兔子走啊走：现在中美博弈是围绕12月份美联储加息进行的

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重磅！楼市再响惊雷，央行和住建部出手了！未来房价将如何走？

　　来源：经济日报（ID：jjrbwx）


　　有媒体报道称，近日，央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理，召开商业银行住房信贷会议，传达房地产调控的会议精神。央行要求各商业银行理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。

　　10月14日下午，住房城乡建设部召开规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序电视电话会议，就进一步整顿规范房地产市场秩序工作进行部署。房价未来到底怎么走？一起来看一下↓↓



　　9月按揭贷增速仍很快
　　房价涨过快考验金融安全

　　有记者了解到，9月按揭贷增速仍然很快，10个房价上涨过快的城市的按揭贷占到了总按揭贷款的40%，风险急速集聚。多位银行高管对记者表示，房价上涨过快，确实对金融稳定、金融安全带来考验，容易造成产业空心化，甚至影响到社会的长远发展。

　　而有消息说，近日，上海市银监局也通知辖内各中外资银行，强调加强房地产信贷总量和集中度的检测和风险管控。国内楼市似乎有点一叶知秋的意思。



　　值得注意的是，在相对宽松的货币环境下，不少城市的房价半年涨幅就超过三成，而过热的楼市风险已经在向金融系统蔓延。过度的房产需求不仅让楼市供需进一步失衡，也让那些原本属于实体经济的流动性过度集中房地产市场，过度依赖也让风险积聚累积。

　　房价是否会大幅下滑？
　　各方观点分歧较明显

　　对于大家最关心的问题：我们的房价到底会不会跌？如果跌，又能跌多深？尤其在本轮调控后流动性抽离后，房价会不会出现像去年股市那样的大幅下滑。从目前来看，市场的观点分歧也比较明显。

　　继续看多的观点认为，目前中国城镇化率并不高，投资渠道也相对单一，房产除了本身的价格增之外，还有额外的租金收益。目前来看，难以找到比房产更好的投资品种。而调控政策也主要是以抑制过快上涨为主，并非彻底打压。



　　看空的观点则认为，从大周期来看中国房地产市场从未经历过合理的调整，而目前居民购房的杠杆率也过高，房产在国民经济中的占比过重，人口红利周期也已基本过去，调整已是应有之义。尤其是很多人把今年房产市场过热和去年股市相比较，很多现象具有相似性。在各个地区、中央各部委合力遏制下，房地产市场会不会上演类似去年股市的故事，这也是一个值得大家玩味的角度。



　　万科的董秘谭华杰认为，从城市化的规律来看，75%左右是城市化基本完成的通常水平。中国目前的城镇化率 56%。也就是说，中国房地产的发展，还在大周期，即高速增长期之内。但是他也强调，不能说城镇化率不到 75%，房价一定只涨不跌。因为在大周期阶段，房价估值逻辑可能脱离基本面，有泡沫化的可能，让大周期提前到达终点。

　　谭华杰还表示，类似房价租金比这样的在大周期并不适用的指标，例如从1998年到2008年，日本东京地价下跌了30%，但房价租金比始终保持稳定。同样的，从1982年到 2015年，美国新房价格涨幅频繁变动，但租金收益率却相当稳定，所以房价租金比例很难有一个确定的合理范围。

　　海通姜超则认为，过去几年中，中国居民新增房贷、新增地产销售额比值持续飙升，2011年仅为19%，2015年达到39%，2016年上半年则高达50%，正是美国金融危机前的最高水平。还有就是居民杠杆率。2011年以来中国居民购房杠杆率持续上行，2011年约为20%，2015年已突破40%，2016年上半年创历史新高至50%。所以姜超认为，本轮限购出台时，居民杠杆率已远高于上一轮限购时期，居民购房潜力也已被大量透支。

　　此外，他还认为，从房贷占GDP的比重看，中国居民加杠杆的速度也不可持续。日本即使在房产泡沫最严重的1989年，居民新增房贷占当年GDP的比重也未超过3.0%，而中国去年已经达到5.5%。美国金融危机前新增房贷/GDP在2005年达到8.0%后见顶回落，而中国今年上半年新增房贷与公积金贷款占GDP比重已达8.6%，表明中国居民购房或已将杠杆用到极限，2016年可能会是中国地产市场的历史大顶。


　　延伸阅读

　　住建部再出重拳规范房企经营净化市场


　　10月14日下午，住房城乡建设部召开规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序电视电话会议，就进一步整顿规范房地产市场秩序工作进行部署。

　　会上，保利房地产（集团）股份有限公司代表20家一级资质房地产开发企业向社会公开作出八项承诺：

　　一是不销售未取得预售许可证的商品房；

　　二是不发布虚假广告；

　　三是不捂盘惜售或散布涨价信息；

　　四是真实公布房源，不编造房源紧缺信息；

　　五是不违反规定，将不符合销售条件的商品房，向购房人变相收取定金、预收款、会员费等费用；

　　六是每套房均明码标价，不在销售现场临时提价，不收取价外费用；

　　七是不附加条件或限定消费者权利，迫使购房人接受商品或服务价格；

　　八是不一房二卖。

　　保利房地产（集团）股份有限公司代表20家一级资质房地产开发企业表示：公平的市场秩序、良好的市场环境，需要开发企业共同维护和营造。市场秩序稳，企业就走得远；市场环境好，企业就发展得好。房地产开发企业不能一边吃房地产的饭一边砸房地产的锅，特别是一级资质房地产开发企业是骨干和龙头，要带头作表率、做标杆。企业能够发展到今天，有了一定的声誉和形象，是落实党的改革开放政策的结果，是企业多年经营积累的结果，这一切来之不易，房地产开发企业一定要心怀感恩、倍加珍惜，恪守企业的责任与使命，做好行业的排头兵。20家开发企业郑重表示：一定要信守承诺，诚信经营，如有违反，自愿承担相应法律责任，欢迎社会各界进行监督。

