张晓峰：地产股行情要不要跟？真看好房地产直接买房子啊！

大参考

　　中国人最近几十年最成功的投资案例，无疑就是房地产投资。如果在这个过程中，始终没有持有过一两套房子的话，要做人生的赢家难度真的很大。当然这个都是针对普通人的，马云的阿里巴巴肯定不在此列。但如果说BAT的成功和中国的房地产有什么关系的话，我想“宅经济”这三个字，多少能够解释一下。

　　本来，炒股的炒股，炒房的炒房，但最近，让A股投资人不知不觉郁闷了一把的是，在A股又上演了一场炒股不如炒房的资本大戏。

　　作为A股的投资者，对几个亿的买卖比较熟悉，对几十亿的增发比较熟悉，对几千万的增持也司空见惯。同时也熟悉了新闻中几十、几百亿的地王的频频亮相，但当这群野蛮人突然出现在A股市场的时候，还真不太习惯。不要说普通投资人不习惯。连横跨房地产和A股两个市场的王石也不习惯。所以，才有他既不爱股权，又不舍万科的情怀。事后看来，万科的房地产公司的股权不理所应当应该和地王一个价格吗？所以，如果没有意识到其中的价值，大家也不用唏嘘。王石都不知道，我们升斗小民不用过于自责。

　　现在大家逐渐理清了房地产上市公司股权和地王之间的关系了。与其在地产一级市场用地王的方式拼个你死我活，还不如把这个钱用在有丰厚土地储备的房地产上市公司的股权上？而且，一样通过信托，通过理财产品去撬动这块利益。房地产老板对此都是驾轻就熟。

　　但至于，这场股权大战到底会演绎到什么程度，这个又不是普通股民能够想象的了。毕竟像许家印出手就是91亿人民币的气魄，而且是在4路诸侯已经白热化的状况下，高举高打，其背后的缘由更不是我们一般人能够想象的。所以，早已经没有人再拿王石的情怀说事了。

　　不要说，万科背后的故事我们不知道，就是今天刷爆手机的王宝强离婚，除了三八一下，谁又能真的了解背后的恩爱情仇，来龙去脉呢？

　　但是，A股明天总是要开盘的，无论你多爱傅圆慧，多同情王宝强，其实股民最爱的还是A股。

　　目前A股有几大问题迫切需要解决：

　　1、现在是中期强势市场吗？在前几天，市场走到非背驰上涨段的时候，我就提出过这个看法:该跌不跌，理应看涨。结果第二天大跌，第三天大涨，市场到底是同意还是不同意我的观点呢？

　　2、国家队的操盘手身体状况如何？替补操盘手水平如何？这个问题其实很严重。还是那句话，在我认为市场已经在技术上充分表现出强势的时候，大跌了一把，大家都知道这个市场已经脱离不了国家队的呵护，但前后一天之间，操盘风格迥异，这个让我很尴尬啊！万一第三天的这个大涨是主操盘手举着盐水瓶，抱着病躯硬撑的结果呢？

　　3、万科的事情还有完没完了？！真要看好房地产，还是应该去直接买套房子，毕竟1：3的配资，加20到30年的分期付款，没有强平的压力等等，交易条件还是远远优于在A股市场上买入房地产股票的。相比之下，如果你看好钢铁股，基因股，虚拟现实股，确实只能通过买股票来实现增值，但如果你看好房地产股，就没有道理不直接通过买房来实现你的财富梦想啊？！讲到底，房子最后还是房子啊！股票还是会跌成屎的。特别是房地产股票，这轮风口过去，也终会过去，留下的只能是一地鸡毛。

　　现在看来，该跌不跌理应看涨，正在步入现实，b对a不背驰，c目前的陡峭的走势也明显不是以背驰的状态在展开。这个就是目前的技术现实。如果配合一些强势的个股品种，持股的优势还是很明显的。