安民：降息直指两点，降息开启牛市进程（二）

大参考

　　上篇文章，我们指出降息将使得全社会财务费用一年下降3020亿，如果算上民间贷款成本，应该超过4000亿。这是解决中小企业融资难问题，解决企业生存和就业机会的好举措。

　　对这一举措，我们举双手赞成。

　　这是降息的第一点解释，也是官方解释，没有问题。

　　那么还有一点儿是官方没有解释的，降息是政府救房地产，继而救自己的财政收入和中国经济的举措。

　　关于这点，我前面有文章把逻辑关系讲得很清楚，而且安民自2003年11月27日活跃于网上以来，屡屡非常精准地做出了一些很有意思的判断，比如2004年4月6日谈德隆系崩溃，《概念总是要套人的》，就是这么一个判断，结果一周后德隆系三驾马车第一个跌停板开始，最少9个跌停板，最多13个跌停板，这应该是中国最后谈德隆要套人，而且一谈就有效的；再如这次，11月16日谈救房地产，会有降准备金率和隆利息的举措，而且前些天我把自己对房地产的所有判断，还有这里面的逻辑关系讲得十分清楚，然后昨晚，这就降息了。前后只相差了5天。

　　房地产是资金密集型行业，而且按照我的数据分析判断，12月份房价很容易跌到上升趋势支撑线以下，如果没有这次降息，铁定如此。只是我上周不清楚的是，在跌出上升趋势线的时候，12月份平均房价到底会选择低于2013年12月的平均房价，还是高于它。这两个，涉及到不同的走势选择。高于它，做小型三角形整理，低于它，有两种，一种是大型三角形，一种是最坏的结果，下跌趋势开启。现在降息了，变数已经开始了，有一个因素已经变了，因此房价到底会走哪种走势，我们只能等等看，等到元月10日左右出今年12月份的数据，那时就会很清楚的。

　　还有，关于成交量和成交金额，明年4月份跌破上升趋势，应该是很正常的情况。

　　那么政府降息，就是救房地产，因为房地产是资金密集型行业，而且购房的普通老百姓95%以上对利率敏感。如此大幅度的降息，可以降低房地产企业的融资成本，有助于房地产企业多支撑一段时间，还可以放大地产的成交量。

　　而前面我们说过，政府救房地产，其实是在救他们自己，因为他们和地产商是一条线上拴着的两个蚂蚱。救地产商，就是救土地成交量和成交金额，救地方政府的财政，救中国的城镇固定资产投资增速的这个数值。而这个是解决明年中国投资增速的重中之重的一个数值。