安民：人一生中，大机会往往就那么几次

lameihua

　　昨天的热点，还在涨价概念中，在资源里。昨天的文章分析了内在逻辑，因此今天就不用再讲逻辑。有一点需要提醒一下，马上要开两会了，这将事关十五五规划，市场的短线炒作估计会向十五五规划靠拢，因此机器人有所修复，但消费、金融和部分科技公司表现都不好，导致大指数表现也不好，比较磨叽。总体上还是两极分化。

　　中午最好的时候，个股有4000多家涨的，比前天还多些。但到收盘，降下来了， 指数长上影，表明上面有压力。

　　原因就是大指数在趋势线上折腾，并没有最终选定方向。

　　节日期间，收到一位博友的感谢。他说他投资多年，一直亏损，然后去年跟着做，终于回本了，而且最后还挣钱了。不用感谢。您投资顺利，是您自己的本事，我们最多只是讲了点方向性的内容。钱是您自己的，投资决策是您自己做的，标的是您自己选的，跟咱们无关。但您能挣钱，我们还是很开心的。希望大家都发大财。

　　然后昨天还有博友发来纸条，讲2024年2月到8月，前面不相信有牛市，但认真看我们的分析文章，仔细梳理逻辑，最后在2024年9月中旬进场了，然后还真的挣钱了，而且比打工十几年所挣的钱还多。他说他没有想到市场会有这么好的效果。

　　市场就创造神奇的地方。祝贺他。

　　我们一直强调一个观点，中国社会是一个高速发展的社会，改革开放以来，中国社会创造了天量的财富，而且每隔几年，就会提供一次财富增长的机会，因为有新的行业会发展起来，新的行业会让那个行业的进入者有不错的收益。

　　如果您进入早，且能力很强，有技术，有资金，且会营销，那您就能发大财，如果您没有那些，也不要紧，紧跟行业发展，不掉队就成，那样的话，您也会挣钱的，只不过会少一些，但过白领生活甚至成为金领，也是可能的。就是只要您不过早下车就成，中国社会发展的大趋势，会推动着您阶层发生变化，完成升级的。

　　这个现象并不是今天才有，已经四五十年了，而且不是一个两个中国人改变了命运，十几亿中国人改变了自己的命运。因此，我们一直建议大家要观察社会大势，观察行业大势，然后要充分利用社会发展提供的大机会，改变自己的命运。

　　如果您不相信的话，那就去翻股票K线图，反正就5000多只股票，您看月K线图，用后复权，一天看100只，不到两个月就能翻完。您可以看看市场上到底有多少机会让人改变命运。当然，不会做的话，也有很多人亏损。但改变命运的，一样有好些。

　　好多机会您并不一定能够把握，所以，要总结经验教训，要看市场是怎么波动的，要看行业和个股是怎么成长，它们如何推动股价大涨。把这些看完了，心理默想那些K线图的波动，然后看看自己的机会在哪里？哪些是自己能够把握的机会。或者想一想，自己在实业上是否可以参与某一个行业，如果实业不成，那么是否能够在投资方面找到合适的机会，参与某一两个行业。

　　我们从最初的万科论坛，到新浪财经，再到微信公众号，我们写投资文章已经写了22年多，早年也写纸媒，现在不再做纸媒了。但我们的文章一直都在更新。因此，很多读者能够看到我们对市场的短线分析，也能看到我们对市场的长线和中线判断，甚至能够看到我们的长线布局。

　　比如去年我们就布局了机器人和固态电池，今年我们还在讲，今年会找机会布局。去年我们先做的是将部分短线仓转成了两个方向布局，大涨后，短线仓基本出局了，有些涨得太多了的中线仓也卖了。今年较多的是短线仓，然后没有像去年那样一直满仓，今年留了一些资金，结合一些行业的发展情况，准备好好考虑一下怎样投资，然后为自己后半生的退休生活做好投资安排。

