碧翰烽：杭州楼市“限降令”与周久耕的教训！

大参考

　　浙江在线05月23日讯 多地在实施的“限降令”波及杭州。根据杭州市相关政府部门的规定，从今天开始，如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。事实上，在过去的一周，杭州不少降价楼盘的开发商被房管部门请去约谈，并被告知房管部门和物价部门将推出降价备案制度。

　　这简单荒唐之极，楼市一个劲地疯涨时，没有看到什么“限涨令”。现在好不容易在市场调节下，房价有所松动，政府就有些急眼了，乱出昏招。

　　首先，这是全面深化改革精神的倒退。如此之“限降令”，显然违背了三中全会的改革精神，让市场在资源配置中起决定性作用。现在在杭州的楼市，不仅政府直接干预楼市，而且直接干预到价格上去了，这是一种大大的倒退。

　　其次，“限降令”之出台，不会拯救楼市，只会加速楼市的崩溃。原因有两条：一是进一步增加了人们对于市场的焦虑，观望情绪将会更加浓厚，毕竟最终政府斗不过市场，市场终究是无情的，人们已经有了一定的感觉；二是进一步加剧了开发商的资金紧张，房子不降价，就难以卖动，卖不动房子，资金就无法回笼，就会加速资金链条的断裂。

　　还有就是这样的“限降令”，不会真正限得住降价，毕竟降价权还是在开发商手里，在市场手里，只不过如此之规定，反而是捆住了开发商，给其制造了麻烦，增加了一些手续。

　　看到这个“限降令”，让我想起了当年的“天价烟”周久耕，南京市某区的前房管局长，也就是其首先提出禁止开发商降价，如果降价要严查。一语击起千层浪，周久耕的这席言语引发了网民的激烈讨论，网民甚至“人肉搜索”到周久耕所戴的“天价手表”和所抽的“天价烟”，终究锒铛入狱。

　　之所以提到周久耕，其实也是在提醒某些地方、某些官员领导，不要总惦记着自己的利益，不要打着什么促进经济的幌子，多想想老百姓的呼声，多听听老百姓的需求，多给老百姓做一些实事。

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对市场行为进行＂限降＂？十足昏招，只会加剧担忧

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