刘晓博：开发商今年挣了多少钱？看完眼泪哗哗的

大参考

　　2016年是中国房地产行业的“丰年”，一轮席卷20多个主要城市的“局部大牛市”，让很多开发商赚得盆满钵满。

　　与此同时，房地产行业新闻不断：宝能举牌万科，恒大举牌A股，万达举牌美国，房企们如天兵天将，攻城略地，无所不能。

　　上市公司的三季报披露已经完成。今天适逢周末，让我们这些被房企卖了的吃瓜群众（房价涨了这么多，我们岂不是被卖了？！），替房企数数，他们今年前三季度挣了多少钱吧。

　　一、房企是个“要饭的”

　　结果一定让你失望。

　　中原地产研究中心的数据说：132家上市房企前三季度合计营业收入为8780.5亿，净利润只有687.8亿，平均利润率跌至7.8%。

　　687.8亿元，这是什么概念？目前中国有22家上市银行，今年前三个月每天的利润是39亿元，9个月挣了10705亿利润，其中工行一家的利润就达2228亿元。

　　也就说，132家上市房企干了9个月，只相当于22家上市银行17天的利润！

　　换句话说，132家上市房企干了9个月，只相当于工商银行一家3个月的利润！

　　中国目前在上海、深圳、香港以及新加坡、英国、美国等地挂牌的上市公司有数千家，我们虽然不敢说“野无遗贤”，但大的房企都已经上市。相反，中小银行没有上市的还有一大堆。

　　在这种情况下，如果我们把上市银行跟上市房企做个对比，房企连银行的小弟弟都算不上，简直就是一“要饭的”。

　　要知道，房地产行业刚刚经历了局部大牛市。而银行业，正处于熊市当中。即便如此，差距仍然这样大。

　　此前我在专栏里分析过，银行业目前面临几大困境：

　　1、利率市场化是“先甜后苦”，先开放了贷款利率，银行业利润暴增；去年到今年，开放了存款利率。这样，银行获得存款的成本大幅增长，存款向银行理财搬家。银行业利润增幅显著降低。

　　2、银行业遭遇史无前例的挑战，主要是互联网金融。

　　3、银行业开始向民企开放，民营银行开始涌现，竞争加剧。

　　4、“印股票的时代”即将取代“印钞票的时代”，直接融资（股票、债券）将快速发展。

　　事实证明，这两年银行业的确增长乏力，很多银行利润同比增长在1%到2%左右徘徊，如果考虑到通胀，事实上利润是下降的。

　　但那又如何？根据上市公司2016年三季报，2944家A股上市公司实现净利润合计为20709亿元，同比仅增长2.9%；这两万亿利润里，10705亿归属22家银行。

　　上市银行只占A股上市公司的0.7%，但利润却超过50%。这个行业的强大，令人震撼。

　　二、银行业为什么强大？

　　于是一个问题来了：银行业的NB，是不是一个普遍现象，或者说是国际惯例？

　　万得资讯有一个好玩的统计，我们不妨看一下。下面是美国市值最大的20家企业的资料：

　　可以看出，20个企业里，有两家是中国在美国挂牌的企业，阿里巴巴和中国移动；此外，还有比利时的百威英博，也就是生产百威啤酒的那位。其他17家，全部是美国本土公司。

　　进入20大市值的，只有两家银行。更令人耳目一新的是，美国市值最大的5家企业，全部是科技类公司，都是真刀真枪拼杀出来的。

　　下图是中国股市里市值最大的20家企业：

　　20家企业，银行占了一半。前五名中，4家银行。前五名里，清一色的国企，垄断或者半垄断性质的国企。

　　事实上，在最近一两年这段银行业的“艰辛岁月”里，央行给主要银行发了很多政策红包，这构成了银行的护城河。

　　比如，取消了存贷比，在降息的时候没有降低存款准备金在央行的存放利息，收紧了对互联网金融的管理，收紧了对第三方支付的管理。此外，跟企业相比，银行可以天然地从央行拿到便宜的资金，方式包括补充抵押贷款（PSL）、中期借贷便利（MLF）、常备借贷便利（SLF）和逆回购等。

　　当然，管理层这样做不能片面理解为“偏袒银行”。在中国经济下行压力增大，银行坏账显著增加的情况下，让银行维持一定利润，可以保障金融安全。此外银行股利润好一些，市盈率低一些，便于稳住股市，不发生新的股灾。

　　但银行业利润过于丰厚，银行过于强势，非国民经济之福。强势如房地产行业，在银行面前都貌似“要饭的”，其他行业可知。

　　但愿随着改革开放的深化，中国银行业过于强势的局面可以得到改变。