时寒冰：就投资、经济、房价等问题与微友交流（四）

大参考

1.时老师，您好，周末愉快。想和您请假个问题，您在新书中提到，美国的经济大棋局未来会使美元强势回归，可是目前好像各国，都在去美元化，中国在这方面更是频频出手，这次美国罚法国百亿，促使法国也要加入到去美元化的行列，不知道这会对未来趋势发展有何影响？
答：去美元化说着容易做起来难。美元的地位决定着，去美元化的结果往往是把自己边缘化。至少在现在，没有哪个国家敢轻易去冒这个风险。

2.问：7月9日晚间，济南齐鲁晚报发布消息，称济南的新房二手房限购将从7月10日起全面放开。准确消息是：房管局已通知各房地产公司，从10日零时起，不论购房者是本地户口或外地户口，也不论购房者有几套房子，都可继续买房，原先的限制二套房、禁止三套房的政策将完全取消。您怎么看？
答：房地产是地方政府的命根子，他们一直想取消限购，济南之后，其他城市估计陆续会取消限购。现在最大的问题是房屋缺乏成交量，而成交量稀少的原因是人们的预期改变了；整个社会的流动性紧张；人口红利消失；实体经济创造财富的能力在大幅降低；移民人数在增长；房价超出人们的购买力太多；房屋供应过剩……这一系列的问题，仅仅靠限购取消，是很难改变的。如果没有货币政策支持，仅靠限购政策取消，很难有明显的、持久的效果。房价已经到了筑顶阶段，如果有机会，也是逃的机会。限购取消之后，房地产非常重要的一个利多因素兑现了。下一步，唯一能够再对房地产有所支撑的就是货币政策了。总之，我认为限购取消的政策效果是短期的，相比之下，货币政策更重要，要特别关注限购取消的同时，货币政策指向哪里。投资的朋友，继续关注此前说过的指标，跟着指标走。

3.问：时老师，听朋友说您曾经说过一个治疗鼻炎的偏方，但我没有找到，您能再说一遍吗？
答：这个方法我也是听别人介绍的，名字叫“装蒜疗法”，就是每天用一个蒜瓣，切成正好能装鼻孔的样子，把周围刮一下，露出汁，塞到鼻子里，用口呼吸（雾霾时就免了），每天早晚各一次（中午可加一次）。我坚持了两个多月，鼻炎明显好转，现在已经完全好了。

4.问：老师发帖的频率太低了
答：主要是写书期间，透支太多，为了写一本自己满意的书，给自己一个总结，每天连续工作十四、五个小时，身体状况较差。但我会尽可能多地更新。另外，微信系统一过48个小时就不能回复了。过几天如果不看微信，留言就自动消失了。因此，有的朋友的问题会漏掉，非常抱歉，我以后注意这个问题。

5.问：老时，我这次购买了您的签名书。我每次买回您的签名书，我老婆都夸我的字比您的好，对我马上就崇拜有加。老时不要再对自己的字不好意思，增加粉丝的家庭和谐也是很大的贡献啊！
答：我原本打算开始练字的……

6.老时兄：今日拜读”现实篇”，惊心动魄啊！本人现在银行工作,深感身心俱疲，近期正想换工作，看罢分析，更加坚定了决心！请问：健康产业、直销产业是否就是此轮危机中的机会呢？谢谢您！
答：健康、养老、高端农业、典当等，是我比较看好的行业。

7.时老师：您好！昨晚整整一夜没睡。习总一口气打了那么多的大老虎，那么多重要的职位出现空缺，党和国家如何正常运转！如果组织突然征召我去填补空位该怎么办！我这么年轻，还没有太多威望，会不会引起党内的纷争？会不会成为美帝干涉我国内政的一个借口？会不会引起第三次世界大战呢？如果这样，我应该是临危受命还是婉言相拒？唉，今晚又睡不好了...愁死我了。请老师指教！
答：您这么发愁我替您愁死了……

8.老师为什么明知道大局已定，还要不停的呼吁，呼吁过后依然是失望，聪明难，糊涂更难，但愿老师早点领悟！
答：爱之深，糊涂便难。

9.时寒冰老师你好，我刚看完一遍你的新书，收获颇多，之前也从不少方面了解到中国今后的房地产行业局势不容乐观，恰好我也在这个行业当中，确实真实的感受到寒意的降临，我是12年毕业的，毕业就进去了江苏一家比较大的房地产公司，从长远考虑，不想在房地产行业了，因为以后的形势不容乐观，而像我这样的年纪，我不想在我专业达到一定水平的时候，却处在一个行业最萧条的时期，所以想转其他行业，想请教老师未来我国什么行业更适合发现，我想选择一个有未来发展的精耕细作。
答：首先要问问自己，自己最喜欢做什么，理想是什么。我此前说过，人一生中最大的幸福之一就是做自己喜欢做的事情。我建议从事实业，尽管实业现在不好做，很艰难，但任何一个行业无论多么艰难的时候，都有优秀的人发现机会，并脱颖而出。凡事需要用心，而能投入的前提首先是喜欢。

