黄生：央行紧急刹车，地王末日来到

大参考

　　今天央行公布了一组数据，最令人吃惊的是M2增速只有11.8%，虽然这和世界他国比，仍然属于比较高的速度，但是和过去13%以上的增速已经有了很大的下滑，也比预期12.5%的增速落后许多！

　　中国M2的增速在2009年达到了顶峰，达到了近30%，后面几年同样保持了高速增长，也导致了中国房地产泡沫一飞冲天。可以说中国的房地产泡沫和M2的增长速度保持了很强的正相关性。

　　中国货币的超高速增长，导致了中国房地产这个史无前例的泡沫外，还使得中国债务急剧膨胀，导致了前所未有的一大堆问题。于是放慢印钞速度，显得尤为重要。

　　5月份，权威人士刊登在人民日报的文章，表明中国的债务不能涨到天上去，杠杆不能无限放大，房地产应当回归居住属性。说明高层已经非常清楚的意识到了问题的严重性。

　　然而一些央企和国企却顶风作案，挑战权威人士，先后疯狂的制造了一大批地王，加剧了人们对房地产泡沫的担忧，可能会导致中国经济毁于房地产，毁于这些地王，因为地王的背后是债务的疯狂膨胀。

　　国有企业之所以敢于疯狂出手，不断挑战人民底线，不断的制造地王，最根本的原因之一，是在于可以从金融机构获得无穷无尽的廉价资金，这些廉价资金被央企、国企投入到房地产中去了。

　　为了从根本上解决这个问题，那么就要求央行收紧货币的水龙头，只要货币的投放量增长速度较大幅度下降，那么地王就会被击溃。

　　按照上海、深圳的地王，由于地面价已经达到5.5万，三年后房价需要10万才能保本。我们从最极端的模型来分析，如果房价上涨的速度和M2供应量的增长速度持平（实际上长期不可能，还要扣除GDP增长速度），那么未来三年M2需要每年增长约24%，这些地王才能保本。

　　而现在M2的增长速度已经降到11%附近，也就需要约7年才能翻倍，这等于地王们需要7年后才能保本，也就是三年后这些地王肯定是要亏的。

　　只要央行严格按照权威人士所分析，真正的稳健货币，真正的收紧印钞，那么不但地王会夭折，中国的房地产泡沫会得到压制，中国的实体经济会有所好转。

　　货币的水龙头一紧，中国的地王就成沙滩上的堡垒了，随时可能坍塌！

江边石佛

地王怎么了，市场行为，你管得着吗

nkgf

江边石佛 发表于 2016-6-16 07:29
地王怎么了，市场行为，你管得着吗

话不能这么说，央企业拿着国家的钱，也是百姓的税收，乱炒一气给百姓添堵，这个事并不合理，
市场行为不能为其行为辩护

江边石佛

nkgf 发表于 2016-6-16 09:24
话不能这么说，央企业拿着国家的钱，也是百姓的税收，乱炒一气给百姓添堵，这个事并不合理，
市场行为不 ...

其一，应批评的是两面手法，这里又讲管多了，那里又讲没管，横竖就是不行。其二，地王一说，还要慢慢看，昔日地王现在不是什么了，现在地王以后会是什么，看市场，市场说了算。

nkgf

江边石佛 发表于 2016-6-16 10:22
其一，应批评的是两面手法，这里又讲管多了，那里又讲没管，横竖就是不行。其二，地王一说，还要慢慢看， ...

问题是央企和地方政府之间关系密切，如何界定市场？
比如地方政府授意央企拿地，反过来从政策上进行补贴（回扣），左手右手一换，直接炒高地价，带动地价整体上涨。我不认为这个是市场行为。
而且，不是什么都可以市场化的，
比如粮食，把钱资源什么都给你，我只控制全部粮食，到时推高粮价：一百万一个馒头，价高者得之，
我也可以说有市场需求啊，谁不吃饭啊？

江边石佛

nkgf 发表于 2016-6-16 10:40
问题是央企和地方政府之间关系密切，如何界定市场？
比如地方政府授意央企拿地，反过来从政策上进行补贴 ...

市场行为不仅是供求关系的行为，还包括符合市场规则的行为。这里只说地王现象，不泛化其他。央企同样是市场主体，有参与市场竞争的权利。只要符合市场游戏规则，央企、外企、民企都可参与竞争，竞争不过，别扣帽子，对地王别嫉妒加仇恨。

nkgf

江边石佛 发表于 2016-6-16 10:54
市场行为不仅是供求关系的行为，还包括符合市场规则的行为。这里只说地王现象，不泛化其他。央企同样是市 ...

符合规则说到点子上了，
央企赔钱要政府买单的，而不是央企决策层！
换句话说，我用百姓的钱炒高地价钱进自己（高管）口袋，赔了还是要百姓纳税垫付，自己一辞职一笔勾消。
对地王谈不上仇恨，我不是刚需。

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房地产泡泡是金融泡泡，金融泡泡是虚拟经济泡泡，金融寡头赚的欢，全靠百姓来买单