孙海岗：李嘉诚何以能从大陆全身而退？

大参考

　　近日，《别让李嘉诚跑了》在网上很火。

　　其实，这句话喊晚了。作者真有这种想法，应该在两三年以前喊。李嘉诚的撤资行动，从两三年前就开始了。

　　如今，人家早已全身而退，再喊“别让人家跑了”，不但贻笑大方，还可能引发其他外资大鳄们“再不跑就晚了”的“寒蝉效应”。

　　李嘉诚为何要出售在大陆的地产项目？

　　以李嘉诚的处世风格，李嘉诚撤资的原因，应该与政治关系不大。李嘉诚乃商界之神，之所以连续出手大陆地产，只有一个原因最可能，那就是不看好大陆地产前景。

　　李嘉诚作为香港乃至亚洲商界领袖，与英国渊源很深，在判断大陆地产泡沫问题上，除了自己的感觉和判断，更倾向于参考欧美学者的观点，而众所周知，西方学者早已断言大陆地产泡沫巨大，随时可能破灭。

　　于是，数年前，李嘉诚就开始稳步出售大陆地产及物业项目，以期躲过大陆即将到来的地产泡沫破灭危机。

　　如果在西方国家，李嘉诚就算跑得快，也很难全身而退，肯定会被金融危机撕下一层皮，因为这些国家政府一般不会掩盖泡沫和压制危机爆发，一旦地产行情下跌，再牛逼的地产巨商，也很难全身而退。

　　可是，李嘉诚在大陆做到了！

　　李嘉诚为什么能够在大陆全身而退，从容抛出几乎所有地产及物业项目，然后坐等中国地产泡沫破灭之时，再大举进来抄底呢？

　　这跟各地政府拼老命掩盖地产泡沫，采用各种手段延续泡沫寿命，并给房地产投资者制造“永远涨价”的幻觉有关。

　　地方政府这样做，也有其捍卫自身“卖地收入”利益的理由，问题是，这种对地价房价泡沫的维持，起到掩护李嘉诚及其他外资资本从容出逃，全身而退，不受到一点泡沫破灭伤害的作用。

　　事实上，如果地方政府任由地产项目价格下跌，李嘉诚就算低价抛售，也不一定能够找到买家。

　　如果李嘉诚找不到愿意以自己理想的价格接盘的买家，他就不可能那么从容地出售自己在中国大陆的物业。

　　这个道理就跟中国股市一样。

　　中国股市每一次的股灾，坑害最深的群体，恰恰都是对政府最有信心的群体。相信西方学者看衰中国地产观点的李嘉诚等人，就是这样一步步将即将大贬值的物业，抛售给相信中国学者的看好中国地产未来观点的人们。

　　造成这种悲剧的原因之一，是中国人“死要面子活受罪”的心理。明明中国经济的元气都被房地产吸干了，还要维持房地产的表面繁荣；明明中国的出口越来越糟糕，还要维持人民币对美元汇率的“潇洒英姿”。

　　正是这种虚荣心，给“理性务实”的李嘉诚们，提供了从容撤资，全身而退的良好机会。

　　“别让李嘉诚跑了”！

　　放心，等中国经济泡沫风险彻底释放，就算李嘉诚已不在人世，他的儿子们还是会杀回来的！

　　人生在世，难在知所进退，持续前进很难，适时退出更难。

　　2015年9月17日星期四