黄生：王石悲情低头，宣告房地产时代的结束

大参考

　　这场旷日持久的股权争夺战，耗尽了场外人的眼球，让人疲惫不堪，狗血剧一幕接一幕上演，同样场内的万科、宝能、华润更是会疲惫不堪，在撕咬争斗中，他们也许正在迷失本性。

　　这场股权争夺战，已经达到了吸引国人眼球的顶点，物极必反，再也不可能突破了，迎接的只有下滑和衰退。

　　昨天股东大会，王石悲情低头道歉，象征着中国房地产的时代结束了，掀开这场表面声势浩大的争夺战外表，无论是捍卫者万科，还是入侵者宝能等，都让人看到中国传统行业的转折点的到来。

　　房地产行业没有给中国带来创新，没有给中国带来进步，有的只是高房价的压迫，房地产一业兴旺百业衰败。

　　中国最优秀的房地产公司万科，在这次股权争夺战中，在互联网舆情和危机公关中，表现得让人目瞪口呆，大失水准，中国最优秀的房地产企业尚且如此，何况其它房地产企业。

　　房地产行业过去黄金十多年，太好赚钱，并不是他们优秀，而是赶上了行业的繁荣期而已。然而任何一个行业繁荣持续时间太久，这个行业的公司就会逐渐丧失危机感和敏感，正如现在的万科，一直处于行业领先和优越的地位，危险突然就降临。

　　同样出身房地产行业，后来进军保险行业的宝能，也是传统的行业，只是做了一个P2P广金所，学了点互联网金融一点皮毛，竟然在这场互联网舆论战中占尽上风。想一下，互联网金融行业在中国一直生活在危机中，艰苦的用户争夺战，层出不穷的危机公关，这种历尽百战的互联网实战经验，难怪把万科秒成渣。

　　然而宝能所采取的收购方法和金融理念也是极其落后的，无非是杠杆资金加类坐庄模式，这是德隆九十年代的手法，房地产是周期性行业，熊市是股价净资产打折，这么高的股价，宝能也不顾一切买，可见其金融认知和水平之差，短债长投更是埋下巨大的风险。

　　一个是时代即将结束的房地产行业，一个是垄断落后的传统金融行业，两者相争，不过是中国传统落后行业的两败俱伤，看客们筋疲力尽，实则落花流水，春去也。

　　互联网上几乎一边倒的舆论，也许就是国民对高房价的愤怒控诉，而王石和万科当了大家抨击高房价的替罪羊。

　　昨天，桀骜不驯的王石终于低头道歉了，这是一个高昂着头颅的房地产时代的结束，也是人性重新回归的标志，结束了十年繁荣的喧嚣，英雄重归寂静，风流总被雨打风吹去！

　　高泡沫，人民币贬值，货币的被动收紧，资金外流，人口老化，萦绕在中国上空。别了，中国房地产时代，就让这场万科之战为中国的房地产时代揭下落幕的帷幔吧！