　　为啥？有两个人让我警醒，得做好投资，而且是提前都考虑好。

　　老D和W总。

　　前些时市场有传言，讲老九被抓以后，Y总辞职，他们连感谢的话都没有，然后有人问我是什么情况。我其实在以前的文章中讲得挺多的，只是并非一次性讲的，分散在不同时期不同的文章中讲的，里面其实非常隐晦地讲了一些。比如跟投，比如互金，比如项目收购和少数股东收益，比如员工投资公司股票，员工持股平台。

　　这里面收益多的地方在哪里呢？跟投和收购导致的少数股东损益。2016年是73.28亿，2017年是91.57亿，2018年就达到155亿。最高是2020年，177.83亿，2022年还有149.33亿，2023年是82.93亿，2024年还有7.74亿，应该是2022年和2023年卖的房子。

　　这些利润去了哪里呢？第一是收购土地和项目，被收购方，他们获益了。第二是跟投。跟投在项目上升期是稳赚不赔的。为啥？李半城屯地挣十几倍二三十倍的项目很普遍，大家只要明白这个就知道了，为什么跟投在上升期是稳赚不赔。您早年拿一块地，2000元的楼面地价，然后15年后再卖给别人，3万的楼面地价，您稳挣15倍，这是李半城发财的密码。

　　那少数股东损益为啥能发财呢？别人屯了块地，做不好项目，若干年后，您买下来。买下来时，别人就发了一道财。然后地产龙头买去，项目有溢价，能卖更高的价格。项目一般是两年后卖，第一年拿的地，第三年卖，那么拿地的成本在会计账上是不变的，第三年地价涨了，但在会计账上还是第一年的收购价，然后房价也涨了，所以跟投在上升期稳赚不赔。管理层和员工跟进去时的成本，和两年前收购时或拿地时的成本一样，但那块地的市场价格已经涨了，比拿地成本高。他们挣的是这个钱。地产行业跟投很普遍，那个时候他们发财。

　　但亏损在什么地方？2020年我写地产商脖子上的四道绳索，其中就有一条，高价拿的地，就是2020年到2022年拿的地，就是烫手的山芋，因为后面市场需求会突然没有，这也是我讲的四道绳索中的一条。房价一下跌，去年我们可以看到，很多地产商的毛利率只有6%到7%，一定亏损。而存货跌价准备是要计提的，根据市场价倒推上去计提。

　　2021年底，WK有存货10756.17亿，当年提资产减值损失35.14亿；2022年底存货9070.57亿，提了4.5亿，这是肯定不够的，相当于还没有计提；2023年底存货7016.96亿，提了34.90亿，也跟上升时计提的差不多。2024年存货5190.09亿，当年计提71.68亿，计提的量也不大。但2025年预告亏损820亿，估计里面就有较大比例的计提了。

　　员工亏损，主要有两条：一是他们一路投资Wk股票，股价下跌这么多年特别是从2021年3月以来的下跌，已经跌了5年整，他们全面套牢，账面浮亏很多。二是好多人买股票的资金还是贷款的，公司搞员工持股平台，最初好些资金中，估计有银行配资，或通过其他途径进来的资金，里面说不好就有比较高利率的。比如当年房地产融资成本普遍在8%到15%，如果他们能拿到8%，当时看来不高，现在看来就有大问题。这是他们被动的地方。

　　之所以讲这些，是因为老D还有W总的采访出来后，两人差别非常大，W总说到四次创业不成功，但没有讲投资WK股票导致他们的被动。不过，W总是有原始股的，2017年后，他的钱不知是否跟随大家一起投资了WK股票。如果真的投了，那他就是手脚被捆，很难动弹了。但肯定有员工手脚被捆死了，原因就在于他们虽说是业内人士，虽说是高知，但看不清行业大趋势。

　　而老D晚年生活如此从容，还是缘于他投资的成功。因此，从未来退休生活考虑，从行业发展的角度考虑，2026年就得好好谋篇布局未来的投资了。不过这个时间不会短，肯定长于2025年的布局。

　　因为从容来源于改变命运，改变命运缘于像老D那样，好好投资，投资成功就有从容。