安民：一味跟西方接轨是不成的

lameihua

　　我们十月份研究的机器人行业公司昨天刚创下了三年来的新高，12月初研究的公司涨停。

　　昨天的文章出来后，有读者问，为什么多数买房人都会选择那种先多付息，而少还本的模式？

　　两点决定的。第一点是您的收入，您的现金流，决定了您只能选择这种模式，这样您开始压力小点，但您得为银行打一辈子工。第二点是，那两种模式都是银行推出来的。银行在推出来前，他们自然会算一算这社会上大家的收入、支出啥的，因为每个人的账户，包括代发工资的户头，都在银行。

　　那为什么银行只会推出那两种模式呢？因为是直接向香港和国外银行学的。

　　中国的房地产市场起于深圳，因为深圳是白手起家，从农村直接进入到超级大都市。深圳从农村起来的时候，土土的，身边就有当初被认为是国际化大都市的香港，于是照抄香港。过去整个中国房地产的发展模式，包括卖楼花，包括炒楼，包括房贷模式，都是学的香港。那是资本主义的房地产吸血模式。

　　若干年前我看了香港的笼屋，深感香港底层老百姓过的不是人过的日子，香港那么多的地留着不开发，可底层百姓只能住笼屋。但是对比香港和美国，香港比美国要好得多，美国最底层是直接在街上睡帐篷，或者睡下水道，过地下世界的生活。

　　在整个90年代，甚至前几年，我们这边都在高喊跟国际接轨。整个网上，首先批判跟国际接轨的就是我。因为他们要完全照搬照套的是资本主义的模式。所以我反对。

　　所以，我们看到什么，这4年来，有一批家庭因为房地产降级。

　　地产商是资本家，在房地产高歌猛进的时候，他们是不会考虑普通百姓的死活的。一套房子掏空6个钱包，还绑定您未来30年的收入，这是什么？大家可以看看城中村的建房成本，很多都是300元一平米，当然，比较危险，住不了多少年。武汉城中村的人不叫建房子，叫种房子，等着拆迁呢。我们当年下围棋的时候，一个蔡家嘴的哥们儿，私房被拆了，还了他11套房。

　　所以，2008年我就计算过整个房地产业利益链条上的利益，然后H山区凡是拆迁了的城中村，很多家庭的男孩子都完蛋了，吃喝嫖赌抽啥都干，因为钱来得太容易了。而且，我知道有个都市吸D的人数有多少，几万。D品害人哪，这数万个家庭不完蛋了吗？但D品背后一样是利益链条。

　　跟资本主义接轨的，好多是带着罪恶的血腥的。大家读读马克思恩格斯的原著就知道。

　　国家这些年也想了办法，比如降利率，然后购房者可以跟银行重签贷款合同等等，想办法给大家减轻负担。

　　所以大家看看我2020年到2021年的文章，当时呼吁降息，呼吁了几年对吧。只是有人不降对吧。当时的高利率，有多少家庭多掏了多少钱？

　　今天早上看到一篇文章，有个白领从北京回武汉，2019年在光谷卖了一套房子，自己100万，家里掏30万，买了一套89平米的两居室，305万，贷款175万，月供1.2万。相当于34269.66元/平米。

　　2024年夏天，同一小区同样的一套成交210万。今年10月，他们小区的均价跌到1.68万。中介认为他能150万卖出就不错。因此，他计算的是自己花了155万买个教训。

　　但这可能是他第二次犯错，因为他可能是想要卖房。跟我们去年写的南京那个青年差不多。

　　此时第一选择应该是硬扛。您扛过去了，那就扛过了。跟第一选择配套，就是一次性多还本金。如果是我，我会想方设法合理合法地挣到第二笔收入，然后去还掉部分本金。

　　这是目前影响中国人财富的第一原因。房地产大跌，然后底部割肉。等割肉的人割得差不多了，房地产就该起来了。能明白吗？为什么我们反对刚需底部割肉房地产？

　　因为它是周期性波动的。

　　但是我们知道，网上有人以日本为例，认为中国一二线城市的房价会走日本的老路，不一样。因为两国的产业创新能力不一样，两国的金融市场不一样，还有，两国的人口，未来中国的人口也会有变。只是人口问题一时半会儿估计还会拖些年，中国还没有下大力气下大决心解决人口问题。

　　解决人口问题的决心来自于哪里，信号是什么？信号是向那些不结婚不生育的中青年征税。这个政策短期不会推出，因为中国还有就业问题，年轻人就业困难。明年是2026年，是2004年出生的大学毕业生走上社会，2020年出生的人要2044年才走上社会。所以中国严厉的人口出生政策，可能要几年以后才能推出，估计5年是要的。

　　有博友问斩杀线，问我为什么不讲斩杀线。想让我讲清楚斩杀线。这个明天再讲吧。

　　我只讲一个问题，今年和美国打贸易战，看看我给的政策建议是什么？

　　第一，中国对美国出口产品提价，提价的结果就是通胀。

　　第二，对美出口打价格战的，取消税费返还。

　　第三，是主张不要给美国太多的好脸色，认为要及时反制。包括这次对台军售，我22日的文章建议对美国军工企业下手，中国出台反制政策是26日。我这个时间点的判断还是比较准的。

　　当我们的手掐在敌人脖子上的时候，那为什么要松手呢？为什么我们认为美国打不赢这场贸易战？因为小红书对账在前面放着呢，美国底层百姓扛不住。美国陷入斩杀线的底层百姓越多，美国就会越混乱，就越是依赖中国产品，就越是打不起贸易战。

　　包括日本，现在他们在四岛以外一直到接近台岛的地方正在部署武器库，好些导弹是瞄着中国沿海城市的，我们能把它们摧毁掉吗？他们要搞核武器，我们能跟国际原子能机构合作，进去核查吗？这些对中国进行威慑的东东，咱们不能太软。您但凡软一下，他们就能向前推进一大步。