黄生：极度危险，房市正上演股灾前的疯狂

大参考

　　现在已经有越来越多的信号表明，目前房市正在上演股灾前的疯狂。今天上海352套千万级新房一日抢光，已经陷入了恐慌性的购房之中。这种泡沫最后的疯狂又和信贷泡沫高度紧密联系在一起，正如1月份新增2.51万亿人民币贷款所表现出来的疯狂极端一样。

　　1、目前这种恐慌性的购房还会持续一段时间，背后是银行信贷疯狂进入房市，导致最后一次拉升。

　　2、随着房价的短时间迅猛拉高，房市逐渐进入高位派现的阶段，很多投机客会开始在高位悄悄的不断卖出房产。

　　3、这和股市一样，在股灾发生前，也出现了恐慌性的购买，唯恐时间一晚，就买不到。

　　4、当前的房市泡沫是信贷泡沫最极端的表现，已经到了末路，因为信贷在年初的高度井喷所导致，一旦信贷无法维持，而且长期必然无法维持，最终房价将断崖式的下跌。

　　6、这种疯狂还会持续一段时间，因为信贷井喷还将持续一段时间，然后将是股灾式的崩溃。

　　7、大家必须密切关注信贷数据的变化，接下来信贷泡沫一定有一个破灭的过程，这个过程将决定房地产泡沫的破灭。

　　从当前的情况来看，中国似乎已经避免不了一场如东南亚、日本、香港、美国式的房地产崩溃，而且可能结局会更惨，因为当前的房地产泡沫和信贷泡沫太大了，远超过这些国家和地区的房地产泡沫。

　　中国没有采取让房地产着陆的方法，而是一有下跌，就迅速刺激和救市，这是非常错误的，当前中国怕的不是房地产下调，怕的是上涨，尤其是暴涨，必然会带来股灾式的大危机。

　　一边是实体经济不景气，民众薪资日趋紧张，一边是高涨的房地产泡沫，收入与房价背离越来越厉害，这种背离必然会在一个时点崩塌，这是必然发生的，而且结局是悲惨的。大家可以拭目以待，而我只有祈祷。