林云：房地产，给点阳光又灿烂

大参考

　　5月的房地产市场一片红火，这绝不是吹牛逼。国统局的数据大家都有看到，虽然数据的准确性一直是个问题，但是，大概还是可以作为一个参考的。

　　受一线城市房价上涨影响，以京沪穗深为中心的城市群几乎都有不同程度的上涨，尤其是北京周边地市，在京津冀一体化概念，奥运概念，高铁概念的带动下，房价上涨更是明显，部分地方房价上涨更是失去理性，用“不要逼脸”来形容开发商的无耻再恰当不过。真是给他们三分颜色就敢开染坊，给一点阳光就能灿烂无比。

　　商人的狡诈在房地产市场中显现的太明显不过了。为了迎接新一轮的调价，部分楼盘居然封盘停售，坐等时机到来。而仍在售的很多楼盘，不要说五证齐全，很多连四证都没有，有的甚至只有一个证，就敢公开叫价，价格丝毫不比全证的价格逊色多少。二期的房子还没封顶，五期的房子已经卖光了，这是中国特色的房地产，泡沫经济一览无余。而政府正在努力地维护这个巨大的泡泡不要暴掉，因为他们输不起。只有可怜的老百姓，为了圆自己的住房梦，不惜搭上两代人甚至三代人的财富，透支三十年的收入来拥有一处住所，而这个住所在掏钱的时候只能看到个模型，未来是否会烂尾，那只有听天由命。

　　股市在前几个交易日持续下跌，累计跌幅达700多点，如果中国股市的牛市就此终结的话，除了大部分国外游资的话，国内的大部分四处圈钱的资金会重新回到楼市，届时，中国的房价将迎来新一轮上涨期，最后的疯狂才刚刚开始，暴掉天花板不是梦。

　　下半年，美国是否会加息，以及加息时点的选择会较大地影响到中国的楼市和股市的走势，当然还有直接相关的汇市。未来的楼市走势将会很不稳定。当然，更多不可预料的因素或许也会成为泡沫破灭的导火索，买涨不买跌的炒房者或刚需者成为最后的接盘人的可能性增大。