凯恩斯：房产税和遗产税是赤裸裸的抢劫

大参考

　　上周五，国五条细则发布，内容包括限购审查进一步从严、二手房个人所得税从严按照差额20%征收等政策。本质上二手房的个税是房产税，也是重复征税，之前为了调控房地产已经出台了5.5%的增值税，加上1%的印花税，2%的中介费，实际上一套房交易税收成本已经高达28%左右，这么高的成本，直接导致二级市场的关闭。我们大家知道，如果一个市场，你只能买，不能卖，则最终这个市场最终会因为交易规则的改变而关闭。所以今天房地产板块指数大跌逾6%，招商地产、金地集团、保利地产等多只股票跌停，万科A接近跌停。

　　除了中国，世界上其他国家的政府都是通过提高首付比例达到50%以上，来控制房价。中国通过税收调控房地产的政策已经出了N次了，从国八条，到国N条再到国五条，每次都是加强了土地财政，加强了政府对于房地产的依赖，每次都导致房价上涨。为什么调一次涨一次，这恐怕是决策者最值得深思的地方。用行政的手段来解决市场的问题本身本质上是相信权力无所不能。市场经济的前提是要尊重市场，用市场的方法来解决问题，单纯的加税只会进一步推高房价，安居才能乐业，目前的一线城市，年轻别说梦想想安居就算是租房也几乎是不可能的。我说油价太高，你说瑞典更高。我说瑞典公路都不收费，你说曰本收费。我说日本工资高啊，你说俄国也不高。我说俄国全民医保，你说印度没医保。我说印度没强拆，你说伊拉克还挨炸。我说伊拉克有自由，你说朝鲜更惨。我说朝鲜有廉租房，你说阿富汗还住山洞。2004年中国把所有土地出让权收归政府，直接导致土地财政，导致几十万亿的土地财政划归地方政府。今天的20%税收政策，直接导致几十万亿的老百姓财富中的十几万亿划归政府。这样政府有选择的去遵守国际惯例，有选择的市场经济，最终必然导致权贵资本主义，必然导致政府财富越来越大，权力越来越大，财富分配越来越不公平。

　　今天并不引人注意的另一条消息是有提案要征遗产税，其实也是影响巨大。昨日北京师范大学中国收入分配研究院发布了《遗产税制度及其对我国收入分配改革的启示》课题的中期成果报告表示，无论从社会公平政策、转变增长方式，还是缩小贫富差，中国开始征收遗产税时机已成熟，条件也已基本具备。本质上，这是利益集团又一个阴谋，会导致中国人民的几十万亿资产，大部分划归政府。为什么这么讲呢？

　　征收遗产税的前提是产权清晰，财产清晰，社会不存在大量的现金交易。目前这几条都不具备。首先是产权清晰。房地产只有使用权。无论城市还是农村都没有土地的所有权，在没有产权清晰的前提下，恐怕征多少是由征收人说了算。其次是财产清晰。我们官员阶层拥有庞大的资产，但是他们的财产来源清晰吗?他们敢公布财产吗？遗产税的前期是从大到小的所有的政府官员，公务员都要公布自己的财产。并且每年公布，让所有的老百姓都能查到。这样才能保证税收的起点公平，否则中国的官员收入全部都免税，只对老百姓征税，如何保证税收的公平和公正？第三，政府花纳税人的钱要清晰。我们大家还没有忘记十字会的捐款是怎么花的，几乎没有人知道政府的钱是如何花掉的。第四，在韩国吃一顿普通的家常便饭要5-10万韩元，一家一天花个50-100万韩元很正常。随着烂发货币，未来中国的货币也会贬值到如此程度。随着中国的通胀，未来的500万遗产税起征点基本上相当于国人的5-10天的消费。所以如何保证遗产税不像个税起征点800元，20年不变？以此来看，北京师范大学的研究人员可能不过是某些利益集团的狗，不过他们是会咬人的疯狗而已，他们没有学者做人的良心，只是拿着主人的钱财，替主人到处咬人而已。

　　股市会因为这两条政策而下跌，二浪下跌已经开始，按照我们的精确操盘理论，调整的回撤位通胀是一浪反弹高度的38.2%，50%，61.8%，大家可以找到相应的点位。操作上继续规避强周期的银行地产煤炭有色。继续关注节能环保医药酿酒食品消费板块。

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看标题就知道文章的立场了。
家产几十万几百万的小屁民，对这政策不怎么敏感。二手交易的房产税，关心这的是啥人？投资房子的人。
那些明里暗里家产几千W，几E的当然对遗产税很敏感了。
还有个问题就是收税，要计算，计算就要调查公证到底值多少钱。这样财产等于就半公开了。谁敏感？
就算想隐瞒财产，这过程也会让财产，缩水不少。

或许如LZ所说，这大棒是个抡全民的锤子。小猫没肉，顶多掉层皮，老虎块大，可能要掉块肉。
小猎表示，我掉皮不要紧，最好打死几个老虚，这样就太平多了，老虎掉下的肉，也能让小猫多点营养，不是？