东南偏北：震撼！大变革来袭，这或将成为高房价的末日！

大参考

　　01

　　生活经验告诉我们：太多“传言”，往往最后都变成了现实。

　　今天，凤凰网财经的一则报道在微博上引起热议，据报道，普华永道将采用一种全新的工作方式，该工作制度可以让员工自主的安排自己的工作时间、地点和工作方式，用官方一点的话来说，要让员工更好的权衡个人生活和职业发展。

　　该方案出来后，一度被媒体解读为自下个月开始实施方案后，普华永道员工可以实现全体在家办公。

　　值得一提的是，普华永道作为全球四大会计师行之一，其业务已经遍布150多个国家，在中国多数一二线城市也设有自己的办事处，在行业内也属于佼佼者，所以，消息一经发布，就引起北上广深CBD中心的小伙伴热议，不禁暗自嘀咕：“我们公司，什么时候会有这样的福利？”。

　　还没来得及让大家多幻想，普华永道的员工就出来主动辟谣了，中国证券报记者采访普华永道员工了解到，灵活工作安排不是指全员在家办公，而是错开高峰时间，工作满八小时，可灵活安排上下班时间。

　　其实，普华永道是否允许员工在家上班，一点都不重要。但通过这件事，确实让我们关注到了一个事实，每个人对自己工作的时间安排与生活之间的协调有着高度关注。

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　　显然，对于这样的工作方式，网友们的态度也不尽一致。有人认为这样的工作方式就是变相让员工全天候待命，而且企业还把加班费给省了。

　　当然，支持这种工作方式的网友也一点不少，他们认为灵活的办公可以给自己节省出更多时间，比如在一线城市，每天来回的通勤时间就得浪费两个小时，足以让人感到压抑。

　　所以，对于这种“工作方式”的震撼变革！其实，面临着两个问题：1、有没有能力实现 2、有没有必要实现。

　　02

　　近段时间，关于“弹性作息”的讨论，一直愈演愈烈。

　　近日，河北省政府办公厅印发文件，宣布将在有条件的区域探索实施“2.5天小长假”。随后，连民日报也争相转发，表达出了鼓励错峰休假和弹性休息的态度。

　　不同于某些网友的观点，我认为弹性作息的工作方式将会成为一种大趋势。可能在绝大多数国人的认知中，工作就是去公司办公，然后在规定时间内把工作时间内把工作做完。

　　但殊不知，弹性作息的工作方式，早已在诸多国际企业中成熟运用。我一个朋友在某一次拜访了全球财经资讯供应商彭博社后，就对该公司员工的“工作方式”表达出浓厚兴趣，而那时候还是2014年。

　　彭博社本质上实施的是“弹性作息”，什么意思呢，公司对上班上班时间不做具体限制，比如你上午有事，你只要跟公司打声招呼就OK，个人可以选择其他时间段把工作任务完成，甚至你有事的话，可以直接在其他地方办公，反正一个核心就是，只要员工每天把特定的工作任务完成就可以了。

　　但需要强调的是，彭博社的员工在业务上往往分工明确，而且公司有着自己成熟的一套业务流程，比如哪些记者负责哪些类型的事件报道，在各类业务早已实现各司其职，各自都能独立完成业务。

　　相对来说，我觉得弹性作息的工作方式为员工提供了一项新的选择，不失为一种全新尝试，对于那些在业务上分工足够细化的企业，完全可以，也有必要试行。

　　在技术方面，其实目前相对来说差的可能就是一个高速且稳定的网络，但对于绝大多数的互联网工作，具备了一个手机、一台笔记本、普通WIFI这三个因素，让员工在家里办公，压根不是什么难题，而且技术突破越来越快，技术上的阻碍只会越来越小。

　　就拿5G来说，今年在上海的5G测速，当时的峰值传输速率就已经超过了10Gbps，虽说目前5G还未全面普及，但从近几年5G的发展态势来看，全面进入5G时代估计也就是这几年的事了，而随着5G时代的到来，在户外办公估计也不会在是难事了。

　　甚至随着云网络、虚拟现实等技术的全面发展，虚拟现实可以让视频两头的人看起来就是真实在你面前，云网络可以直接在设备上调用云端资源，平常在公司需要使用的东西都可以存放在云网络，比现实中也更为方便。

　　现实变化就是这么快，随着各种技术不断突破，越来越多公司开始加入“弹性工作”队伍，还真是大势所趋。

　　03

　　在这样的大背景下，我们再来谈谈全面弹性作息对中国带来的深远影响！

　　其实，很早以前我们就说过，影响房价因素，除开政策影响以外，有两类发展趋势，极有成为影响房价的“深水炸弹”：

　　1、超级高铁：

　　此前央视就宣布过重磅消息，目前国内已经开始正式研制4000公里每小时的“高速飞行列车”。而根据公布的中国航天工科公布的模拟片，人体搭载“超级高铁”的过程大致相当于“像炮弹一样将人装在胶囊列车里然后发射到目的地”。

　　以后可能真的存在这样的情况，住在长沙在深圳上班，住在石家庄在北京上班，住在南昌在上海上班这样的情况，因为整个搭载时间也就十分钟。而当超级高铁时代到来以后，受到最大的影响将会是各地房价，那时全国房价将会被摊薄。

　　2、在家办公：

　　我们知道，现在之所以诸多一二线城市房价如此之高，很重要的一个因素在于，这些城市提供了太多就业岗位，汇聚了太多人流，也就是说，大家之所以选择去一线城市，很重要的原因就是看重一线城市的就业机会。

　　但当全面开始推行弹性作息以后，大众集中在一线城市局面将会得到改变，以后或许不需要天天跑到公司上班。

　　比如深圳，以后在深圳工作的人，可能只有当公司有某些重要会议的时候需要跑到公司，更多时候可能呆在东莞或者惠州的家里就可以完成工作任务了，那时候，绝大多数一线城市的“中心优势”将会有所弱化，势必会到房价有所“压制”。

　　这个世界变化就是这么快，可以肯定的是，随着各种技术的冲击，我们社会的经济秩序必然发生各种变迁，而对个人来说，只有不断适应各种趋势，才能不被淘汰。

　　无论是未来的超级高铁，亦或者工作方式的全面变革，这都只是开始，我们没能预想到的改变又还会有多少呢？