天下纵横谈：美联储瞄准下一个战略目标，中国要当心高房价为美国所用

大参考

　　【道指新高绝对不是美联储的目标，对美联储的战略目标来说，道指最好能在新高的基础上，再涨20%左右，这将为美国居民带来5万亿美元左右的资产升值。而这个升值将带来美国居民财富的“增长”，将为美联储的另外一个战略目标服务，那就是让美国房地产指数创造新高。】

　　1、美联储的战略目标完成了一半，下一个目标是推升房价至新高

　　●道琼斯指数创新高

　　据新华社3月5日报道：纽约股市道琼斯工业平均指数5日创出历史新高。尽管多数市场人士年初已看好今年美股表现，但道指在这么短的时间内即突破历史高点，多少还是令市场有些意外。当天，道指在开盘后几分钟便突破历史最高收盘价和盘中价。截至收盘，道指首次站上14200点大关，收于14253.77点，涨幅为0.89%。与金融危机期间的2009年3月的低点相比，目前道指已经反弹了一倍以上。在金融危机爆发前的2007年10月9日，道指创下此前的历史最高收盘价14164.53点，并在随后的10月11日创下此前最高盘中价14198.10点。

　　●美银上调对美国房价涨幅预期

　　据《华尔街日报》3月9日报道：美国银行将2013年美国房价涨幅预期从之前的4.7%调升至8%。低利率、房屋存货紧张以及国民住宅支付能力成为房价加速上涨的动力。美银称房市的良性循环已经开始，低利率及温和的货币政策对此极其有利。

　　【天下纵横谈】在纳斯达克指数创新高将近半年之后，道琼斯指数也创造了2007年以来的新高。到此为止，可以说美联储在战略目标已经大致完成了一半，之所以说大致完成这一半的战略目标，因为美联储还需要确认这个新高能够坚持住，而不是又掉下去。为此目标，道指新高绝对不是美联储的目标，对美联储的战略目标来说，道指最好能在新高的基础上，再涨20%左右，这将为美国居民带来5万亿美元左右的资产升值。

　　而这个升值将带来美国居民财富的“增长”，将为美联储的另外一个战略目标服务，那就是让美国房地产指数创造新高。不过，相对于股票指数创新高，房地产指数创新高不是那么容易，在股票指数上，上市公司的操纵是非常容易的。有一个数据就可以说明这一点，2010年以来，美国股市的上市公司股票回购金额达到了1万多亿美元，相当于美国股市流通市值的4%左右。可以想象一下，如果中国A股的上市公司也出现同样规模的股票回购，目前A股流通市值大概在19万亿元左右，如果上市公司拿出8000亿元来回购股票的话，那么必然会涨得很好。

　　从根本上而言，道指创新高更大程度上是美联储QE政策的效果，美联储印了太多的钱，低质乃至有毒资产被充沛的流动性所掩盖，于是，什么公司的利润看着都很好，加上各种交叉持股，股票一涨，各个公司的财务报表都很好看，使得美国股票市场出现了红火局面。

　　但是房地产就不同了，它要靠居民的实际消费能力，美联储可以购买住房抵押贷款支持证券，但是美联储不能直接到市场上去购买房子，银行就更不能了。不过，现在美联储正朝着这个目标努力。

　　一些人会把道指创新高当做美国实体经济复苏的证明，因此会有一些资本因此而流向美元资产，如此一来的话，美元也会出现暂时的反弹。不过，评论员认为，这种反弹依然只是暂时的，在没有一个像样的新产业出现之前，美国实体经济复苏都只是镜花水月，至于失业率的好转，也只是一种数据的合理加工而已，在这方面，美国人绝对是世界级的大师。下面再看两条消息……

　　2、炒作中国房地产泡沫，试图借中国房产泡沫为已用

　　●中资财团欲购买美国通用汽车

　　据中新社3月8日电：据美国媒体报道，以SOHO中国CEO张欣领衔的中资财团欲购买美国通用汽车大楼40%权益，且已经进入深入谈判阶段。据了解，该消息源自周四华尔街日报援引知情者消息所报。报道中称，参与此次交易的是张欣的家族，而不是SOHO中国。张欣家族以及她的合作伙伴对通用汽车大楼的估值可能是34亿美元。一旦交易完成，这将是中国投资者有史以来最大的单一美国物业交易。

　　●美媒称中国楼市可能是历史上最大的地产泡沫

　　本报综合消息：美国CBS3月6日播出了长达20分钟的中国房地产特辑，并由此采访了万科董事长王石、SOHO中国联席主席张欣等地产大亨。报道称中国的房地产业有可能是历史上最大的房地产泡沫。万科董事长王石接受其采访时也认同：“中国房价太高，楼市有泡沫，对经济有危险，如果破裂，那就是灾难。”

