本帖最后由 piyanan 于 2014-8-6 08:42 编辑
1、取消限购辅以信贷支持料对楼市产生较大影响--中指院 路透北京8月5日 - 中国浙江省绍兴市日前决定取消限购，并下调二套房首付比例至40%，成为“国五条”以来首个对差别化信贷政策进行调整的城市。中国指数研究院认为，单一松绑限购刺激需求影响有限，结合信贷等其他因素可能对于市场产生较大影响。 点评：取消限购影响不大，但是下调二套房首付比例就有振动点了，传统家庭有为子女备房的习惯。如果二套房房贷利率也出现大幅优惠，则要防范房价上涨风险。持续关注政策可持续与否，请严控非首套房房贷资金成本。
2、房地产冲击波：汇丰服务业PMI降至有记录以来最低 汇丰昨日公布数据显示，7月汇丰中国服务业采购经理人指数(PMI)降至50%，是自2005年11月有记录以来的新低。这一数据较7月曾创下15个月高点的53.1%降幅明显。汇丰大中华区首席经济学家屈宏斌[微博]在分析数据时称，“PMI不佳可能反映出当前许多城市房地产市场放缓的冲击，与地产相关的经纪业务和住宅服务都在缩量。” 点评：因为存在观望的心态，虽然房价没有大幅下行，但是现在的成交量肯定存在下行趋势。因此对中介、设计装饰装修等全服务产业链都是一个冲击。不过这只是短期，随着房价的稳定缓慢震荡，刚需会抛去顾虑，果断进场。如无突发事件，9、10月份房屋成交量会上行，整体房价趋于稳定。
3、发改委连续3日示好下半年经济：提升区域带动功能 8月1日，发改委官网发文《农业农村经济保持稳中向好态势》、《上半年产业结构调整取得新进展》；8月4日又发文《上半年经济社会发展总体平稳》和《积极推动区域经济协调发展》；8月5日，发改委再次发文《交通基础设施建设和交通领域各项改革顺利进行》、《对外开放水平进一步提高》。文章除总结上半年经济情况之外，更多的笔墨着重在对下半年稳增长的工作部署之上。 点评：经济增速相对稳定（GDP为7.5%）是第一条件，凌驾于其他任何管控目标上面。其次，CPI在3.5%以下，利率市场化的推进才会被考虑。所以，诸位读者对于政策的预判要明确，产业结构调整当然要做，但是要有序可控的情况下完成。
4、上交所即将测试港股通 沪港通10月份推出几无悬念 近日，上交所向各家证券公司下发了《关于开展港股通技术系统测试的通知》。通知显示，港股通测试计划于8月11日至9月30日期间持续开展，并将分为三大阶段，全天候测试、接入测试和全网测试。上交所表示，此次测试的目的是检验各方技术系统对港股通的准备情况和可用性。此前，港交所已就沪股通测试通知首批金融机构，要在8月23日及24日确认系统准备就绪，进行连通性测试。此后，8月30日及31日，将进行第一次市场演习；9月13日及14日，将进行第二次市场演习，最后在9月20日及21日，进行第三次市场演习。从对时间描述上来看，两地交易所测试时间相吻合。 点评：沪港通开通时间前两天后两天影响不大，关于沪港通的意义重大不多赘述。沪港通看其操作，每日限额相对灵活高效。可以关注这方面小细节的变化，来理解上交所和港交所的营建环境水平。
5、外企试点100%意愿结汇 结汇资金可直投境内股权 国家外汇管理局（下称“外汇局”）正在进一步推进资本账项下开放的深度和广度。外汇局网站8月4日消息显示，外汇局上月发出通知，《通知》称：“外商投资企业外汇资本金意愿结汇是指外商投资企业资本金账户中经所在地外汇局办理出资权益确认的外汇资本金可根据企业的实际经营需要在银行办理结汇。试点区域内注册成立的外商投资企业外汇资本金意愿结汇比例暂定为100%。国家外汇管理局可根据国际收支形势适时对上述比例进行调整。” 试点新规的另外一个重要口径调整就是其第四条款内容，该条款明确提出：“便利外商投资企业以结汇资金开展境内股权投资。”而该内容曾经是142号文严格禁止的内容。
6、新华社肯定A股回暖称 中国引领资金重返新兴市场 新华社今日文章认为，在中国经济的企稳反弹和货币政策相对宽松影响下，近期A股回暖迹象明显，中国引领了海外资金回流新兴市场的风潮，并援引分析人士说法预计未来半年A股仍有上涨机会。继《人民日报》上月底称股市最坏的时候已过去之后，中国官方媒体再次乐观地肯定了A股的表现。
点评：第一则消息不得了，口子开的有点大，为长期流入我国外资直接开了口子，这是在以利诱利锁住外资产业资本，其次是吸引产业资本流入。好吧，说简单点，结合两则消息，这是在争夺外资，老美幸辛苦苦造成各地动荡，各地资金都有避险的需要。咱们瞅准时机来摘桃子了。
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发表于 2014-8-6 08:40:01
