黄生：刚刚，实体经济的大利好到来，中国战略大转移，中美博弈新高度

大参考

　　刚刚，举世关注的一年一度中央经济工作会议结束，其中内容非常丰富，在中国房地产宏观调控、人民币汇率贬值、美国特朗普上台、美联储加息的国内国外大背景下，这次中央经济会议显得非常特殊，非常重要。

　　总得看来，这次中央经济会议可以高度归纳为几点：实体经济的利好，房地产去金融属性，人民币继续贬值然后企稳。

　　这次中央经济会议最旗帜鲜明的一点就是指出了：要坚持房子是用来住的，不是用来炒的。这句话对房地产行业影响巨大，需要认真研究。

　　1、接下来中国房地产尤其是一线房地产的宏观调控政策还会继续加强，尤其是限购、限贷的政策会继续持续，几年内看不到放松的迹象。

　　2、因为坚持房子是用来住的，不是用来炒的，很明显就是强调房子的居住属性，去房子的金融属性。

　　3、这些年中国房价暴涨，实际上是货币现象，房子变成了金融产品，就如股票一样，因此去金融属性，就要抑制炒作。

　　4、为了将房子的金融属性淡化和去除，必然会继续严格限购、限贷，同时很可能会推出税收政策，比如交易印花税、所得税，甚至房产税。

　　5、但是高房价是货币现象，真正想要控制住房价，必然要收紧货币，接下来可能会对货币流向房地产领域进行限制，比如地王项目禁止贷款，禁止银行理财进入房地产领域等，甚至提高或者大幅度提高房贷利率也有可能。

　　对于人民币，中央经济会议强调：要在增强人民币汇率弹性的同时，保持人民币汇率在均衡水平上基本稳定。这句话已经非常明白了，接下来人民币汇率的波动会加大，在波动达到一定区间后稳定。

　　1、这句话非常有艺术，也非常高明，总之，上面对人民币汇率是有把控的，胸有成竹的。

　　2、增强人民币汇率弹性，在当前美国加息的大背景下，实际上就是加大中国自主的人民币汇率贬值，因为紧跟美元升值是不可能的。

　　3、在人民币汇率贬值到合理位置后，保持稳定，也就是让人民币汇率贬值，大大降低贬值预期后，人民币汇率企稳并可能升值。

　　这样看来，上面对于人民币汇率的战略已经确定，甚至不排除人民币汇率一次贬值到位的可能，然后再实现人民币汇率稳定，这至少是选择之一。

　　至于货币政策，中央经济会议强调，财政政策要更加积极，货币政策为稳健，近期的小钱荒可以看做货币政策稳健的表示，那接下来中国的钱会适度紧张，过去大手大脚用惯了钱的企业和个人，不妨节约点，扩张适度慢点。

　　在这次中央经济会议之前，全国各地的地方政府尤其是一二线城市都开展了严格的房地产调控，可以说是对中央经济会议的积极响应，接下来应该还会有相关的政策出台。

　　这次说得非常直白，房子是用来住的，不是用来炒的，如此直白的用语过去是没见过的，可见上面的决心和力度。

　　无论是调控房地产，还是人民币贬值，背后都表明了对于实体经济的支持和保护，过去靠房地产炒作拉动经济增长的方式，已经开始转变了，变成抑制房地产，将人民币汇率贬值到位，促进实体经济发展。

　　联系前不久上面出手保护格力电器，击退野蛮人，整顿保险等，实际上就是对中央经济会议的响应，对于实体经济的保护已到新的高度。

　　因为这个时候，在太平洋的彼岸，美国即将上台的总统特朗普也在对美国经济进行战略大转移，已经将美国的实体经济、制造业上升到空前高度，任命了一堆经济巨头为政府组阁成员，还在税收等方面想尽办法在振兴美国制造业。

　　当美国制造业开始重新振兴的时候，中国如果忽略实体经济和制造业，那接下来会更麻烦。而中国的实体经济和制造业两大阻力，一是高房价，二是高人民币汇率，高房价使得制造业和实体经济成本过高，人民币高汇率使得出口受挫。

　　因此将房价有效降低，将人民币汇率合理降低，就成为了促进中国制造业、中国实体经济振兴的最有力的武器，所以中央经济会议围绕这两个方面重点阐述，是非常英明的，抓住了主要矛盾。

　　这是一次特殊时期的经济会议，是在美国和美元极其强势的时候召开的会议，关系到中国经济战略的大转变，是中国经济未来走向的关键，也是和美国成功博弈的关键。雄关漫道真如铁，而今迈步从头越，经济转型从来都是艰难的，需要壮士断腕的勇气和决心，祝福祖国经济转型成功！