黄生：疯狂，房地产暴动

大参考

　　今天整个香港市场疯狂了，房地产股暴动，涨到让人怀疑人生，其中恒大地产今天一天上涨24%，创下了七年半的最大涨幅！

　　现在恒大地产的市值已经突破了2000亿港元，连续七个交易日每天创下历史新高，这在过去是无法想象的，似乎天空才是它的极限和尽头。

　　不仅仅是恒大地产，碧桂园、融创中国今天也涨幅超过10%，整个中国房地产股一片沸腾，牛气冲天。

　　五月份以来，整个内地房地产股指数已经上涨了13%，整个板块进入了一轮大牛市。

　　中国内地房地产调控越来越严，各种创新的调控手段层出不穷，为什么国际市场对于内地的房地产股却如此青睐呢？导致了一轮波澜壮阔的行情。

　　1、房地产调控可以说是史上最严，但是房地产价格竟然没跌，在如此史无前例的严厉的房地产调控面前，房价没跌，那么对房地产股的冲击就几乎可以见底，未来上涨可期。

　　2、对于悲观的预期，市场早已经反应，而且香港市场的内地房地产股估值较内地偏低。

　　3、大量的内地资金通过港股通南下，进入了香港的内地房地产股，因此引发了一轮巨大的牛市。

　　4、许多香港上市的房地产公司想回归A股市场，因此整个板块有做高市值的冲动，以便在A股卖个好价钱。

　　现在美国股市大牛，欧洲股市走强，香港是世界金融中心，和美国股市的联动性强，因此港股也走强。

　　尤其是美国股市几乎各个板块都创出新高的情况下，大量的资金在全球各地寻找价值洼地。

　　香港作为资金可以自由进出的地方，很容易被国际大资金选中，进行价值洼地的发掘，几乎每一轮美国牛市的尾声，香港股市也会非常欢腾，就是因为这个原因。

　　内地房地产股，因为史上最严的宏观调控，预期导致估值非常低，这个时候就成了被选中的价值洼地，大量资金涌入，国际和国内南下的资金一起，掀起了香港市场内房股的惊天巨浪。

　　当然，还有一个比较隐蔽的原因，过去国际机构唱空、做空内地在香港上市的公司，内地的房地产股往往是重点的选择，现在国际机构一直在做空香港的内地股。

　　2012年的时候也做空过，那个时候恒大发起反击，今年做空势力又来了，不排除他们又选择了恒大，有过2012年和做空机构作战的经验，这次恒大选择了逼空的手法，这种避空，大概会让做空机构怀疑人生。

　　一边是内地史上最严的调控，一边是房地产股涨势如虹，一半是海水，一半是火焰，让我们笑看风云，且将新火试新茶，诗酒趁年华！