老怪中国：地产疯后股市疯不疯？

大参考

　　国庆长假，游人疯了。经济不行时，尤其是人们明明有钱时的经济不行时，市场就会热衷于消费，比如美国的GDP就是消费撑起来的。中国人现在两种消费方式，一是旅游，一是看电影。当然还有另一种，叫打麻将。我认为其本质是一样的，打麻将从你口袋到我口袋，场主收点台租，麻将机厂提点折旧，也可以促进GDP的。旅游与电影，看不出来从谁口袋流向谁口袋，但管理方或制片方还是发动了生产力了，所以这个流动就比较集中一些，GDP也弄的大。

　　老怪要表达的意思是，游人没事干，又要享受，所以只得旅游；如果有事干，甚至还惦记着明天的早餐在哪，那就没心情去旅游的。但有人就有事干，还得惦记着后面的前程，那就是“国家”。为何呢？因为节前地产疯了，如果任由疯，那将如洪水决提，所以政~府坐不住了。假期才一半，全国多个城市的政府部门已忙着进行楼市调控。9月30日晚到10月3日，已经有北京、天津、苏州、郑州、成都、无锡、济南、合肥和武汉等等城市相继出台楼市调控政策，希望抑制房价过快上涨，引导楼市平稳健康发展。

　　这说明民间的流动性真的没地方去。现在，楼市破了一道口子，自然全部跑楼市上来了。其实，去年，股市也破了一道口子，与之同理。不光是民间流动性，大佬们国庆也闲不住了。他们的事忙不完，也得惦记明天的早餐。所不同的是，他们担忧的是，自己的流动性何去何从，别人没事干时自己该如何趁人不备抢占地盘夺得先机，以便当以后芸芸众生在乞食时他们又是锦衣玉食了。这以恒大为代表。10月3日，中国恒大在港交所发布公告称，与深深房订立协议，后者以发行A股或现金方式购买恒大地产股权。此举是闪电式的，深深房是深国资上市房企中仅剩的5朵金花之一，突然控股恒大，让此前赌此廊坊发展、嘉凯城的市场大跌眼镜。不过，并不排除恒大继续增持廊坊发展和嘉凯城，因为这三家地产公司都是地方性的地产公司，分别位居深圳、杭州及京津冀，这些要地的房价还处于大发展前景的阶段。

　　现在，楼市被史上最严限购弄了，说没影响那是不可能的，至少短期会有巨大影响，房价一时不能再升，房产有价但市场需求会小得多了。至少以后，是否会再上一个台阶，那是后话，暂时可以不去管它，想绕过限购新政继续储房的，至少还得有一个想办法踩黄线的过程。所以，投资者目前只有两条路，一是去国外炒房，一是回来炒股。据澳大利亚房地产网站Domain报道，悉尼某房地产中介为了迎接“十一黄金周”，专门花了100万澳元(约合人民币510万元)买了一辆劳斯莱斯幻影，可以用来接送中国游客，带着游客四处观赏游玩，“顺便”看看房产。另一个段子则是说，60后炒高楼市让80后接盘，去年80后基金经理则成功将股市炒高卖给60后，现在60后杀回来，再次炒高楼市让80后接盘，现在楼市限购，似乎又想让70后的房产投资进入股市。

　　投资市场就是这样，不断地在判断对错、试错纠错中前行。在中国长假时，外围股市真的在逆袭了，印度央行意外将回购利率从6.50%下调至6.25%，为2010年11月以来最低水平，并下调逆回购利率25个基点至5.75%。印度央行在政策声明中未提及存款准备金率。此举让亚太股市普涨。脱欧后的英国股市，已创下阶段新高。香港证监会上月一口气批出21张资产管理牌照（俗称9号牌）予持牌法团，为今年单月计最高纪录。所以，节后的股市大可不必妄自菲薄，尽管中国人向来如同看国足一样看中国股市，但节后的流动性是会大大增强的，成交量也会大幅放大的，总会有一波行情，没看到国足再差不是也进过世界杯吗，恒大不是也拿过亚冠吗？现在，中国还正在打算申办2030年世界杯呢。