如松：楼市到了政策性绝望期

大参考

　　过去几个月，政策可以说是对房地产百般呵护，从去年中的支持房地产信贷，到9.30，再到11月份的最高层“促进房地产消费”，再到3.30强刺激，政策不能说不给力。特别是3.30刺激措施，简直是超强刺激。

　　虽然市场中很多人认为多头开始起步，但本人不知道从何可以佐证，但是，衡量一项政策的效果最主要的、也是最根本的是财政收入，从这一点来看，政策制定者是完全失望的。

　　2015年4月，房地产营业税下降4.6%、企业所得税下降11.9%、契税278亿元，同比下降12.8%、土地增值税270亿元，同比下降11%、耕地占用税73亿元，同比下降18.3%、国有土地使用权出让收入9016亿元，同比减少5572亿元，下降38.2%“。

　　地方政府和央行不断刺激房地产，本质上是为了增加财政收入，可是，一系列的强刺激却带来的是出让金和税收的负增长，效果是极度失望的。

　　部分部门和部分地方很可能对继续推进房地产刺激政策失去信心，这是一种绝望；但是基于地方财政对房地产的依赖性过高，继续推出一些政策也不敢排除。