　　为进一步规范房地产开发企业经营行为，净化房地产市场环境，维护房地产市场秩序，保护消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，住建部近日下发了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》。《通知》对房地产开发企业的9种不正当经营行为作出了明确界定：一类是误导、欺诈、炒作行为，包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等；另一类是违法违规销售行为，包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等。

　　《通知》要求，各地要根据有关法律法规和规章，对这些违法违规行为进行严厉查处。对属于房地产主管部门职责范围的，要抓紧处理；对属于相关部门主管的，要抓紧移交处理；对涉嫌犯罪的，要移交司法机关依法追究刑事责任。在此基础上，要视情节轻重，对房地产开发企业采取书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单、在资质审查中重点审核等措施。

　　针对一些企图扰乱市场的杂音，10月12日，住建部通报了浙江杭州、广东深圳楼市散布谣言的案例，要求各地借鉴杭州、深圳的做法，进一步加大房地产市场整顿规范力度，依法查处散布谣言、恶意宣传炒作，严重扰乱市场秩序的行为，保护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

　　住建部表示，要加快房地产行业的信用体系建设，建立守信联合激励和失信联合惩戒制度，及时公布违法失信企业名单；对查处的严重违法违规典型案例，要公开曝光，形成强大的舆论氛围。

　　转自微信公众号：兔子走啊走

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百度你太差劲了！—20161017财经新闻小评+股评

原创 2016-10-17 兔子走啊走 兔子走啊走

四季度积极财政政策将再加码多措并举解地方财收难题-新华网

“目前来看，经济呈现出筑底企稳的迹象，但是复苏反弹的基础还不牢固，货币政策空间有限，这样的背景下，积极财政政策还需要进一步加码。展望四季度，PPP和产业基金将成为促投资的主要发力点。此外，在财政收支逆差的背景下，地方财政收入分化明显值得关注，通过转移支付等方式多措并举化解地方财收难题的相关政策已经在酝酿中。”
“在经济的下行周期中，基建投资往往是我国“稳增长”的主要抓手。财政政策直接通过扩大财政支出，启动大规模的基建项目，为稳增长提供了有力支撑。”
物价数据现暖意 无长期通胀压力--财经--人民网  

PPI四年半来首次由负转正 物价数据现关键性积极变化--财经--人民网  

GDP等重磅数据即将公布 市场预测经济或好于预期--财经--人民网

（小评:这两几条新闻验证了我昨天说的：1、我国经济已经触底回升；2、PPP项目主要集中在基建、电力、环保、交通等基础性行业。这是代替房地产成为拉动国民经济的一个重要引擎，值得投资。）

首单地方国企债转股落地 探索多元化退出机制--财经--人民网

“根据投资协议，建行将采用基金模式动员社会资金投资云锡有较好盈利前景的板块和优质资产。预计到2020年，云锡将以收入不低于810亿元、利润总额不低于23亿元的良好业绩回报投资者。“
“在退出机制方面，张明合称，建行将协同各方积极探索多元化退出机制。“可以按照市场化方式，将云锡集团未上市部分装到两家上市子公司，从而退出。此外有远期回购协议，双方约定，如果未来管理层业绩不达到预期，云锡集团将对股权进行回购等。”“
（小评:看了这条新闻明白了：银行承接企业债，把债权转化为股权寻找投资者接盘，为企业度过难关。如果这个企业只是暂时困难而前景不错，倒是值得投资的。）

深圳楼市调控政策效果初显 10月以来量价齐跌- 新华网  

三季度长沙住宅市场出现“求大于供”-新华网

调控影响渐显限购两周54城网签环比降三成-搜狐新闻

广州规范住房市场信息披露房地产中介将持“信用卡”上岗- 新华网

（小评:政府对房地产的调控已经现成效。我之前说房市到顶，大家别以为是要大跌，到顶的意思是之前快速上涨的势头被遏制，后面可能在原地振荡也可能向下，总之要调控到合理价位。不同的城市会有不同。）（公众号：兔子走啊走）

“民族大业”微信群洗脑导演“兆亿”骗局-新华网

（小评:具体细节看本期公众号文章头条吧。在这里，我只想说苍蝇不盯无缝的蛋，如果自己不贪也不上当。但那些老年人性格已经无法改变了，这就要咱们做儿女的经常提醒他们注意提防骗局了。）

重拳整治销售误导明年起“卖保险”要录音录像-新华网

　“在看到行业资产及保费规模超速发展的同时，监管部门也注意到隐匿在市场总体向好背后的一些问题，尤其是行业久治不愈的“销售误导”顽疾。上海证券报近日独家获悉，为从根本上防范和治理销售误导的发生，保监会拟推行保险销售行为可回溯制度，真正从源头堵漏。

在今年8月初第一次征求意见后，《保险销售行为可回溯管理暂行办法》（下称《办法》）近期开始第二轮征求意见。根据第二稿中所透露的，《办法》将在2017年7月1日起施行。此次同时征求意见的还有相配套的《保险销售行为现场同步录音录像业务规范》。”

（小评：保险本来是好事，可是长期以来总被很多人和组织拿来骗钱敛财，是应该下重拳整治保险市场了。支持！）



百度遭撞库50万账号被盗遭转卖用户网盘塞满黄片-新华网

“兼职“黑客”网购软件盗号遭转卖账号网盘被塞满黄片”
“售卖软件者也被抓获归案”
（小评：具体细节大家感兴趣自己去看新闻吧。在这只是吐糟百度：你的安全性也太差了，一个2010年从电脑技术中专学校毕业，只在深圳一家科技公司当技术员的技术水平那么一般的人都可以做出来撞你库盗你号的黑客软件，并且一个普通村民用了还能拿来盗你号去贩卖你都不知道，只有很多被盗号的网友反应了你才知道，百度你对用户账号的安全有多不在意？）

