狮子战略：房价上涨真的很可怕吗？

大参考

　　最近房价很热，关于房价的新闻更热，关于房价的各种评论分析更是热上加热。俺这不懂经济的门外汉，也忍不住要说几句了。实际上，我认为很多对房价的分析都对，也都不对。因为房价涉及的面是在太宽了，单纯从某个角度甚至某几个角度分析，很难得出真正的答案。因为这需要的信息面太广，而且很多信息都不是我们能够接触到的。实事求是，我们不掌握实事，那是无法做到很好的求是的。可能大家会说，狮子你第一段全是废话。好吧，确实是废话。俺实际想说的是，虽然无法得出求是的结果，但这并不妨碍咱们去进行理性的分析。

　　那么首先来看，房子是什么？是商品，商品房嘛，它的最基本的功能就是居住。当然，在世界范围内，人们还赋予房子另一个功能，投资保值。然后，又因为种种原因吧，（具体原因很多大神说过，这里节省篇幅就不说了。）我们的房价又不断被炒高。到目前为止，房子已经不仅仅是投资标的了，也成为一种投机标的。也就是大家常说的泡沫。那么这个泡沫可不可怕呢，也并不那么可怕。作为一种投机标的，我们可以把他看成是庞氏骗局，看成是击鼓传花。理论上讲，只要有人接盘，哪怕炒到1亿一平，也是合理的。当然，这只是理论上，实际上，随着风险不断加大，总会有个点，导致这个花传不下去，泡泡就破了，然后一地鸡毛。很多人就说了，泡沫太可怕了，绑架银行啦，影响民生啦，中国会崩溃啦，之类巴拉巴拉。这些分析应该说都是有道理的。但是，这一切负面影响发生的前提是泡泡破了。所以说泡泡不是问题，问题是谁来破，何时破，怎么破的问题。

　　那么这个泡泡会破吗？房价会硬着陆吗？这个还要从两方面看。首先，被外部势力，也就是美帝刺破了，然后导致我们经济崩溃。但是这种可能性微乎其微。美帝盼望我们房价硬着陆已经不是一年两年了，他不是大善人，真能刺破我们的泡泡，他早干了。既然他干不了这个事，至少说明到目前为止，他还没这个本事。很多人拿日本和我们比较，但是这没有可比性。因为日本是美国的殖民地，他没法反抗嘛。随着美国在国际博弈上越来越弱势，他威胁我们的可能只能越来越小。再者，硬着陆关乎国家生死，而关乎生死的时候手段可以有很多。要知道我们是社会主义国家，一纸行政命令，就可以让房价软着陆，或者不那么硬的着陆。现在不用行政手段，而是市场手段，就说明情况远没那么严重。

　　既然外部势力破不掉咱们的泡泡，那什么时候破这个泡泡就要看我们自己的心情了，当然何时做出这个决定又涉及很多很多方面的因素了。有人说，还是早点破掉好，毕竟这个泡泡拖累银行，影响实业。但是我认为这个也要辩证的看。楼市对实体经济有拉动作用，这是事实。尽管他带动的很多是落后产能，但也是对实体经济有益的。受世界大环境的影响，我们经济下行压力很大，依靠房地产提振一下，也是正常的。真的经济好转了，实业有了赚钱效应，楼市的钱必然分流。要相信大资金对风险的判断和控制，他们都不傻。

　　总之，泡沫需要引起我们的重视和警惕，但是它也并没有那么可怕。美国的股市在18000点已经3年了吧，全世界都知道那是个大泡泡，他不是也没破嘛，要知道这几年美国的经济可是停滞的。我们的泡泡比起美国的泡泡，那显然是小很多的，何况我们这几年虽然经济增速放缓，但增幅也是不小的。现在国际上就是个比烂的年代，美股破了，是一地鸡毛，我们房价破了，好歹还有一地房子，孰优孰劣不是一目了然嘛。

　　实际上，房价考验的是政府的控制力。也许万宝之争，就是为了控盘之争。包括新出的这个CDS，只是一个工具而已。只要国家对房地产的控盘能力强，那这个工具就有益处。反之，则有害。国家现在能推出CDS，恰恰说明我国对这个控盘能力很有信心。至于说啥时候我们会刺破这个泡泡，这个俺也不清楚。俺只知道这不仅与国内局势有关，也和国际博弈有关，还和人民币国际化有关，包括汇市，债市等等若干方面。如果再考虑实现财富再分配的目标，那更是一个大棋局了。至于说现在买房是否合适，我只能说，如果是刚需，那就买吧。如果是投机，也可以买。只要不接到最后一棒，那么恭喜你发财了。如果不幸接到的是最后一棒，那么也恭喜你为国家和人民作出贡献了= =。

草本精华007

现在大户卖，散户接。官员卖，民众接。你说这能维持多久？