黄生：李嘉诚又跑了，房地产时代结束

大参考

　　今天晚上的消息，李嘉诚将在上海陆家嘴最后的商业地产卖掉了，作价约200亿人民币，这是继去年之后，李嘉诚又一次大手笔卖出在大陆的地产，再一次证明，李嘉诚确实彻底走了。

　　李嘉诚离开，有他战略转移的原因，就是撤离中国，奔向英国，所以这些年李嘉诚几乎把所有的身家都搬到了英国，这是有他长期考虑的原因。

　　一是因为李嘉诚年岁已高，他和中国大陆打交道可谓长袖善舞，但是他的儿子们太西化，更适应西方，因此他从长治久安的角度出发，将自己的财富转向英国就很好解释。

　　李嘉诚给他最小的孙子取名李长治，已经很明白，长治背后就是久安，他现在已经不是那么积极进取，只希望久安，也就是希望他走后，他的家族能够久安。

　　当然，李嘉诚最近加速撤离，还有其它重要的原因：

　　1、李嘉诚在英国脱欧前，大量投资英国，几乎将半壁江山以上搬到了英国，但是后来英国脱欧成功，这是精明的李嘉诚也没有想到的。

　　2、因为英国脱欧，导致英镑汇率暴跌，英国经济动荡，李嘉诚控股的公司市值损失高达1000亿港元。

　　3、被英国脱欧这一世界级大黑天鹅打击后，作为一个成功的投资家和商人，李嘉诚接下来会怎么做呢？

　　4、很快，李嘉诚就恢复了一个老派顶级投资人的动作，那就是低位补仓，摊低成本。

　　5、这次李嘉诚大手笔卖出他在中国大陆最后的地产物业，最大的原因还是需要去英国补仓，所以，最近李嘉诚还在积极并购英国国家电网关于天然气管线业务的股权。

　　同时，李嘉诚采取了小笔买进，大笔卖出的方式，实际上是在大幅度撤退，只不过手法更加高明。

　　除了以上原因，李嘉诚撤退还有中国国内的因素：

　　1、最近人民币连续贬值，而且美国接下来加息，人民币还可能贬值，在贬值预期下，部分资金撤离也是可以理解的。

　　2、中国现在进行非常严厉的房地产调控，在政策上中国不希望房价继续上涨，而且房地产确实处于高峰，在高峰卖出，落袋为安，这也非常明智。

　　我们非常尊敬李嘉诚这么多年曾经为中国经济发展做出的贡献，但是在这个全球风云激变的时代，中国经济也不是太好的情况下，如果李嘉诚留下，自然非常欢迎，毕竟能提振信心。

　　但即使李嘉诚离开，从商业的角度也无可厚非，作为商人，所有行动遵循商业的准则，以获利为目标，自然选择逢高离场，也不该受到批评。

　　作为老一辈最为杰出的商人，李嘉诚这一辈人崛起于房地产，包括现在的中国，也是房地产商人居于前列，但是马云、马化腾、任正非等才是中国经济的希望，因为这代表着科技和创新，代表国家真正的实力。

　　在中国房地产最高峰，李嘉诚离去了，无独有偶，中国首富王健林也在转型，不停的奔向国外买买买，也许，一个房地产时代结束了。挥一挥手，不带走一片云彩，无可奈何花落去，似曾相识燕归来！

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觉得贵了就该卖，不要贴标签，我们是商人，给股东赚钱，给国家纳税，养活员工，就是我们该干的事儿！