刘逸明：城市小区的围墙到底该不该拆？

大参考

　　据新华网北京2月21日消息，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，这是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件，通过一个个破解城市发展难题的“实招”和“时间表”，勾画了“十三五”乃至未来一段时间中国城市发展的具体“路线图”。

　　上述文件要点一经公开，便使得舆论大哗，其中，最具争议的部分是关于拆除小区围墙的那一段。文件提出，新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。

　　不可否认，上述要点的初衷是非常好的，不过，理想很丰满，现实却非常骨感，针对这一要点，民间的反对之声可谓此起彼伏。不用调查，也能猜想到，在反对群体当中，以已经购房者居多，其中，很大一部分还是公职人员，总之是经济条件相对较好的人。不过，也有一部分人表示支持，认为这符合世界潮流。

　　笔者曾经去过瑞士、美国、泰国等诸多国家，发现一个共同的特点，就是这些国家没有像中国这样封闭式小区俯拾即是。仅仅从这一点，就可以断定，这些国家的社会治安状况好过中国。中国的千千万万小区，之所以矗立于围墙之中，显然跟民众素质良莠不齐有直接的关系。

　　笔者从出学打工到现在，在城市租房居住了已经十多年，在深圳的时候，在出租屋当中，只是感觉出租屋不如新建小区的房子漂亮和周围环境好，但是，左邻右舍以及同一栋楼里的租户素质都还不错，所以，虽然是租房住，仍然过得很开心。当我回到老家湖北之后，租房的感觉就大不一样了，几乎隔三差五地就能听到同一栋楼或者旁边住宅的小夫妻深夜吵闹，或者是男的喝得酩酊大醉，然后拼命敲门的声音。另外，很多租户都不讲卫生，乱扔垃圾，你要是在上下楼的时候碰到他们，问点什么，都非常不友善。

　　小城市，在年轻一代当中，精英基本外流，留下的十有八九是平庸之辈或者人渣，公职人员的文化程度相对较高，但是，因为多为权力近亲繁殖的产物，所以，其总体素质仍然不如大城市随便一个私营公司的职员。从一线城市生活多年的人，注定在回到家乡之后有一万个不适应，虽然平日里也会面带笑容，但那是面对现实的结果，不等于就适应了。

　　在房地产高歌猛进的这些年里，小城市的楼盘和新式小区也是如雨后春笋般涌现，能住进高档一点的小区是很多人的梦想。这背后的原因除了上述情况之外，还因为小城市，流氓地痞太多，尤其是那些小混混，一言不合，他们便可以拔剑而起、挺身而斗，即使你对他们动之以情、晓之以理都无济于事。中国的小城市，之所以很难取得大的发展，跟人才的严重流失，社会道德严重败坏有极大的关系。

　　北上广深，文明程度在中国是最高的，而二三四线城市则难以望其项背。很多外出打工者，即使在北上广深过着朝不保夕、颠沛流离的生活，依然快乐着，依然觉得生活还有诗意，并有一种“风萧萧兮易水寒，壮士一去不复返”的悲壮感。可在二三四线城市，却全然感觉不到，一从北上广深回来，就有一种难以名状的失落感，这种失落感即使到生命终结的那一天都难以消除。

　　上面的这些或许扯得有些远了，现在言归正传，继续谈论本篇的主题，那就是小区的围墙到底该不该拆？长远而言，笔者认为该拆，但在现阶段，拆除围墙只作为一种倡议最为合适，因为这涉及到一大堆的问题。首先是安全问题，小区一旦没了围墙，犯罪分子会蜂拥而至，卫生也会成问题，导致难于管理。再则，小区的优良环境，跟业主们的投入有直接的关系，未经业主的许可，拆除围墙显然不合理，这是在侵犯业主们的共同利益，实在要拆除，必须给予合理的补偿和降低或免去物业管理费。

　　欧美国家的街区式管理的确非常成功，那是因为欧美国家的社会治安状况优良，民众的素质高，真正实现了人与人、人与自然、官与民的和谐相处。中国小区进行封闭式管理，其滥觞其实是政府大院，以及公检法、学校的封闭式管理。不难发现，各地的政府大院都是被围墙圈定，而公检法则更是戒备森严。有亲戚在公安局上班，我问他，你们单位为何封得那么严实？他说，坏人太多了，很多犯罪分子仇视执法部门，不封闭起来，很容易遭到袭击。

　　去年夏末，笔者去北京访友，本想去清华大学里面一游，可是，保安却不让进，问他为何不让，他的理由也是“为了维护校园内的正常秩序”。中国人的总体素质显然还远远不能与欧美等国家的人接轨，神州大地上不计其数的围墙已经充分地表明了这一点。不过，仅仅只是拆除围墙，并不能解决交通拥堵等一系列问题。

　　中医治病讲求标本兼治，要根除中国的社会病也一样，不能只是盲目地去向西方国家学习和靠近，要学就学其本质，而不是学习没有围墙的表象。只有通过全面改革，让公职人员真正地为人民服务，让民众活得有尊严，让中国人的总体素质大幅度提升，像唐朝那样，路无拾遗、夜不闭户了，一堵堵的围墙自然失去了其存在的价值，所以，要拆除围墙，必须先拆去心墙。

　　2016年2月22日

lihui135699

小区建围墙，不仅仅是为了治安，是为了固化物业公司经理的年薪。

焱伦

先把所谓的红墙拆了试试看！！！！

moonoo

北上广深，只不过就是房价是最高的，谁说素质是最高的？