大参考

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 1645|回复: 0

凯恩斯:20160929早间要闻评论

[复制链接]
发表于 2016-9-29 08:14:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
1. 新华社:房地产开发商“恐慌式营销”直接推高楼市预期

  “这一层开盘卖8万,下一层再开盘肯定就不是这个价了。”当北京某楼盘售楼小姐甩下这句话后,看房遭遇坐地涨价、囤积捂盘折磨的唐小姐心更慌了。 “新华视点”记者近期在全国多个热点城市调查发现,房价“疯涨”的背景下,一些楼盘随意涨价、卖公寓捆绑销售别墅、无证卖房,“火上浇油”的营销策略不仅推高了楼市预期,而且已违规甚至违法。

  点评:即使不这样说,买房者心里也明白

2. 济南:缩短土地出让价款缴纳时间 恶意炒作房价依法严惩

  济南市发布《关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知》。通知内容包括,提高居住用地竞买保证金比例,竞买保证金由现行不低于出让起始价20%提高到30%以上,热点区域、地块可提高到50%以上。缩短土地出让价款缴纳时间,土地出让起始价不超过3亿元(含)的,土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清。凡溢价率超过100%的,土地出让价款应在出让合同签订之日起15日内全部缴清。

  点评:增加土地供应,才是解决的办法

3. 上海全面实行不动产登记长期有两大影响

  9月28日下午,上海宣布自2016年10月8日起,全面实施不动产统一登记制度。同策咨询研究部总监张宏伟也认为,上海全面实施不动产登记短期内对市场影响不大,主要是不动产信息登记与梳理。但长期来看,有两方面影响。首先,可为楼市差别化调控政策提供平台依据,因为登记之后,城市不同区域之间,或者不同城市之间,有资金流动、交易变化、结构不合理、空置状况等,可以通过平台直接查询得到。比如今年的交易异动,资金从城市间传导,是可以查得到的。系统能够发现这样的规律的时候,便可以提前做预案与预防措施。其次,核心二线城市未来可以以此为基础,作为征收房地产税的依据。

  点评:这是规定的动作,是正常的工作进行,当然以后征税肯定是有依据了

4. 工信部:组织实施5G重大专项 全面推进三网融合

  2016年9月26-27日,工业和信息化部在辽宁沈阳召开全国信息通信监管工作座谈会,总结今年以来工作,分析面临形势,推进各项年度目标任务落实,研究谋划明年工作,实现信息通信业持续健康稳定发展。工业和信息化部副部长陈肇雄出席会议并讲话。陈肇雄提出,面对新形势新任务新要求,全行业要认真践行五大发展理念,要有超前意识、超前眼光,善于向创新要动力、向改革要活力,在推进网络强国建设、培育壮大新经济新动能、推动发展方式转变中发挥更大作用。辽宁省副省长刘强出席会议并致辞,工业和信息化部总工程师张峰主持会议。

  点评:三网整合好象说了好几年了,但也一直是动静不大

5. 交通部:出租车改革配套操作细则拟近期发布

  交通运输部新闻发言人徐成光28日在例行新闻发布会上表示,根据国家出台的出租车改革方案,交通运输部正在研究制定配套操作细则,拟于近期发布。徐成光介绍,配套操作细则内容涵盖网约车线上能力认定、全过程监管、计程计时设备、车辆登记和驾驶员背景审查等有关事项。各地方交通运输主管部门正在研究制定符合本地实际情况的改革实施方案和细则,一城一策,做好政策落地实施工作。

  点评:核心还是打破垄断,有竞争才有效率

6. 上市公司卖房保壳成潮流?还有77家亏损公司手中有房

  近日上市公司卖房屡次成为市场热点,一面是一线城市房产的水涨船高,一面是上市公司的主业增长乏力。继*ST宁通B卖北京学区房保壳之后,近期,又有几家公司加入了卖房队伍。据不完全统计,仅9月份以来,便有*ST新梅、海航创新、绿庭等7家公司选择出售房产,其中5家公司今年上半年出现亏损。 东方财富Choice数据显示,除了这些已经准备卖房的公司外,拥有投资性房产的A股公司高达1308家,其中有77家亏损公司(去年和今年上半年均亏损),这些公司抛售房产的可能性相对较大。

  点评:这确实也是一个奇观,为了保壳去卖房,这也是全球股市里少有的奇闻

7. 房企融资趋紧楼市政策转向:交易所或代表高层态度

  《第一财经日报》记者从监管层内部证实了上述消息。知情人士透露,上证所此次明确房企发债门槛及进行分类监管,是对规则的明确,并不是“收紧”。“之前内部已经形成了规则,经过实践证明可行后,近期进行了公开。”该人士表示,这一次是从规则上对审核门槛作出明确,没有新增准入门槛,“只是根据发行人风险属性不同,强化了对发行人的信披要求和中介机构核查要求,核心是强化市场约束机制。”
  不过,在当前楼市火爆、房企债务飙升的背景下,市场人士还是倾向于将这一举动解读为政策在趋紧。上证所一名内部人士也向本报记者表示,此次门槛调整是证监会层面的要求。

  点评:是否趋紧,还需要看具体的措施

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则




QQ|手机版|小黑屋|大参考 |

GMT+8, 2024-3-29 20:22 , Processed in 0.093750 second(s), 18 queries .

 

Powered by 大参考 X3.4 © 2001-2023 dacankao.com

豫公网安备41010502003328号

  豫ICP备17029791号-1

 
快速回复 返回顶部 返回列表