天上的小小鸟：房地产市场正在变化

大参考

　　小鸟一直是房地产市场的看多派，很多网友为此批评小鸟，本来小鸟的博文，还宣称看多三年的，不过情况变化比预想的快，小鸟根据最新的形势，做出自己最新的对房地产的判断。

　　先说结论，小鸟预计，二线以上城市和发展快的城市，以及那些正在大修地铁的城市，房价依然会上涨，不过涨幅会变小，至于什么杭州那样有下降的，这个在二线以上城市是个案。三线以下小城市逐渐不具备投资价值，随着城镇化发力，四线以下小城市将逐渐变得适合居住，适合居住的意思就是房价压力不大，只要有一个相对比较好的工作，在这些地方买房定居是一个惬意的事情，至于目前炒得比较热的京津冀一体化导致的河北部分房价上涨，小鸟按，这个真的热不了几年，等京津冀一体化最后定型，几年内这些地方的房价就会上涨乏力。不过总体来说，房价应该不会下跌，涨得慢而已，炒房成为一个划不来的事情，至于刚需，买来自己住的，那还是早买为好。

　　很多人常问小鸟怎么能看出这些东西，这个房地产小鸟也不藏着掖着，小鸟的理由很简单，刚才看新闻，78家央企正在加速退出房地产，这就是小鸟的理由。所以小鸟一直不喊狼来了，是因为央企还在做房子呢，说明这一块利润很大。共产党虽然勤政爱民，但是抢起经济利益来，一向不落人后的，政府有最完整的经济数据和房地产数据，有最大的智囊团体，既然要求央企退出房地产，别看理由多么的冠冕堂皇，其实私下就一个理由，房地产没那么赚钱了！因此，这个时刻，小鸟及时发出自己的判断：刚需还是早买房子吧，炒房子的，歇歇吧，这个估计真不赚钱了，过去10年的的房价疯涨不会再来了。就这么多，谢谢！（参考消息网）