吴其伦：2016年保障房应该多建

大参考

　　2015年，全国城镇保障性安居工程计划新开工740万套（其中各类棚改580万套），基本建成480万套。

　　截至12月底，已开工783万套，基本建成772万套，均超额完成年度目标任务，完成投资1.54万亿元。其中，棚改开工601万套，占年度目标任务的104%。

　　可以说，在2015年整体经济增速下滑的大环境下，保障房能够超额完成，还是非常不容易的。

　　那么，2016年的保障房，是应该多建呢，还是持平，还是少建？尽管还不知道答案，尽管北京提出停建经济适用房，可在笔者看来，2016年的保障房应该多建。

　　首先，目前房价畸高，绝大多数民众难以承受，他们无法靠自己的能力解决自己的安居问题，迫切需要政府主导经济适用房、公租房及自住型商品房来保障。

　　其次，保障房计划增加并付诸实施，将利于带动建筑、建材、家居、装修、园林、社区商业等行业的发展。不仅如此，还能在一定程度上拉动GDP增长，促进经济增长。

　　第三，增加保障房计划并付诸实施，能在一定程度上促进房地产库存去化。近年来，部分地区已经开始货币化补贴棚改户的尝试，并取得了积极的效果。如果政府以低于市场价的价格团购商品房配租（售）给符合条件的民众，则能在一定程度上促进房地产库存去化。