正式“通车”为时不远深港通这列“快车”怎么搭-新华网

“尽管与A股相比，港股的市场化程度更高。但在港股市场上，也有不少特有的风险陷阱是A股投资者不熟悉的。”
“香港市场也可能存在财务造假的上市公司，而且不乏通过各种财技出老千、欺诈中小股东、掠取市场财富的大股东大庄家。如果盲目投资，小股东可能会触礁“老千股”，上当受骗，而且往往诉讼无门，难以举证。”
（小评：谁个说港股市场监管得好没有陷井快点出来，我打不死你。打算投资港股的朋友注意了，不要盲目，要研究充分再去投资，免得跳入陷井了。）（公众号：兔子走啊走）

三星Note7召回：各门店电商已启程序渠道庞杂难度大-新华网

“在门店购买产品的消费者要享受召回政策相对简单，仅需要到门店完成相关退机手续，但在召回中，真正难度大的是电商。各电商召回制度的不尽相同，增大了召回难度。而在部分农村市场和偏远地区，消费者信息获取滞后，对召回事件恐也不能积极获悉和响应。”
“从三星官方何国家质检总局的召回信息可知，三星这次对Note 7的召回需满足三个条件，必须是国行版Note 7、数字型号SM-N9300、在国内（中国大陆）销售。而港版、欧版、美版等版本的手机均不在召回范围之内。也就是说，只有在国内合法渠道销售的才可召回，其他渠道售出的产品并不在召回之列，而这部分消费者将不享受召回政策。”
“一位中关村经营手机出售的商户负责人向记者透露：“三星、苹果这些大品牌的手机，每一种新款面世，我们都会很快拿到‘水货’，就算三星召回，一旦从我们这里出售出去，概不负责。”他称：“我们现在还有Note7在出售，都是库存，对于这部分库存，如果没有消费者来问，我们也准备通过各种渠道消化了。””
（小评：看来还是在正规实体店的售后安全最有保障。这种情况下，网购的缺陷就显露出来了。而且不是从合法渠道买的人售后安全也没法保障。买到水货万一出了问题也很难追责。不过好玩的是没听说三星水货炸过哦，看来咱们这些山寨的技术水平也不差。）

美国9月工业产出环比0.1%，预期0.1%，前值-0.4%修正为-0.5%。
美国9月制造业产出环比0.2%，预期0.1%，前值-0.4%修正为-0.5%。
美国9月设备使用率75.4%，预期75.6%，前值75.5%修正为75.3%。
（小评：修正前值？美国为了12月份加息也是拼了。）

英国央行副行长Broadbent：通过加息来满足央行通胀目标可能导致不理想的后果。（BBC）
（小评：英国继续扯美国后腿。）

人民币继续大跌收盘险守6.74 再创六年新低_证券_腾讯网

（小评：还没跌到位啊？。）

滴滴车主注册代办调查：低价能在淘宝无门槛注册--财经--人民网

限产消息持续发酵周三成品油价将迎年内最大涨幅-新华网



2016-10-17上证收盘分析：

今天上证是高开近1个多点，弱势振荡大半天冲不上去，势能用尽只好往下寻找撑，三级跳接连跌破5日线、10周线、30日线，在5周线、10日线、20日线的联合支撑下才止住跌势，收于3041.24，跌22.57点，涨幅 -0.74。成交量比下从交易日稍大，价跌量大，多数是尾盘杀出来的恐慌盘。我认为今天是洗盘。

（本股评发在红狮堂，想看完整图文股评的请在红狮堂看。）




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号外号外，新的工业发展模式来了——20161018财经新闻小评+上证收评：
原创 2016-10-18 兔子走啊走
　　5G商用网络最快2020年部署 1秒可下10余部高清电影-新华网

　　“未来五年的信息技术产业将迎来顶层设计。《经济参考报》记者日前获悉，《新一代信息技术产业规划(2016-2020)》(以下简称《规划》)近期有望正式发布。根据这项文件，我国的第五代移动通信技术(5G)将在未来五年争取实现跨越式发展。”
　　“5G网络一旦应用，目前仍停留在构想阶段的车联网、物联网、智慧城市、无人机网络等概念将变为现实。此外，5G还将进一步应用到工业、医疗、安全等领域，能够极大地促进这些领域的生产效率，并创造出新的生产方式。”
　　（小评:号外号外，5G要来了，中国率将率先进入互联网工业时代，领先全球！这是新的工业发展模式，将引领导全球经济进入新的发展周期，壮哉，我的祖国！。）

　　央行：9月新增人民币贷款1.22万亿同比多增1643亿-新华网

　　2016年前三季度跨境贸易人民币结算业务发生4.03万亿元，直接投资人民币结算业务发生1.88万亿元
　　年末数千亿元投资项目入场稳增长意图明显-新华网

　　“十一长假”过后至今，发改委批复了超过2000亿元投资项目；财政部公布了第三批政府和社会资本合作（简称PPP）示范项目，投资总额达到1.17万亿元；地方政府也集中开工一批基建项目。
　　央企重点领域混改迎曙光“6+1”试点浮出水面-新华网

　　（小评:这两几条新闻验证了我昨天说的：1、我国经济已经触底回升；2、PPP项目主要集中在基建、电力、环保、交通等基础性行业。这是代替房地产成为拉动国民经济的一个重要引擎，值得投资。）

　　中国前三季度投资创业热情高（热点聚焦）--财经--人民网

　　“新设企业的快速增长得益于‘大众创业、万众创新’的推动。同时，也表明新经济整体发展不错，给新企业、新业态的出现创造了产业载体。”
　　（小评:这也是中国经济新的增长引擎。不过，有成功的有失败的，要注意风险。）

