股市刀锋：周末聊聊房产商的恩怨情仇，和房地产泡沫！

大参考

　　今天的股市，就是看那些乱七八糟的神仙打架：以万科为首的地产，以江苏银行为首的银行，还有第一创业为首的券商勉强支撑指数。但市场就这么些资金，都去给这些又肥又胖的神仙涂脂抹粉了，中小盘题材股只能落荒而逃！

　　石墨烯是唯一抢眼的题材板块，宝泰隆放量涨停，东旭光电大涨5%重返前期高点。不得不说，炒作东旭光电的庄家实力很强，上周大盘暴跌时并未出逃，本周再次揭竿而起，高位颠鸾倒凤翻云覆雨，连续多日成交量超50亿。或许，我们只能相信，中国的石墨烯技术，在具体商业应用领域，已经走在世界的前列！

　　盘面来看，两市涨停板只有22只，赚钱效应继续回落，新世界、飞天诚信、天润数娱等多股涨停被砸，让刚刚提升的风险偏好，出现拐头迹象。又到周末，大家都很谨慎！害怕证监会又出台打压措施。

　　联动性最好的板块，就只有举牌概念了。今天，万科A盘中再次暴涨冲击涨停，恒大举牌的嘉凯城放量T字板，腾达建设、宝鹰股份等一众恒大参股公司，早盘均有不小涨幅。曾获五牛基金举牌的匹凸匹，尾盘偷袭涨停，这些股票都沾了土豪许老板的光。

　　万科A，依然是今天最大的主角！万宝之争举国瞩目，长时间吸引大家的眼球，成为改革开放30年来最精彩的商战大戏。这场大戏高潮迭起，精彩不断，刺激公众神经的同时，也刺激股价上下飞舞。

　　有业内人士形容，“万科股权争夺战”作为历史性事件，如果你没有参与，就不算地产界的大佬！昨天恒大的许家印，花90亿买下万科近5%的股权，比当年爱马仕腰带更加春风得意，非常“高大上”的火了一把！今天又有消息称，融创中国董事长孙宏斌，也加入了万科大混战的队伍。

　　毫无疑问，恒大的“闪电入局”，又一次把王石的管理层团队逼到了墙角！让宝能杠杆爆仓的计划成为泡影，许家印“黄雀在后”来者不善，这个价格买万科显然不是什么财务投资，图谋董事会席位争夺话语权是唯一目的！

　　出来混，迟早都是要换的！“傲慢与偏见”的王石，正在遭遇“各路复仇者”的挑战！姚振华被王石简单粗暴的拒绝“宝能的信用不够，我们不欢迎”，一怒之下买买买，买成第一大股东，然后提议罢免万科所有董事监事。

　　而许家印这一刀，王石更应该痛彻心扉。很多年以后，王石站在要罢免他的股东大会面前，他应该会想起2008年恒大上市失败后资金链断裂，许家印登门求助的场景。那一次，王石没有提供任何帮助。

　　曾经，王石极为看不起孙宏斌，并且，断言孙宏斌必将落败。十年后的今天，孙宏斌二次创业，融创跻身一线地产商??。据说，也在买万科……这，是不是造化弄人？

　　（注：上面两段文字均为引用，未经证实，请大家谨慎脑补！理性的商业分析普通人看不懂，讲一个恩怨情仇的故事，才会让旁观者兴趣盎然。）

　　聊完地产商，再聊一下大家更关心的房地产！刀锋今天看了南方周末的头版文章《厦门买房大战亲历记：房价疯涨，望房兴叹》，讲述了一个普通女白领在厦门的买房经历：“短短三个月时间，白秋叶以212.5万购入的房子涨到了267万，然而她却仍然认为，这次狂暴的涨价潮洗劫了3个家庭。为付首付，花光了她和丈夫工作3年的积蓄，掏空了双方父母攒了30年的家底。其实我是厦门房价暴涨的受害者。”

　　厦门房价疯涨之下，是无数个体的挣扎。她说：“如果一套房三个月涨价60万，你会想到什么？我想到残忍绞杀的丛林游戏。”来厦门时房价在可承受范围内，但是没有存款；工作几年有了一些存款，但房价已经涨到连最偏僻的位置都买不起了。

　　其实，何止是厦门？年轻人向往的北上广深等大城市，每天都上演着这样的买房故事！刀锋近期的文章也一直强调，房价一直涨一直涨，一定会涨到大部分人都买不起……掏空三代人的全部积蓄才只够买首付，这种泡沫还能持续多久？当涨到大部分人连月供都无法承担的时候，泡沫破裂就会来临！

　　习总在政治局会议罕见提及“抑制资产泡沫”，刀锋也一直固执的认为，最应该抑制的泡沫是房地产，而绝不应该是股市！因为与地产泡沫相对应的，是过去几年中国居民房贷的爆炸式增长。现在全国月均一万亿贷款中，竟然有5000亿是房贷，央行印的钱都用来还房贷了，当然会出现流动性陷阱。

　　姜超最新研究报告《居民加杠杆，危险的游戏！——由房贷激增看地产泡沫》一文，列举了一些数据，中国的房贷/GDP，12年以前尚不到15%，15年底达到20.7%，16年底将超过25%，达到日本地产泡沫顶峰时的水平。

　　另外，从居民房贷收入比（房贷/居民收入）看，中国已超日赶美，达到美、日危机前水平！而从更边际的新增房贷销售比（新增房贷/新增地产销售）和新增房贷/GDP看，上半年中国不仅已创下历史新高，也已经超过或基本等同于美、日历史峰值，已是岌岌可危！盛世危言：中国房贷高增不可持续，地产泡沫值得警惕！

　　如果，房地产和地产商们，还是人们茶余饭后的主要谈资，则股市的边缘化仍将继续！

biosoul

大家没看出来，开发商都开始炒股了，这证明什么？