　　【天下纵横谈】在上期的《天下纵横谈》中，评论员曾经谈到，“国五条出台其实是无奈之举，反映了政府在房地产调控上的困境，它有可能如某些人所言，会导致房价真的再一步上涨，但毫无疑问，如果有新的进一步暴涨，必然会有新的更严厉的调控政策出台。”“房地产价格再暴涨的话，必然将进一步加剧中国的贫富分化，最后甚至将可能重蹈美国与日本的房地产泡沫危机，到那个时候，损失的将不是一部分人的利润了，而是整个国家一起失去5年，乃至10年。”

　　以上两条消息，说明了一个道理，那就是，如果中国房价再暴涨的话，一方面将陷于中国于不利之地，另外一方面则为美国房地产带来更大的解套机会。实际上，2009年以来，中国人已经成了美国房地产的第二大外部投资者，仅次于加拿大人。2012年，中国投资者在美国购房大约在110亿美元左右，这些购房者中，很多人是因为在中国囤房而财富爆增的。

　　而有关SOHO中国CEO率中资财团，购买通用汽车大楼的这条消息，虽然目前真假并未得到证实，但是它也确实从另外一个侧面，反映出房地产暴涨，如何成为中国财富的泄露点的。

　　在这个问题上，我们需要反思中国的房地产政策，因为如果中国的房价泡沫水平如果超过美国的话，就不能阻止中国的富人卖掉中国的房子，到美国去买房子，因为做生意追求的就是利润，你不能要求它考虑别的。

　　这样的话，就等于是中国以自己的房地产政策，来为美联储的战略目标服务。当然，中国的房价是个复杂的问题，评论员也倾向于认为中国的房价不会大跌，甚至还会出现缓慢的上涨，但是，中国政府必须下决心，遏制房地产市场的巨大投机性，在这个问题上，中国的时间并不多。从美国CBS电视台炒作中国房地产泡沫一事上可以看出，中国在房地产问题上的失策，最终会被美国最大程度的借用，它会导致更多担心中国资产泡沫“巨大灾难”的资本，在高位出逃，这将是“亲者痛，仇者快”的后果。

　　下面再看两条消息……

　　3、中俄在中东协作力度进一步加强，中国领导人访俄值得期待

　　●中国称对话谈判是解决伊核唯一途径

　　据新华社3月6日报道：中国常驻联合国副代表王民6日在纽约联合国总部说，伊朗核问题事关国际核不扩散机制的权威和中东地区的和平与稳定，对话谈判是妥善解决伊核问题的唯一正确途径。

　　联合国安理会当天举行会议，听取伊朗制裁委员会通报工作。王民在发言时说，中方一贯反对使用或威胁使用武力，不赞同对伊过度施压和采取新的制裁。一些国家采取单边制裁行动，随意扩大制裁范围，损害其他国家的合法权益，中方对此坚决反对。

　　●俄罗斯重申绝对不接受武力解决叙利亚危机

　　据俄新社3月6日报：俄罗斯外交部发言人卢卡舍维奇6日说，武力解决叙利亚危机的做法是绝对不可接受的。俄方呼吁各方努力，回到政治解决叙利亚危机的轨道上来。卢卡舍维奇当天在例行记者会上说，叙利亚局势正在恶化，各种形式的武装行动仍在继续，恐怖袭击时有发生。俄方认为，导致平民死亡的武装行动不可接受。俄方正与叙利亚各方保持接触，致力于尽早停止叙国内的流血冲突，并开启政治对话。

　　【天下纵横谈】在上期的《天下纵横谈》中，在谈到俄罗斯方面释放中俄海军计划举行联合军演消息时，评论员曾经点评道，“在美国借助钓鱼岛问题，以及朝鲜核试验问题，强化美日军事同盟，以及加强对韩国的军事控制之际，中俄战略协作伙伴关系的推进，可谓是必然之势。”

　　以上两条消息，则是中俄战略协作伙伴关系，在中东地区的最新推进。在伊朗核问题最新一轮会谈无果而终，伊朗同时推进离心机的更新换代的同时，“中方一贯反对使用或威胁使用武力，不赞同对伊过度施压和采取新的制裁。一些国家采取单边制裁行动，随意扩大制裁范围，损害其他国家的合法权益，中方对此坚决反对”的表态，可谓恰到好处。