　　脱贫攻坚决策部署成为国家意志--财经--人民网

　　千亿级央企贫困地区产业投资基金成立 将按市场化运作--财经--人民网

　　（小评:党还是那个无产阶级正常，政府还是为人民服务那个政府。虽然其中出了一些变质腐败者，但无损于全局的好。）

　　深圳证券交易所 《深圳证券交易所深港通业务实施办法》解读
　


　　深股通
　　港股通
　　每日额度
　　人民币130亿元
　　人民币105亿元
　　（小评:额度不大，主要是象征意义。）

　　人民币五度刷新六年新低 十月以来累计贬值超六百基点--财经--人民网

　　数据显示，昨日，人民币中间价再跌222个基点至6.7379。与9月30日相比，人民币中间价已经累计贬值601个基点，贬值幅度约0.9%。
　　央行恢复14天逆回购增加期限维稳月末资金面-新华网

　　本周一，人民币对美元汇率中间价较前一交易日下跌222个基点，在人民币贬值压力加大之际，央行立即恢复了14天逆回购操作，释放出维稳资金面的信号。

　　鉴于本周一有900亿元逆回购到期，加之上周六的55亿元三年期央票和上周日的1600亿元逆回购均顺延至本周一到期，故本周一公开市场实现资金净回笼量高达1745亿元。

　　基本面逐渐改善人民币不具备大幅贬值基础-新华网

　　中美汇率争端走向缓和 最激烈的博弈或已过去--财经--人民网

　　在岸人民币兑美元官方收盘价报6.7393，较上一交易日官方收盘价涨3点，较上一交易日夜盘收盘跌8点。
　　（小评：看来人民币贬值到位了。A股后面有戏啊。）

　　财政收入形势不容乐观　专项债券等“准财政”成发力点-新华网

　　北京大学新结构经济学研究中心主任林毅夫认为，中国当前经济增长速度下滑的主要原因，更多是外部性、周期性因素导致的，建议适度扩大积极财政政策以提供需求。
　　（小评：今年政府让了少收了很多税，让利给居民和企业，财政收入减少不奇怪。林毅夫这个建议对A股是利好啊。）

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上海8家房地产开发企业、7家房地产中介企业被依法查处_国内新闻_环球网

　　楼市调控半月54城成交下滑二线城市整体开始降温-新华网

　　楼市新政发力一二线城市降温-新华网

　　楼市调控初见成效两类购房者热情现差异-新华网

　　（小评：继续调控楼市，防范房地产泡沫风险。）

　　浙江一土地疑被竞拍者串标致近十亿国有收益流失-新华网

　　（小评：之前有报导说房企在没有竞标的情况下自己出了几次价拍出地王炒作房价吹大房地产泡沫，现在又出来个官商勾结走过场竞标出卖国有资产的，这房地产的猫腻真多啊！强烈要求执法部门严查这些扰乱正常市场秩序的人和组织以及房企！）
　　1305家公司5951亿元买房六成购房计划瞄准北上广深-新华网

　　购房资金“套路”多
　　用来购房的资金渠道相当多样，而且呈现出规律化的套路。北京一家新三板挂牌公司的高管表示，虽然住宅价格不断上涨，但由于在持有环节和交易环节税费较重，企业更倾向于通过一些“套路”进入楼市。

　　第一招，直接收购房企或向原先持股的房企增资。今年8月，上半年亏损377万元的贵糖股份向旗下房地产子公司增资一块价值2000多万元的土地；上峰水泥通过关联交易斥资7.53亿元，将控股股东旗下的房地产公司收购。

　　第二招，将上市时的募集资金改变用途或用超募资金买房。创业板公司新宁物流1月发布公告称，为了提高募集资金使用效率，子公司斥资7700多万元购买广州绿地房地产开发有限公司开发建设的绿地鑫融广场项目的部分商品房。同为创业板公司的银信科技，用1952万元超募资金，在厦门购买了鹭江道上的4套“海景房”外加一个价值53万元的地下车位，理由是“满足厦门分公司日益增长的办公空间需求”。

　　第三招，将上市公司资金投向房地产私募基金。宁沪高速全资子公司今年拿出1.5亿元投资了房地产投资母基金，其投资方向为“主要与品牌开发商合作，投资于国内一、二线和部分强三线城市的优质住宅、公寓项目和特殊机会项目”。

　　此外，大量金融机构的资金也大规模进入楼市。7月底，SOHO中国宣布将旗下位于上海陆家嘴的项目SOHO世纪广场整售于国华人寿保险，成交总额为32.97亿元，折合单价达每平方米7.67万元。国华人寿董事长刘益谦称，购置SOHO世纪广场是出于资产安全配置的考虑，以使保险资金具有长期稳定的回报。据他测算，该写字楼的投资收益率或达4%。

　　（小评：原来之前房价被炒高也有这些上市公司的一份功劳啊。既然做了，以后自己承担后果吧。把资金投向已经到项的房地产，错失了其他更成长性的行业，可别后悔啊）

　　韩式半永久化妆术近半染料重金属超标存致癌风险-新华网

　　“半永久化妆实际上做出来的效果还是我们最熟知的“纹眉”“纹眼线”。她告诉记者，半永久化妆最大的问题在于，纹完眉眼当时无法看到最终效果，通常上色会偏深，得一到两周以后，真正的颜色才会显现和固定。一旦结果不满意或者出现晕染问题，人的脸就会看起来脏脏的。一旦消费者遇到这种糟心事，一些商家还振振有词：这是你自身体质有问题，或者最多表示给你免费“修补”。而失败的半永久化妆虽说能用激光“洗掉”，但并非单次立即能“洗”净，至少得反复两三次，折腾个大半年，才能基本看不出痕迹。”
　　（小评：别迷信韩国了。）