10.您的新书读完，如醍醐灌顶。哈哈，这么快读完，不是浮躁，而是多年以来的习惯。快速阅读，反复阅读。一直以来，在我身上一本书花1个月看10遍的收获远大于花1个月看1遍的收获，因为每个人的知识结构不同，所以会自然而然的选择性注意某些段落，某些篇章，反复阅读，每次都有“新发现”，老师以为呢？ 不管怎样，感谢老师的辛勤付出！这次从几个不同的渠道订了好几本，分别送给父母，女朋友的父母，身边的同事。希望能造福更多的人！
答：非常感谢支持！认同您的读书方法——最适合自己的，就是最好的读书方法。

11.时老师: 您好？我是内蒙古的一个牧民，蒙古族。两年前开始阅读您的博客和书，作为一个牧民我想问一个问题，羊肉和牛肉的价格趋势是怎么分析的？在大趋势里羊肉是涨还是跌？牧业跟农业一样吗？希望得到答案，谢谢
答：分析肉价，主要是看供应层面，因为消费需求的变化并不是特别大（像黄浦江死猪这类偶发事件带来的影响除外，这种事件会加大对牛羊肉的需求）。由于饲料价格、人工成本在上涨，整体来说，牛羊肉的价格是呈上升趋势的。

12.中国经济今年短期增长明显放缓，这是否意味着企业进入一个冬天？企业家应该以何种心态去看待这个问题？
答：是的。我在《时寒冰说：未来二十年，经济大趋势》做了系统的分析。目前仍处于深秋，2016年步入冬天。超发的货币、房地产泡沫和沉重的债务，是中国经济的三大堰塞湖。这三大堰塞湖只要一个出问题，就会带动其他两个跟着决堤。而这一切，都将在2016年开始的新周期内完成。我们应该尽快做好过冬准备。最急迫的是大规模给企业减税，扶持企业的发展。企业只要保持生命力，经济相对更容易复苏。

13.时老师，我看到twitter上也有您的账号shihanbing_，请问是你本人吗？
答：不是。

14.老师，看完了和微友的交流，想提一个建议。大段落文字用鲜艳的颜色对我们视力不是特别好的人可能看多了有点累，老师你可以适当考虑。因为老师看起来很忙，有空再来修改这些所谓的小建议。
答：我下次改进：）

15.问：老师您好，如您所说的银行催逼企业贷款如果的到遏制，危机会有转机吗？我想也很难，不催逼贷款，银行也会没钱，金融系统也会更加脆弱，似乎还是死局。
答：是的，棋局走到这里，就非常难下了。所谓积重难返。

16.问：有观点认为，其实中国经济之前的形态是畸形的，现在只是把不正常变回正常，通过这次过冬，将经的泡沫挤掉才能使中国经济健康发展。您认为这么理解对吗？
答：改革开放以来，中国经济经历了两个大的发展阶段。第一阶段，就是1978～2002年的工农业尤其是工业高速发展的时期。第二阶段是2003年至今的以房地产为核心的虚拟经济高速发展的阶段。中国的国情决定了，实体经济的重要性是不可替代的。以房地产为核心的虚拟经济的过度发展，是导致中国产能过剩、货币超发、内需不振等一系列问题的根源。中国经济需要去“房地产化”，把社会资源重新向实体经济引导。以坚实的实体经济支撑的经济，才是健康的、可持续的。

17.问：时老师，您是研究趋势的，能告诉我世界杯的冠军和第三名分别是哪个队吗？
答：我是一个伪球迷，没有研究过这一块。但我知道，目前世界上有两支足球队的成绩是最稳定的，一支是德国足球队，一支是中国足球队。两支球队的共同特点是很少有大的起伏。这次世界杯，我希望自己喜欢的德国得冠军，阿根廷亚军，荷兰第三，巴西第四——既然跟德国队都踢成那样了，再输一次又如何？这都是瞎猜的。

