清议：十月大市及地产股行情怎么走

大参考

　　基于均线走势的预判是：十月大市三周大部分交易时段的波动区间有望在沪指的3000—3100点之间。这显然属于乐观而不算很乐观的预判。意外的话，十月沪指最高点位不超过20月线给出的月末预期值3338点（较目前有10个点左右的惯性回落），但最好不要如此乐观。

　　先说5日线与10日线。10月10日开盘后，5日线受正翘尾因素影响总体上行，密集公布的上市公司9月月度销售数据或Q3季度销售数据连同三季报预增及业绩上修公告将对此构成基本面的支持，但需要警惕周四、周五因10日线负翘尾因素对大市的影响。据此判断，节后第一周的走势应当是先扬后抑。

　　再说20日线与30日线。20日线显然是十月的生命线。大体看来，十月第一周的20日线有连续5个交易日的正翘尾因素利好影响，由此得出的判断与上述基于5日线的判断一致，甚至还要强一些。但第二周的20日线存在连续4个交易日的负翘尾因素，大市是否跟随调整取决于5日线的走势，基本判断是不会出现大幅波动，分钟线的调整在所难免。30日线的走势对十月第三周的影响颇为正面，其尾部存在连续5个交易日的上行架势。在很大程度上，十月沪指能否收复9月12日形成的跳空下探缺口，关键就在第三周。

　　沪指周K线9月份的两阳两阴走势为上述预判提供了支持。好消息是，10周线存在连续3周的正翘尾因素。

　　自6月下旬反弹以来，沪指月线3阳1阴，看上去存在连续3个月的月线上行趋势。这为十月大市上涨提供了更充分的依据。不过，10月线存在负翘尾因素，这或许是十月大市走势中最大的不确定性。

　　9月26日的博文《地产指数的正翘尾因素值得关注》写到：房地产指数（880482）“从明日起将出现正翘尾因素，存在一连7根阳线的10日均线翘尾上涨动力，图形远远好于各主要股指。以大市企稳为条件，预计房地产指数本周余下4个交易日将持续上扬。从时间节点看，剩下的3根阳线足以支撑地产股9月销售数据或三季度销售数据披露后的行情。”事后证明，这一预判是正确的。

　　至于地产股十月行情怎么走，当然还是要看房地产指数的均线走势。其5日线与10日线的排列组合表明，10月第一周将继续保持上扬态势，其中以前3个交易日的表现最值得期待。鉴于10日线的负翘尾因素将于第一周末予以消化，加上20日线将于十月第二周后半段持续上攻，因此，后两周的地产股行情走出中级行情的概率较大。

　　房地产指数（880482）的周K线同样有乐观组合形态。其中5周线总体呈上行态势，10周线的正翘尾因素则贯穿十月行情。

　　值得一提的是，虽然前期房价大幅上涨的城市陆续推出降温措施，但上市房企特殊的会计制度（即延后1.5—2年确认销售业绩为财报业绩）决定了其财报业绩不受当前政策影响，不仅三季报不受影响，2016年年报直至2018年年报同样不受影响。

　　关于国内楼市的判断，有两个因素值得关注。一是在今年前8个月房地产行业对宏观经济稳增长构成强有力支持的基础上，后继走势一旦逆转，对稳增长的影响无疑是负面的，因此，楼市持续向坏的预期难以成立，况且近期出台的楼市降温政策其实是相对温和的。二是人民币加入SDR之后的预期是对货币供给扩张构成长期支持，之前的美元、欧元、日元国际化走势都是如此，因此，就算有些人很不愿意，但流动性扩张与城市化的发展势头决定了房地产行业及地产股的中期预期坚不可摧。