徐明天：房地产挤泡沫，果然是大人物发话

大参考

　　2016年10月13日，有可能会写入中国的历史，以后写中国房地产和经济史，就可能写到这一天。

　　一天三板斧

　　2016年10月13日这一天发生了三件事：

　　1、据今天财新报道，央行召集了17家银行就房地产调控开会，要求银行理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关信贷风险。

　　2、银监会发布《P2P网络借贷风险专项整治工作实施方案》要求对房地产配资业务进行重点排查，规范“众筹买房”等行为。。

　　3、根据新华社发布的新闻，深圳市政府派出12个稽查小组，对房地产中介及销售中心展开突然的地毯式检查，一张纸、一个字都不放过。稽查内容主要是虚假广告、假离婚等违法行为。同时民生银行上海分行内部传达，对于离婚不到半年的申请人进行严格审查，离婚前如果不符合贷款资格的，即便其离婚，也对其直接停贷。

　　这三件大事，都发生在10月13日，让已经习惯于一片歌舞升平的房地产行业受到了巨大的冲击和震撼。

　　第二天，信建部也跟进，召开全国电话会议，部署严查开发商虚假宣传等不去行为。

　　住建部还透露，这次房地产调控是中央领导指示，要挤出房地产泡沫。

　　“中央领导”是谁？

　　大家都猜是习大大！

　　三板斧砍向哪里？

　　一、砍向银行。谁都知道，这一波房地产高涨是银行放水所致。去年中央经济工作会议，提出去过剩产能、去库存、去杠杆。但是银行却偏偏为房地产加杠杆，钢铁等过剩产能也都救活了。不要认为P2P互联网金融与银行没关系，那些差不多都是银行的影子银行。

　　二、砍向房地产中介和开发商。深圳查中介、查楼盘，不只是查中介，也查开发商。

　　三、砍向炒房富豪。为炒房，什么事都做得出来，真离婚、假离婚都有。看来这一次是要对炒房有理、炒房致富的炒房富豪动手了。

　　四、砍向政府。你以为政府愿意督查房地产中介和开发商，他们做得这些坏事，政府都一清二楚，就是他们纵容的。逼着他们出来督查，是他们愿意不愿意都要做的。

　　打不破的堡垒

　　国庆节，这一轮房地产调控刚开始的时候，不少人在转发任志强的的一篇文章，对调控充满嘲笑和戏弄。

　　任志强的博客被查封了，可不久前他又出来对媒体讲话了：“有生之年，我大概看不到房价大幅度下降了”。

　　为什么媒体又找被封杀的任志强，因为以房地产广告为生的媒体需要任志强出来说话。

　　“任志强总是说对了。听任志强的话，买了房的，都赚了；没听任志强的话，没买房的，都后悔死啦”！

　　任志强为什么这么牛逼？

　　因为他自认主看透了中国社会和经济：谁也不敢降房价，这个国家就靠房地产。那个二百五的谢百三因此才说：“谁出台房地产税，谁就是历史罪人！”

　　这就是谁也打不破，谁也不敢得罪的中国房地产。

　　可这一次，就要打破任志强的大炮，房价可能要大降了。

　　房地产的丧钟已经敲响。

　　房子上的中国

　　房地产为什么难以调控？

　　因为它已经绑架了中国！

　　一、绑架中国经济。据称中国GDP的40%来自房地产和相关产业。房地产调控，房价下降，GDP就会大幅度下降，经济就会大幅度下降。改革开放最伟大 的成就是经济成就，房地产下降了，经济下降，谁负得起这个责任？

　　二、绑架政府财政。据称地方政府60%以上财政收入来自卖地和房地产。房价下降，房子卖不出去，土地卖不出去，财政收入大幅度减少，庞大官员公务员的地方政府如何养活发工资？这就是地方政府坚决把房地产搞下去的原因所在。大多数地方政府，除了房地产已经很少收入来源。

　　三、绑架社会稳定。房地产已经培育出一个庞大的利益集团，他们以房地产为生，其中包括许多 炒房富豪，房价下降，富豪破产，这些人会反。

　　四、绑架银行。这些年中国开动印钞机大力印钞票，所称近些年的印钞速度多为GDP增速的二至三倍，印了这么多钱，实体企业还是贷不到款，贷款要用高利贷。这些钱多进了房地产。一些政府也以土地做抵押向银行贷款，这就是地方债。房地产一完蛋，地方债和银行都要崩盘。

　　看看这些，中国房地产能崩盘？这不是中国崩盘了？

　　可房地产不崩盘，这个国家真的要崩盘。

　　五、房地产葬送了中国的前途命运。房地产是一种财富掠夺，造成了严重的两极分化，“朱门酒楼臭，路有冻死骨”。房子越盖越多，老百姓却越买不起房，住不上房。房奴、蜗居遍地。老百姓几代人攒钱买房，消费没有了，实体经济在成本越来越高的压迫下纷纷弃之而去，开一个几百人的工厂不如老婆炒房。中国的制造业衰落了。炒房暴富，诱发了社会的投机风潮，道德沦丧，官场腐败，一个贪官上百套房的曝光，十几套房、几十套房的不少，两三套房的普遍。所有的问题和罪恶都能追根溯源到房地产。

　　土地是一个国家的根本，大家不禁要问，一个让大家住不上房子的经济是什么经济？不能保障耕者有其田居者有其屋基本民生的还是社会主义国家？这还是那个领导人民打土豪分田地闹革命的共产党？一个靠卖地为生的土地公司还是人民政府？

　　房地产已经动摇了中国的国家和政治根基。

　　壮士断臂

　　房地产将中国逼上绝路，中国还有退路吗？

　　这是国家前途命运的斗争，你死我活！

　　国庆节这一波房地产调控来得突然。各地正在为房地产去库存的胜利举杯庆祝呢，突然十向个最火爆的城市国庆节加班出台了限购限贷等措施，在高速路上急刹车。

　　相信，只有最高领导发话，不调控就摘他们的官帽子，这些地方才这么快速地进行调控。果真是中央领导批示挤房地产泡沫。

　　现在就让我们回忆一下习近平总书记在G20峰会上的这段 讲话：

　　“中国改革已经进入攻坚期和深水区，我们将以壮士断腕的勇气、凤凰涅槃的决心，敢于向积存多年的顽瘴痼疾开刀，敢于触及深层次利益关系和矛盾，把改革进行到底。”“将继续推进供给侧结构性改革，解决好当前经济发展中的主要矛盾，通过优化要素配置和调整产业结构提高供给体系质量和效率，激发市场活力，促进协调发展。我们将继续创新体制机制、突破利益固化藩篱，全面推进依法治国，更好发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用。”