　　贾跃亭致美公开信：乐视入美将打破专业分工和创新壁垒--人民网通信频道--人民网

　　美国时间10月17日，乐视美国BIG BANG发布会倒计时的倒数第二天，美国用户收到了一封来自中国互联网生态公司乐视创始人贾跃亭的一封信。在这封带着浓烈贾跃亭独特个性的信件中，贾跃亭揭露了乐视进入美国的决心和目的：3年时间的筹备，是为了与美国用户共同进入一个如同自然生态那样彼此相连、生生不息、拥有同一个共生系统的互联网生态世界。
　　信中，贾跃亭告诉美国用户，2013年他来美国考察时，发现科技、文化、互联网三大产业之间缺乏化反、缺少协同，特别是美国高度的专业化分工带来局部极致的同时，也形成了产业间顽固边界和严重割裂，进而形成强烈的创新壁垒。
　　（小评：这个厉害，去拯救美国人民。我们中国各方面已经与美国持平有些甚至超过美国了，可笑的是有些人还在跪拜美国起不来。）

　　李克强主持召开国务院振兴东北地区等老工业基地工作会议-财经频道-新华网

　　（小评：振兴东北也是扶持俄罗斯，随着俄中合作的加深，东北必将振兴。）

　　OPEC秘书长Barkindo：俄罗斯在促进达成共识方面扮演活跃角色。
　　协议限产时间可能为6个月至1年。
　　到11月30日，一切先决条件都将具备。
　　（小评：油价还会涨。）

　　南航、中航、东航等共同设立中国航空器材有限责任公司。（新华社）
　　国地税深度融合消除办税痛点 30多项项目全国推开--财经--人民网
　　水路旅客运输明年起实名制-新华网
　　新一轮成品油调价窗口明天打开将迎年内最大涨幅-新华网
　　捷程置业3.7亿违约隆鑫控股近百亿股权被冻结-新华网
　　小米手机销量遭遇滑铁卢“押宝”线下店铺转型难-新华网
　　2016-10-18上证收盘分析

　　今天上证是低开3个多点，开在10日线、5周线下，振荡上行一路冲破10日线、30日线、5周线、10周线，在10周线与5日线之间振荡蓄势，后冲破5日线又振荡上行，冲破30月线直逼250日线下方，收在250日线下方。收盘3083.09 点，涨 41.92点，涨幅1.38%，成交量比上个交易日大，价涨量大，动能配合正常。昨天我说是洗盘，向上趋势未变，今天大盘走势证明我说对了。


　　今天大盘冲过了几条强压力位，但上面还有一条日线、一条月线的压力，明天不知盘在这里是先冲过日线再整理，还是先整理蓄势再冲过去？但无论如何，后市振荡上行是肯定的。所以我还是那句话：如果不是短线高手能准确踏准板块轮动的节奏的话，我建议不要乱换股，免得到头来象猴子下山。

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　　　美帝真的不行了—20161019财经新闻小评+股评

　　原创 2016-10-19 兔子走啊走 兔子走啊走
　　2016-10-19财经新闻小评：
　　2016年3季度GDP增长6.7% 国民经济稳中提质--财经--人民网

　　人民网北京10月19日电（杨曦）国家统计局今日发布2016年三季度多项宏观经济数据，其中第三季度国内生产总值同比增长6.7%，环比增长1.8%。统计局表示，前三季度国民经济运行总体平稳、稳中有进、稳中提质、好于预期。
　　去产能成效显现三季报预喜上市公司占比近七成-新华网

　　信贷攀升折射实体经济企稳——三季度金融数据解读-新华网

　　（小评:这两几条新闻验证了我昨天说的：1、我国经济已经触底回升；2、PPP项目主要集中在基建、电力、环保、交通等基础性行业。这是代替房地产成为拉动国民经济的一个重要引擎，值得投资。）
　　沈丹阳：外贸回稳向好态势未变新的发展动能正在集聚-新华网

　　商务部新闻发言人沈丹阳18日在例行新闻发布会上表示，今年以来，外贸发展面临的形势，特别是国际市场形势很严峻且复杂，不确定和不稳定因素在增多，下行压力持续加大。

　　沈丹阳同时强调，随着国家促进外贸回稳向好政策措施的逐步显现，外贸结构正在进一步优化，新的发展动能正在集聚，中国外贸发展保持回稳向好的态势没有改变。

　　前三季度对外直接投资同比增长53.7% 快速增长是主旋律-新华网

　　快速增长是今年对外投资主旋律（读数·发现经济运行的轨迹）--财经--人民网

　　（小评：外贸向好，与国内经济转型形成良性循环，让我对中国经济未来很乐观。中国产品在国际上占比有望扩大，为中国在国际博弈上增加很多底气和筹码啊。）

　　上海加码整饬楼市乱象:八房企被查七中介受罚-新华网

　　继深圳之后，上海方面亦加码整饬房地产市场违法违规行为。包括华润置地旗下上海地产项目公司在内的多家房企近日已被立案调查，另外还有多家中介因涉嫌虚签合同而被处罚。值得注意的是，被立案调查的多家公司其股权已被大股东质押出去。
　　楼市新政引发毁约退房纠纷双方权益如何保障？-新华网

