金鸿评论：一周政经要闻点评（六八）

大参考

　　房地产问题对中国而言实在是太重要了，在此，专发一期周评写这个事。

　　首先，我们全面地回顾一下过去十几年来房价是如何波动的：

　　97年东南亚金融危机之后，为了拉动经济中央把房地产业和汽车业做成了支柱产业，98年取消了福利分房。当时，中国的开发商没有几家象样的，一年也盖不了几套房子，远远满足不了一年近千万套的住房需求量，在这种供需关系严重失衡的背景下，房价从2000年开始上涨了，之后，温州炒房团看到了这里面的套利空间，于是加入炒团，再加上各地政府经营城市的推波助澜，房地产投资过热严重，为了挤泡沫，中央在2003年和2004年连续出手紧了一把，房地产投资过热的情况大有缓和，2005年房地业比较难过，本来，顺着这个趋势走下去，中国的房地产业就可以恢复理性了，可是，2007年以后，随着热钱的海量流入，房地产行业再度失控，房价疯涨。十七大以后，中央上调二套房首付比例，房价应声回落，跌得最惨的城市是深圳，房价回调了三分之一。2008年9月全球金融危机爆发，经济形势恶化，失业率高企，中央砸下了四万亿拉经济，需要依赖一下房地产业对经济增长的拉动作用，房地产业重现生机。到了2010年春天，形势再度失控，这时，中央政府再下狠手，提高首付比例、限购令、房产税，连续出台，2011年6月份以后，房价又撑不住了，再次出现了较大幅度的回调。2012年4月份，中国的经济增长形势很不乐观，央行连续两次下调利率，房地产业得以喘息，2013年春天，房价要又疯，“国五条”压了一下，两个月后，房价又站了起来，现在，房产税又要加码了。

　　从技术图形的角度看，中国的房价现在在做一个头肩顶，2007年10月至2008年10月是左肩，2009年到2012年5月是头，之后到现在是做右肩。现在，打压房价看似艰难，其实，房价的上涨也已是强弩之末，随着美国QE政策的退出，中国的外汇储备会出现连续流出的局面，加上国务院要求的经济去杠杆化，房地产泡沫必将因失去资金支撑而破裂。现在的房价相当于6124时的中国股市，当时，你如果说股市不会涨了，肯定没几个人相信。当然了，事后诸葛亮遍地都是。

　　打压房价必然会在短期内影响经济增长速度，这是中国经济转型必然要承受的代价，至于其他的负作用，大可不必担心。首先，银行撑得住坏账损失，以前压力测试没少做，就算再形成点坏账，大不了准备几家资产管理公司剥离了就是；其次，相关行业不用太担心，保障房也需要钢材水泥玻璃建材；第三，土地财政也不是大问题，那本身就是一本烂账，真正花到刀刃上的钱有多少谁能说清楚呢？综合来看，打压房价是短期受损长期受益的行动。

　　美国当然是不情愿退出QE政策的，因为这相当于美国在金融战中彻底认输了，他的损失要让日本和欧盟买单，但是，退不退出它说了不算，我们说了算，刀架在脖子上，不退，试试？

　　最近几天，叙利亚局势和朝鲜半岛局势同步缓和。美国国务卿克里说，军事手段无法解决叙利亚问题，须谈判政治解决，如果叙利亚停火了，美国那边可就一点招都没有了。国副李源潮访朝，带去了习总的口信，金正恩说，感谢中国为重启六方会谈所做的努力。只要叙利亚局势稳住了，朝鲜那边自然没问题。

　　美国开始退出QE政策以后，欧债危机就要爆发了，日本经济肯定更惨，那时候，中国正好乘机在中东下手，俄罗斯也不会讲客气，为保中东无虞，美国必须做两件事，一是重启巴以和谈稳住阿拉伯国家，二是继续找巴沙尔的麻烦牵制俄罗斯，这样一来，美国、俄罗斯、欧盟就都被绊住了，这个时候，最清闲的国家就是中国了，在这个时候，中国应该找点什么事干干好呢？打日本。打仗要选时机的，这时候就是最好的时机。如果不是美国、俄罗斯和欧盟都被绊住了，中国出手打日本是很被动的——哪个大国不喜欢趁火打劫呀？

　　前几天，中俄联手在日本人家门口进行了一次军事演习，之后，中国军舰绕日本转了一圈，与此同时，中国的军舰也跑到了美国在夏威夷的专属经济区转了一圈，以前都是美国的军舰来我们的家门口闹事，现在风水转过来了。过去，中国军舰冲出第一岛链日本人很不习惯，现在慢慢习惯了，现在，中国军舰跑到美国人家门口去了，美国人估计也不大习惯，不过相信用不了多少，美国人就会非常习惯中国军舰游弋在美国西海岸的情况。人类的适应性总是最强的。

　　最后再说说朝鲜与中国的关系问题。李国副在朝鲜说，中朝两国是正常的国家关系，很多人就以为中国和朝鲜的关系要疏远了，其实没这回事。就在李国副访华朝的时候，人民日报发文《朝鲜战争为何不该忘却》，瞭望发文《抗美援朝胜利万岁》、《抗美援朝的战略遗产》、《志愿军鏖战17国军队》等文章，这些文章写的是什么，不用看内容光看名字就知道了，还用怀疑什么吗？既然如此，为什么李国副说中朝鲜是正常关系呢？说给韩国听的。习总要跟美国人平分太平洋，韩国肯定要划过来的，前段时间朴谨惠来华时表现基本说明问题了，不过，韩国人也担心中国不能一碗水端平呀，在这种情况下，给韩国人吃颗定心丸也是有人道主义精神的表现。当然了，半个太平洋也包括日本，可日本不听话呀，没办法，我们只能动手解决问题了。

laogaofeng

括苍居士

劳驾那位高手解释一下，为什么美退出QE，它自己说了不算，我们说了才算？

ben

金鸿已变节，小心����: Android�ͻ���

日月丽天

文风大转
逻辑不通。
是不是换人了

cnchen

这是一篇忽悠人的东西。