18.新华社周一报道，目前已有14条铁路集中开工，总里程3712公里，投资规模3273亿元。中国铁路总公司表示，今年将把加快铁路建设，特别是中西部铁路建设，放在重中之重。——稳增长加码，估计铁路投资接下来会进一步加码，对冲不动产登记。 人民币兑美元收升逾百点，人民币兑美元报收6.2050，涨幅0.21%，上日收报6.2181。 银监会拟从7月1日起调整商业银行存款比计算口径，计算存贷比分子(贷款)时扣除六项，计算分母(存款)时增加两项。仅对人民币业务实施存贷比监管考核——又是一个对冲，上次RMB大涨当天晚上公布定向降准，就怕热钱跑了。 不知道分析的对不对。
答：应该有这种因素。防热钱撤离。
我的好朋友，亲爱的鲁比，他虽然还很年轻，头发却全白了。一双炯炯有神的大眼睛，闪烁着光芒，似乎总在思考未来。虽然鲁比现在还没有女朋友，但依然非常幸福，他相信，一个貌美如花的小比熊妹纸正怀着纯情的爱情等着他……

19.用两天拜读先生大作、突然有一种悟道、醒来的觉醒以前不明白的，一种原来如此、这是这么长时间以来头一回用一种急切的心情、一口气续完的好书、再读一遍、等先生的未来篇。
答：非常感谢您的支持！“未来篇”大约本月底即可上市。《未来二十年，经济大趋势》是在没有考虑任何其他因素的情况下写的，更原汁原味。我不知道市场怎么评价，我自己认为我竭尽全力了，超越了自我。

20.老师，您曾经提到阿根廷汇率问题，我不是太懂这方面的知识，您能不能给我们讲讲啊？
答：2001年底，阿根廷发生了严重的金融危机和政治动荡，当时的政府宣布停止偿还总计约1020亿美元的到期外债，从而使该国陷入有史以来最严重的“倒债”危机。金融危机爆发后，阿根廷政府对美元储蓄和债务强制实行比索化，民众对本国金融系统的信心一落千丈。阿根廷多次强制性地把本国民众账户中的美元换成比索。比如，2002年1月10日，阿根廷政府宣布强制冻结外汇定期存款及部分比索定期存款，将全部定期和部分活期外汇存款冻结在银行,最长期限达3年之久。1989年，阿根廷政府采取类似措施，把存款冻结后，强制储户把美元存款换成政府长期比索债券。2012年７月，阿根廷人发现汇入银行账户的欧元养老金都被阿根廷中央银行强制兑换成本币比索，在这个南美国家通过合法途径购买外汇的渠道几乎全部被堵死。这样以来，许多阿根廷人就把美元存到外国的银行（不是在本国的外国银行），或者换成美元现金。阿根廷中央银行的研究报告估计，该国金融系统外的美元金额在1700亿至1800亿美元左右，是中央银行外汇储备额的三倍多，几乎和阿根廷的外债总额相当。由于阿根廷人不把美元存在银行账户，而是将美元现金存存在银行保险柜或者藏在家中隐蔽处，戏称这些美元是“床垫中的美元”。【参考资料：1.赵怡雯.比索刺痛阿根廷[N].国际金融报，2014-04-28；2.冯俊扬，宋洁云.阿根廷国内的“汇率战”[N].羊城晚报，2012-08-15；3.叶书宏，赵燕燕.经济札记：阿根廷人的“美元强迫症”[OL].新华网，2012-11-02】

21.时老师，您好，我是一个动车组的基层设计人员，两年前有幸读了您的书和微博，感觉对自己的世界观是一个很大的提升，先谢谢您！我觉得人最基本的就是要为这个世界贡献自己的生产力，那些服务业，政府，和金融业应该是间接为生产力服务的，中国的生产关系已经不能满足生产力的发展了，尤其是网络时代以后。我觉得的财富的蒸发实际上是财富转移的过程，资源财富实际上并没有减少。另外前几天和北京的中介聊天，顺义地铁边的小区房价已经由年前的两万五降到两万了，可还是卖不动，给您汇总点信息。微博我总发不了信息，所以在这和您交流下，说的比较杂，您别介意。
答：感谢您的观点和您提供的信息。

22.时大哥您好，本人在昆山经营个小工厂，有100万建行贷款4号到期，因为筹款出现了意外状况，4号周五只还上了42万，剩余58万截止6号周日已全部备齐，7号周一可全部还清。今天（6号）在同银行负责人沟通此事得到的结论是：此笔贷款在5号已在建行系统显示逾期信用不良，既使周一全部还上也不可能再循环贷出。想请教时大哥这种情况真的无法挽回吗？有可能是银行不想贷款而推脱吗？原本资金就很紧张，都压在应收帐款，这下无疑釜底抽薪。希望大哥能看到此信息，并给些建议，拜托了
答：这种情况现在非常普遍，银行拼命追债，导致许多民营企业资金链濒临断裂。我对这种情况表示非常担忧。呼吁有关部门关注民营企业所面临的这个困境！

于2014年7月10日夜