　　在上期的《天下纵横谈》中，评论员曾经谈到，“在伊朗核问题上，中国的位置是相当超然的，甚至是可以从中获得一定的地缘政治的利益，但是，这份利益也不可过分期待，因为一旦伊朗真的跨国核门槛的话，美国支持下的以色列袭击伊朗的战争就一定会爆发，到时候，别说一个拥核的伊朗，就是一个反美的伊朗政权，都不一定能够存在，这将对中国在伊朗的利益，造成伤害。”。因此，维持伊朗问题的僵局，也就是伊朗临近而不跨过核门槛，对中国而言，是最好的选择。

　　这一点，对俄罗斯来说也同样重要。它将有利于俄罗斯在中东方向保持对美国与欧元区的战略压力。因此，几乎与中国就伊朗问题表态的同时，俄罗斯在伊朗问题的“影子问题”——叙利亚问题上，再次作出了强硬表态。

　　中俄在中东问题的协作行，再次出现了相互呼应的明显迹象，这与中俄在东亚地区的政策呼应形成了策应。因此我们有理由期待，即将开始的中国新任国家主席访问俄罗斯，将有可能为中俄战略协作伙伴关系，注入新的动力。下面再看两条消息……

　　4、中国在钓鱼岛稳步推进，应思考如何应对美日可能的全面合流

　　●日媒称：中国渔政船7日在钓鱼岛附近行使渔业管辖权
    据日本共同社7日报道：当地时间7日下午，在钓鱼岛海域附近，中国渔政船船员登上一艘中国渔船，将几名渔民带上了渔政船。据日本第11管区海上保安总部(那霸)介绍，中国渔政船此前也对中国渔船采取过类似监管行为，但让渔民转乘到渔政船上还是首次。

　　●中国适当时机会派人赴钓鱼岛建测量标志

　　据中新社3月8日报道：全国政协委员、国家测绘局副局长李明德当天表示，今后会选择适当时机派出测量队员，并在钓鱼岛上建测量标志，将钓鱼岛及附属岛屿“看得更清”。李明德介绍，去年9月出版发行的钓鱼岛及其附属岛屿地图，就是利用航空航天手段实测的。“把钓鱼岛的三维起伏情况全部判断出来了，包括附属岛屿的地名也已经命名过了”，李明德介绍，当前的钓鱼岛地图信息主要来自无人机或卫星，今后并非要重新测绘钓鱼岛，而是要测得更准，把周围的附属岛屿都测出来。

　　评：

　　在往期的《天下纵横谈》中，评论员曾经谈到，在日本暴露出强烈的伙同美国最大程度低遏制中国的战略野心之后，中国在钓鱼岛问题上就不会再有回头的可能，剩下的就是一步一步落实，中国对钓鱼岛的完全掌控。

　　以上最新的两条消息，显示的正是中国这一战略步骤的实施过程。从之前的海监到钓鱼岛海域巡航，到这次中国渔政船在钓鱼岛海执法，将中国渔民带走，显示中国对钓鱼岛海域的行政管理正在一步一步细化，可见，未来登岛进行更进一步的管理，也将是不远的事情，而新的海洋局的设置，也在行政与法理上，为中国在钓鱼岛海域行驶警察权提供了充分的准备。

　　目前来看，安倍让日元在短时间内贬值20%的政策，最大的外部受害者是中国，它不仅将配合美联储的QE，进一步推升大宗商品涨价的预期，而且还直接套住了中国的2300亿美元的日本国债投资。在去年钓鱼岛问题激化的时候，评论员就曾多次呼吁，中国应该抛售日债，因为如此大规模的外储资产，投资日本这样一个把中国当做最大战略对手的国家的国债，是极不安全的，也是不明智的。

　　中国的外储资产投资美元，可以说是无奈之举，但是投资日债，则是可与不可都行的事情，在这个问题上，需要充分考虑中日政治关系的变化。目前来看，这些国债如果仍然没有卖出的话，将出现20%的浮亏。而美国在日元贬值问题上的纵容态度，则显示出美日之间有很深的默契。

　　美国投资日本国债的金额很小，其大部分在日本的投资是在股票市场，日元贬值之后，日经指数上涨了也大约有20%的幅度，对美国投资者来说，这个幅度完全可以抵消日元贬值所带来的损失，当然，美国与中国的不同在于，美元资本对美国而言实际是无限的，它并不在乎自己的资产被对方国家套住，相反，日债贬值，将给美国资本带来新的投资机会。

日元大幅贬值与日美之间的金融默契，是一个非常值得中国警惕的动向，中国下一步策略，如何达到最大程度地拆分美日合流？退一步说，如果中国无法拆解美日对华政策合流，那么中国又该如何应对？

我非传奇

楼市现在成了国策了,成为中美争斗的焦点.看下上步的发展了.大升大降都不会,要的是一个稳.