黄生：疯了，民工接盘后学生接盘

大参考

　　继老乡请留步后，同学请留步，今天沈阳公布的房地产救市政策，无疑将房地产推向了新的高潮，大学生可以零首付购房，同时将给予各种政策补贴，这是一种怎样的疯狂，才能推出这样的刺激政策。零首付在中国这是第一次提出，向大学生补贴推销房地产，也是首创，这两者使得中国房地产去库存化运动走向了一个新的极端。

　　1、大学生是中国未来的消费主力，也是未来经济的增长点，如此一来，等于提前将中国未来经济的发展点，提前透支和消费了，未来经济将更加不乐观。

　　2、大学生没有太多收入，甚至没有收入，在没有第一还款来源的情况下，而且零首付购房，不但将严重压抑大学生未来的消费，还将产生大量的坏账。

　　3、通过向大学生倾销房地产库存后，接下来也许应当向中学生、小学生销售房地产了，这是涸泽而渔、杀鸡取卵的做法。

　　在一线城市房地产非常火爆的情况下，三四线城市在政策鼓励下，纷纷推出大规模的去库存化运动，将中国仅剩的最后一点购买力挤出来，一旦这点购买力都被耗光后，未来怎么支撑经济发展？

　　房地产库存从政府和房地产商手中，转移到普通民众和商业银行手中，过剩从一个地方转移到另一个地方，这实际上并没有完成房地产去库存，反而会使得民众大量的资产闲置和浪费在过剩的房地产里，使得消费被严重挤压，从而导致经济更加萎靡，因为需求端会急剧萎缩，而消费才是经济真正的拉动力。

　　最可怕的是，实际上民众最终可能无法偿还按揭贷款，大量的房地产实际上甩给了银行，使得银行的坏账飙升，银行将会爆发危机，对经济的冲击更大。

　　中国的房地产在泡沫还没有破灭前，通过一次大规模的去库存化运动，使得泡沫可能再次攀上新的高峰，在高峰的时候，突然面临美联储的加息而导致的大量资金外流，将会使得一轮非常成功的剪羊毛在中国的房地产上实现。

　　零首付，非常极端的房地产救市，大学生购房，严重透支未来的短视行为。疯狂之后，必然是一地鸡毛。

　　当民工和学生推向为房地产接盘第一线后，中国房地产啊，越来越让人揪心，越来越让人害怕，高处不胜寒，在这样的夜晚，真的让人难以入睡。