山人点评：统一不动产登记管理是一件利国利民的大好事

大参考

　　最近，国务院召开常务会议，决定将各种不动产统一由国土资源部门负责进行登记，结束原来“不动产登记”管理“九龙治水”的不利格局。衡岳山人认为这是一件利国利民的大好事，举双手赞成。

　　改革“不动产登记管理制度”，由国土资源部门统一登记管理，建立信息共享平台并向全体公民开放，至少会带来以下好处：

　　1、冲破部门利益分割格局。现在不动产登记管理分属不同部门，其实是部门利益割据的结果，比如房地产管理部门负责登记房屋信息，但是中央政府多次要求建设部负责建立“全国房屋不动产中央信息数据库”，可结果就是“只见楼梯响不见人下来”，“中央信息数据库”的建设一拖再拖，原本计划今年年底建成，但是前不久发出消息又推延到2年后，这就属于典型的不作为。

　　2、有利于最大限度的节约“信息采取、管理与使用成本”。不动产登记管理归口一个部门后，不但信息采集与管理的成本大幅度降低，同时也给使用信息的用户节省了大量的时间与资金成本。这一点，笔者的感受最深，统一后，笔者所在的律师行业受益也是最大的。

　　3、有利于公众监督及建立“诚信社会”。可以说，“财产状况不透明”也是造成今天中国社会“失信”与腐败猖獗的一大主要原因。

　　4、有利于惩处各种“失信”行为，最大限度保护“诚实守信”者的合法利益。全国建立统一的“不动产信息中央数据库”并向公众开放，一方面无疑对以前那些靠“失信”甚至“欺诈”手段积累财富的不法经营者产生某种震慑作用；另一方面对那些“诚实守信”的合法利益免受“失信者”伤害也起到积极的作用。

　　5、为“官员财产公示制度”的建立与实施奠定了技术基础。目前官员腐败受益大部分转化为不动产，还有部分表现为投资入股、证券化资产、收藏等形式。由于没有建立统一的“不动产中央信息数据库”，很多“贪腐官员”手握数套、数十套甚至数百套房产的登记信息分散于各地局域信息库中，利用“信息孤岛”的便利条件大肆敛取财富而逍遥法外。统一的”不动产信息中央数据库”建立并且允许公民查询以后，信息孤岛消灭，不法之财浮出水面，有利于全体公民行使“监督权”。

　　6、有利于遏制腐败蔓延的趋势。虽然统一的“不动产信息重要数据库”的建立及公民查询制度的建立不能从根本上解决当前的“贪腐问题”，但是对遏制腐败还是有所帮助的。

括苍居士

改革“不动产登记管理制度”，一没有时间表，二没说向全体公民开放，高兴似乎太早。