金鸿评论：房价崩盘中国经济就会崩盘吗？

大参考 · 发表于 2013-7-16 09:37:31

　　这个观点是错误的，更是天真的。

　　高房价已经严重透支了相对较低的家庭的收入，让他们在其他的消费上不敢花钱，从宏观上看，高房价变相的阻碍了中国的经济结构调整。

　　这个道理很简单，假如某城市的中产家庭三十年的收入平均是400万，买一套两室的房子平均要300万，那么，这些家庭花在住房以外的消费只有100万，如果房价降下来了，200万就能搞定，那么可以花在其他地方的钱就变成了200万。假如这个城市有100万这样的中产家庭，除住房以外的100万的消费能力和200万的消费能力带来的总消费能力就差了一万亿，这一万亿就是这个城市在这一代人身上可以挖出来的转型机遇，这个账是很好算的。

　　中国经济要转型，要转向内需拉动，要培养新的支住产业，就得靠老百姓去消费，高房价阻碍了他们的消费，从宏观上看，经济转型就很难快速进行了。房价大涨，受益的是少数人，买单的是所有人，房价大跌，买单的是少数人，受益的是所有人。如果想让所有人都受益，房价应该怎么走？

　　有人担心，房价下跌以后地方债务平台怎么办？其实，这不是个问题，反腐是可以收上钱来的。中国贪污犯的胃口大家是知道的，习总正在大刀阔斧的干呢，最近抓出来的大鱼还少吗？抓人的同时不就在收钱吗？我觉得吧，地方债务平台那个窟窿不难填平，大家认为呢？

　　房价大跌，短期内会经济经济增速，可从长期来看，只会对中国经济有利，不会有什么害处。如果明年中国经济增速真的掉得太厉害的话，还有一张牌可以打出来，对日本开战，打仗是可以拉动经济增长的。我反复思考过了，无论是从国际政治环境来看，还是从国内经济形势来看，对日开战都是个不错的选择。中国崛起也需要拿小日本祭旗。只要挺过了明年，后年就好了。

水龙吟0 · 发表于 2013-7-16 10:00:56

哇靠，这风向标转的有点简单啊

风云际会 · 发表于 2013-7-16 10:30:10

国家资产负债表、企业资产负债表、家庭资产负债表、个人资产负债表，四者之间的平衡且均有余力，是为强盛！目前后两者的问题有点大！

日月丽天 · 发表于 2013-7-16 10:30:24

金鸿还真有可能换人了
楼主的意思是地方债靠反腐败偿还？那可是二十万亿呀
银行怎么办?
银行的抵押可主要是靠土地和房产的
金鸿的意思是金融崩盘也不是什么大问题？
我们都愿意房子降价，
但现在暴跌，就是中国的金融战败

dfym · 发表于 2013-7-16 10:48:43

水平越来越次了。

铁血丹心 · 发表于 2013-7-16 17:16:39

楼市降价只是我们的良好愿望而已。这三年之内是没有可能的。习总的第二个任期倒是有开始降一点的可能。到时也还要看国际国内的形势。

cefradine · 发表于 2013-7-16 18:16:12

本帖最后由 cefradine 于 2013-7-16 19:16 编辑

房价的崩盘可能会带来资源的有效配置，但资源的有效配置并不一定需要房价的崩盘来促成。

只需要维持高压政策使房价不再上涨维持在现有价格附近波动，控制房地产的利润，使资源不再过度向房地产集中就可以。

LED_·_金 · 发表于 2013-7-16 20:31:42

房价逐波走高，慢慢地熄灭了实业。现在需要壮士断腕，刺破房地产泡沫，重整山河！

xaoxaoshu · 发表于 2013-7-16 21:53:00

有人担心，房价下跌以后地方债务平台怎么办？

你替地方政府担啥心？你咋不替普通老百姓担心？

日月丽天 · 发表于 2013-7-17 13:07:11

房地产崩盘
我们会像日本一样‘失去十年’。美国人会将我们牢牢地锁定在低端产业：供给她血汗产品，还得借给她钱。
原因不做解释了。
经济如果不‘硬着陆’，对于企业来说自然也是必须的进行成本再造、科技创新。因为舍此别无他法
如果在国内经济政策上、国外金融应对上出现失误
中国的承受能力并不是多强
一列运行的火车，只有在运行中解决这样那样的问题
谁提出或作出让他停下来检修再运行的策略
不是脑袋进水，就是祸国殃民
因为一旦熄火
社会矛盾会很快凝聚和爆发

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