天上的小小鸟：长租房的巨大现实意义

大参考

　　小鸟在4月20日写了个博文，名字叫《小鸟谈控制房价》，在这个博文里，小鸟向当局献上了自己的控制房价思路，就是大力发展长租房，通过租售两条线的互相配合，最终控制房价，大家常看小鸟文章的人，应该还记得吧，在目前国家大力推广长租房的时候，小鸟再接再厉，今天系统的讲一讲长租房的好处。

　　1、首先，长租房打压房子的租金，这个没什么，地球人都知道，然后通过打压租金，分流大批刚需，最终打压房价，但是，长租房的好处远远不止这些。

　　2、长租房还可以部分缓解城市交通压力，这个估计想到的人就不多了，原理很简单，一个刚需如果买了房子，是不是很难换一套？但是如果这个刚需是租房子的话，换一套房子租就比较容易，如此，对于大城市的人来说，长时间不跳槽的人还是不多的，多数人会换工作，这么一换，很多人比较难换到自己住房附近的单位吧，如此的结果，很多人买房子往往选择单位附近，但是换了工作以后，离住处比较远的概率就会很大，越大的城市这个概率越大，因此我们看到的结果，就是这个人，可悲的变成了一个要到比较远的地方上班的可怜虫，很多北京人，上班两个小时路程不是梦啊，但是如果是租房子的，那简单，换个新单位附近的房子租就是了，甚至可以走路上班，如此一来，是不是既方便了群众，提高生活质量，又减少了群众的交通需求，从而间接缓解交通压力？

　　3、有利于家庭按照需求租赁房屋，提高房屋利用率。这个是这样的，一个人不同的时期，对房子的要求是不同的，比如刚参加工作的，可能只需要一个单间，结婚的，需要一个一室一厅或者两室一厅，生了孩子尤其是二胎的，就最少需三室两厅了，等孩子上了大学离开了家，一室一厅就又够了，甚至，这个一室一厅可以不在大城市，到中小城市也未尝不可，现在买房子的格局是，由于买了很难再换，很多人就一步到位，直接三室两厅以上的房子，然后住一辈子，这个，是不是就造成了很大的浪费，如果选择了租房，如前面所说，不同时期租不同的房子，是不是就大大的提高了房子的利用效率？

　　4、大大缓解劳动人民的住房消费压力，大家都知道，如今的房子租售比很低的，比如租售比最低的厦门，要出租房子100年才能回本，比银行存款利息还要低，如果一个人选择租房子而不是买房子，又如同前面所说，不同时期租住不同的房子，则这个人一生付出的租金，将远远小于买房子的花费，这个，大家只要算一算帐就知道，如此一来，就大大提高租房者的生活质量。还有一个好处，就是如果这个人最后从大城市回归小城市居住，因为退休了，住大城市租金高，也没必要，这样的话，不仅少花钱，还有利于减少大城市的人口压力，对不对？

　　嘻嘻，随便说一说，就有这么多好处，小鸟在这里，大声疾呼，要大力发展长租房啊，以后的住房建设，长租房应该成为主力，至于如何按部就班的搞好长租房，如何实行租售同权，是相关部门的事情，小鸟就是抛个砖，引个玉，欢迎大家提出更多更好的意见。低调，低调，哭一下。