　　（小评:楼市调控效果显现，进一步抑制炒作，管控房地产泡沫。）

　　降杠杆，不是简单收回贷款--财经--人民网

　　“企业杠杆率形成的原因是多方面的，包括市场环境、企业预算软约束和产业过度投入等，因此降杠杆不是简单地收回贷款，而是需要一系列整体解决方案。如果产能没有下降，产业结构调整不能顺利完成，降杠杆也就不能顺利推进。因此《意见》实际上是稳步推进供给侧结构性改革的一个系列改革方案，其根本是建立现代企业制度，深化国有企业改革。”
　　“债转股作为债务重组方式之一在降杠杆过程中发挥着重要作用，市场化、法治化是此次债转股的核心。”
　　“要做到不保护过剩和落后产能，不为“僵尸企业”死而复生提供机会或助长借机逃废债之风，不影响去产能、去库存的各项措施纵深推进。另一方面要对关键性企业，通过债转股支持其转型升级、兼并重组，在去掉无效产能的同时增加有效供给，培育新的发展动力。“
　　（小评：这是对国务院印发《关于积极稳妥降低企业杠杆率的意见》及附件《关于市场化银行债权转股权的指导意见》的解说，这下总算看明白了。这不就是推动经济转型的手段嘛，投资者只按照国家政策指引的方向去投资就好了）

　　楼市挤出资金将被分流 股市金市有望受益--金融--人民网

　　（小评：我的股评里说A股这次上涨很可能冲破前高，可不是根据这条新闻的理由来说的。不过把这个新闻当作我对A股后市判断的佐证。）

　　人民币并未进入贬值通道（热点聚焦）--财经--人民网

　　“承压贬值创新低”“双向浮动是常态”“保持稳定底气足”
　　“当前中国经济不断企稳、转好的基本面正得到国际社会越来越多的认可。”“
　　“此外，人民币“入篮”后，不少国际组织和外国央行开始选择增持人民币资产，这将带来长期外汇流入、增加外汇市场对人民币的需求。“
　　（小评：佐证我昨天说的，人民币贬到位了。A股后市可期。）

　　新三板协议转让升温 优质企业做市转协议案例增加--金融--人民网

　　（小评：大家看清楚了，是优质企业，那些垃圾股的劣质企业没戏。买那些炒作而没有基本面支撑的公司的股票，与击鼓传花无异。）

兔子走啊走

交易所频频问询股东关联关系 一致行动人瞒天过海伎俩现形--金融--人民网

　　（小评：隐瞒一致行动人关系的违规行为侵犯了其他投资者的知情权，有违三公原则，导致信息披露及减持等违规行为，并容易引发股权争夺战等纠纷。还可能造成“短线交易”等违规减持行为。我认为隐瞒一致行动人关系相当于暗箱操作、不公平竞争，要坚决查处。）

　　年内券商新设FOF型产品近380亿 近两年平均收益率20%--金融--人民网

　　“据同花顺iFinD数据显示，在今年以来发行的720只券商集合理财产品中，以FOF、QDII等另类投资型产品发行数量远超过了债券型、混合型、股票型、货币型这四大类产品，共计发行312只产品，占比达43.33%，而在2008年8月以前，国内券商仅发行了5只FOF型产品。”
　　“当一个市场越来越成熟，产品越来越多，在信息不对等情况下，选择投资产品的难度越来越大，FOF能帮投资者解决这个问题。”
　　（小评:我对具体基金没有研究，不过认为这新闻说得有道理，在在信息不对等情况下，选择投资产品的难度越来越大，选择FOF会好一点。FOF型产品的业绩分化也比较大，产品的成立时间点、投资主办的投资理念、资产配置能力、选基能力以及风险控制能力或是决定业绩差距的主因，其他类型的基金也有这样的情况。没有具体的研究还真不好说买哪只好，有兴趣的朋友自己去研究吧，研究清楚了再下手。如果选择股票型基金的话，我认为还不如自己选择一只有潜力的在底部的股票长期持有。）

　　交易所疑似“一刀切”式暂停地产公司债

　　21世纪经济报道记者独家获悉，交易所近日给地产企业公司发债按下了暂停键。
　　数名券商债券发行人士在接受21世纪经济报道记者采访时表示，交易所暂停了地产企业公司债的发行，其中包括已经拿到无异议函的项目。
　　券商：地产企业公司债发行并未一刀切_股票频道_同花顺财经

　　中国证券网讯(记者浦泓毅)今日有市场传闻称交易所已暂停了地产企业公司债发行。据本网记者从券商人士处了解，实情并非如此。据券商人士透露，目前有关部门根据地产企业具体财务状况指标，制定了何种地产企业可以发行公司债、何种企业需要审慎发行的标准。
　　（小评：第一条新闻是谣言，第二条新闻是辟这个谣言。还都是以券商人士之口说出来的，可见现在媒体乱象。真是无间道、道中道啊，大家不要什么网站的新闻都信。）

　　男子半年损失13万“一元购”是抽奖还是骗局？-新华网

　　“近日，位于海淀中关村软件园的网易大楼迎来一群“不速之客”。由于在“一元购”平台花费十几万甚至数十万元却没有收获，不少“一元购”的“玩家”来到这里讨说法。近年来，号称花一元就能博得价值几千元甚至几十万元商品的“抽奖式购物”平台风靡网络，然而“一元购”不但存在开奖暗箱操作的可能，而且还涉嫌非法博彩，应尽快明确如何监管。”
　　“目前我国法律法规还没有针对“一元购”平台的具体监管机制，绝大多数“一元购”平台处于“封闭”状态，游戏机制完全由平台制定，是否严格按照游戏规定选择幸运码，完全依靠平台自觉性，公平性难以保证。为了使“一元购”平台更加公平透明，建议平台引入第三方监管。”
　　（小评：这类新闻我之前也点评过。“一元购”投资就是变相的博彩而且还是暗箱操作的博彩，打擦边球钻法律的空子。建议出台相关法律解释堵住这些漏洞，在这之前，还是要自己理性、不要去做这种抽奖致富的美梦。）


　　五大动向读懂大众消费时代 养老消费市场成投资风口--财经--人民网

　　（小评：随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，我国已进入消费加速升级期，城乡居民消费水平正在经历从以往的大规模、同质化消费，向差异化、高品质消费转型。消费这块大有潜力可挖，内容太多这里就不说了，我把新闻转到公众号来了。）

　　曲天军：绝对贫困解决生存问题 相对贫困解决发展问题--财经--人民网

　　“贫困是相对的，任何社会即使发达国家总会存在10%左右的相对贫困人口，美国贫困人口比例在10%到15%，欧盟是15%，英国是18%。扶贫开发是一项长期的历史任务，小平同志讲，我们还要经过十几代、几十代人的努力。习近平总书记讲，我们五百年以后还会有贫困，到2020年，我国的贫困和现在的贫困是不一样的，现在的绝对贫困解决的主要是生存问题，以后是相对贫困，解决的主要是发展、共享的问题。”
　　“贫困县、贫困村摘帽的标准是什么？主要看贫困发生率，中部地区2%以下，西部地区3%以下，现在有些地方贫困发生率5%，甚至是10%，就宣布贫困村、贫困县摘帽，这个是不行的。必须要贫困人口减少到一定程度，贫困县退出后，在攻坚期内，国家原有扶贫政策还保持不变，已经脱贫的农户，一定时期内继续享受相关的扶贫政策，避免出现边脱贫、边返贫的现象。”
　　“我国现行贫困标准，按照购买力平价换算，每人每天2.2美元，略高于国际上通用极端贫困标准1.9美元。联合国2030发展议程上提出，全球2030年解决贫困问题，我国到2020年实现绝对贫困人口全部脱贫。这个目标要比联合国明确的全球目标提前十年完成。这是具有里程碑意义和国际意义的。我们的贫困标准也是独立自主。”
　　（小评：认真的扶贫、高标准的扶贫，更佐证了我昨天说的党还是那个无产阶级政党，政府还是为人民服务那个政府。虽然其中出了一些变质腐败者，但无损于全局的好。这中共的认真负责和高标准赞一个。）

　　三星将补偿Note7供应商 还未找到爆炸门真正原因--财经--人民网

　　（小评：原因还没找到？我也是醉了。）

　　中国8月大幅减持337亿美元美债 规模降至近4年新低--财经--人民网

　　“美国财政部当地时间18日公布的最新数据显示，中国今年8月大幅减持337亿美元美债，持债规模降至近4年来新低，但仍居美国最大“债主”位置。”“至8月，中国持有美债规模为1.1851万亿美元，低于上月修正后的1.2188万亿美元，系连续第三个月减持。美国彭博新闻报道称，此次减持系2013年以来最大减持幅度，中国持债规模降至自2012年11月以来新低。”
　　“截至今年8月底，外国主要债权人持有美债总额为6.1964万亿美元，低于上月修正后的6.2479万亿美元。”
　　（小评：小日本和沙特也减持了。小日本系3个月以来首次减持。沙特连续7个月减持，截至8月共持有930亿美元美债其他减持美债的国家包括瑞士、英国、印度等。增持美债的国家包括巴西、比利时等。美帝日落西山了啊，原来的盟友都不愿再为他输血了，他只有以下三滥的手段去胁迫一些没有反抗能力的国家为他输血了。）
　　2016-10-19上证收盘分析

　　今天上证高开近两个点，振荡上行冲破250日线和布雷线上轨，站不稳，缓慢振荡下行又跌下这两根线，一度跌破30月线后尾盘收回来了。收盘3085.32 点，涨 1.44点，涨幅0.05%，成交量与上个交易日持平，动能配合正常，只是收蓝十字星，有点象黄昏之星，看起来有点吓人。但我认为是中继之星。
　　后市振荡上行是肯定的。振荡的时候是个股分化、板块轮动的过程。所以我还是那句话：如果不是短线高手能准确踏准板块轮动的节奏的话，我建议不要乱换股，免得到头来象猴子下山。


　　（完整图文股评将发在红狮堂。）

兔子走啊走

下面是作者对网友留言的回复      

滴水之恩
美帝真的不行?你就给我看美债被抛就说美帝不行? 差评!
3小时前
作者回复
晕哦，我这不是新闻小评的吗？当然只评新闻了。 之前我写的文章你没看？加上这条就是美帝不行的问题又严重了，我才说真的不行了。  

兔子走啊走

2016-10-20 人民日报
　　刚刚，楼市又传来重磅消息。



央行召集25家银行开会
要求严格执行限贷政策

　　记者日前从央行上海总部获悉，10月19日，人民银行上海总部召开会议，25家在沪主要中资商业银行行长以及房贷部门和资产负债部门负责人参会，上海市住建委、金融办、规土局相关负责人出席会议。

　　会议要求，各商业银行要继续严格执行限贷政策，防止变相放松要求、打政策擦边球的情况，同时要继续强化对首付资金来源的审查，加强居民收入证明真实性的审核，并切实防范各类资金违规流入土地市场。

　　会议还要求各商业银行密切关注房贷集中度，合理调整资产结构，积极支持实体经济，努力推进供给侧结构性改革，把房地产调控和经济转型升级、风险防范统筹好。



房企发债自9月起开始收紧
并未“一刀切暂停”

　　据报道，交易所近日给地产企业公司发债按下了暂停键。数名券商债券发行人士表示，交易所暂停了地产企业公司债的发行，其中包括已经拿到无异议函的项目。

　　不过，有多位券商表示，地产企业公司债发行并未一刀切。据券商人士透露，目前有关部门根据地产企业具体财务状况指标，制定了何种地产企业可以发行公司债、何种企业需要审慎发行的标准。

　　券商人士表示，相关标准与有关部门此前在审核时执行的标准差别不大。由于标准即将正式下发，一些财务指标是否达标存在模糊的企业目前可能会被暂停审核，但明显符合发债标准的地产企业发债不受影响。

　　“目前交易所对房企的发债额度规模都有限制，但只是作窗口指导，没有明文约束，还没出现没有一刀切或暂停的情况。”北京某国有券商人士表示。

中国楼市

　　上海一家大型上市券商的债券融资部人士也透露，针对房企发行公司债的收紧措施已经有一段日子了，但是没有出现暂停的情况。

　　另一家小型券商的金融市场部负责人传达了相似的观点，他表示，收紧措施是从2016年9月开始。

　　9月下旬，交易所对房企进行分类管理。其逻辑为：先满足准入标准，然后按照规模等指标继续分类。

　　9月下旬开始，在房地产公司债的审核阶段收紧之外，能够发行成功上市的也寥寥无几。据统计，自9月12日开始，只有三家房地产公司债得以发行上市。

房地产限购
或将影响局部区域投资增速


　　今年以来，房地产市场持续升温，成为了中国经济的热点领域。国家统计局日前发布2016年三季度多项宏观经济数据，数据显示，前三季度，全国房地产开发投资7万4598亿元，同比名义增长5.8%，增速比1-8月份加快0.4个百分点。其中，全国商品房销售额8万0208亿元，同比增长41.3%。房地产行业，对前三季度GDP的贡献率在8%左右。但进入10月，二十多个城市的集中出台调控措施，为楼市降温。这是否会对未来经济产生影响？



　　国家统计局新闻发言人盛来运说，从10月份上半个月的情况来看， 调控取得了初步的成效。一些热点城市、一线城市和部分二线城市房地产的销售在回落，还有少数城市甚至出现了环比下降，房地产市场高烧开始在退，房价走势开始趋稳。

　　房地产行业是一个产业集合度较高的领域，之前有人担心，房地产市场的降温会影响家电建材等消费领域，也会对房地产投资带来制约。但盛来运表示，此轮房地产调控的影响是局部区域 ，没有必要夸大影响。



　　盛来运表示，这一轮的调控主要集中在一线城市和少数二线城市，主要是一些热点城市，是局部的调控。短期来讲，对于这些热点城市的商品房销售和投资，甚至对经济都会带来一定的压力。但是对全局来讲，我觉得它的影响是有待观察的；它的调控目标最终还是保持经济的稳定增长。从这些角度来看，对全局的影响不像想象得那么大。

新闻链接
住建部出拳规范房企经营
　　10月14日下午，住房城乡建设部召开规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序电视电话会议，就进一步整顿规范房地产市场秩序工作进行部署。

　　此外，住建部近日下发了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，对房地产开发企业的9种不正当经营行为作出了明确界定：一类是误导、欺诈、炒作行为，包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等；另一类是违法违规销售行为，包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等。

　　《通知》要求，各地要根据有关法律法规和规章，对这些违法违规行为进行严厉查处。



　　针对一些企图扰乱市场的杂音，10月12日，住建部通报了浙江杭州、广东深圳楼市散布谣言的案例，要求各地借鉴杭州、深圳的做法，进一步加大房地产市场整顿规范力度，依法查处散布谣言、恶意宣传炒作，严重扰乱市场秩序的行为，保护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

来源：中国经济网（ID：ourcecn）、21世纪经济报道、中国证券网、央视财经（ID：cctvyscj）
本期编辑：崔鹏、蒋波

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12月份啊很快到了蛙！

兔子走啊走

新华时评：剪除楼市毒瘤刻不容缓-新华网  

新华社北京１０月１9日电　题：剪除楼市毒瘤刻不容缓

　　新华社记者韩洁

　　近日，住房城乡建设部再出重拳规范房地产开发企业，明确提出将对发布虚假房源、恶意炒作、捂盘惜售等９种不正当经营行为依法严惩。在多地楼市调控升级的背景下，此举无疑又是一记响雷，表明政府意识到当前整治房地产市场秩序已刻不容缓，决心剪除扰乱市场的毒瘤以实现房地产市场的长期健康发展。

　　包括本轮房价飞涨在内的历次楼市波动，均暴露出房地产市场秩序混乱是推高房价的重要因素，部分开发商为牟取暴利，惯于散布假消息，人为制造恐慌，严重损害消费者利益，影响楼市健康发展。

　　当前，房地产市场秩序已经到了非整治不可的地步。必须清醒地认识到，在中国很多家庭是拿出几辈人的积蓄买房，房地产市场秩序事关百姓切身利益，房地产市场的平稳健康发展事关我国经济社会发展大局，中国容不下一个百病缠身的房地产市场。

　　重塑房地产市场的良好秩序，需要政府的管理行为、企业的交易行为和消费者的购买行为形成良性互动。

　　一个健康的房地产市场，必须有铁腕规则维护秩序。此次住建部对９种不正当经营行为作出清晰界定。各地主管部门要勇于担当严格执法，杜绝有案不查或袒护企业等问责不力行为，加快房地产行业信用体系建设，在全社会形成奖优罚劣的导向，让房企违法违规行为成为“过街老鼠”。

　　企业是房地产市场的主体，它们规范自身经营行为是维护市场秩序的基础。目前我国拥有一级资质的房地产开发企业有近千家，是整个行业的顶梁柱。近日其中２０家企业向社会公开作出不销售未取得预售许可证的商品房、不发布虚假广告、不捂盘惜售或散布涨价信息等８项承诺。这些企业带了个好头。问题的关键在于，所有房地产企业都要真正把承诺付诸行动并持之以恒。

　　规范房地产市场秩序事关这个产业的未来，一个不讲规则、充满谣言、欺诈的市场伤害的将是所有人的利益。对此，房地产市场各参与方都应有深刻认识。