爱股君：突发， 北京楼市放大招！

lameihua

　　今天啪啪啪打脸了，本来想收个红包，没想到份子钱都亏没了。真不想吐槽了，外资净流出86亿，内资直接出逃473亿，确实怂啊！

　　外资一走，大A就萎了。股民指望了内资3年，结果呢？还不如外资爆买那两夜快活。

　　总之，A股博弈的就是人性，都认为完蛋了，结果一直涨；都认为还能涨，结果当头一棒！但前面大涨了2天，就选择原谅它吧，谁叫就是个渣男呢。

　　说真的，A股虽然声名狼藉，出门在外人人喊打，但还算是比较容易赚钱的市场。前提是要看透市场的本质，有逆人性的思考能力，这需要积累，也需要天赋！

　　炒股这事儿，爱股君应该比较有发言权。毕竟这是十几年最重要的事，每天大概要花8~10个小时在这个市场，比陪妹子的时间多得多。

　　我这么说吧，很多人炒股主打一个陪伴，散户赔钱可能还赔不了多少。但时间和精力是实打实的付出了，情绪也是实实在在的被影响到了，这才是更大的付出！

　　所以，别觉得免费玩股市是赚了，免费才是世界上最贵的东西。当然，人总要有个寄托，就像你打麻将，一圈一圈的也没啥意义，但每天乐此不疲，这就是人生吧。

　　1、事关资本市场！政治局会议最新定调

　　中共中央政治局4月30日召开会议。会议强调，要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。要积极发展风险投资，壮大耐心资本；要持续推动中小金融机构改革化险，多措并举促进资本市场健康发展。

　　点评：盘后中央政治局会议通告落地，信息量很大，值得好好读几遍。

　　1、统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。（时隔8年再提楼市去库存）

　　2、强调落实好大规模设备更新和消费品以旧换。（扩内需的主要发力点）

　　3、要灵活运用利率和存款准备金率等政策工具。（降准、降息在路上了）

　　4、坚持乘势而上，避免前紧后松。（政策要提前加码了）

　　5、要积极发展风险投资 壮大耐心资本。（中央层面首次提及）

　　6、 多措并举促进资本市场健康发展。（资本市场地位提高了）

　　整体上，重点说了房地产和股市。而政策刺激有降准降息，壮大耐心资本（吸引社保、养老金、外资等入市），特别国债加快落地等等！

　　另外，确定了7月开三中全会。这个会议5年才一次，重要性就不多说。这次要重点研究进一步全面深化改革、推进中国式现代化问题，值得期待。

　　2、13年来首次！北京优化调整住房限购政策

　　北京楼市继续松绑！4月30日，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。这也意味着，北京自2011年起执行了13年的住房限购政策，迎来首次调整。

　　点评：今晚北京房产新政来了，一、北京户口：在五环以里有两套房，还可以在五环外再买一套；二、外地户口： 有五年社保或纳税五年或有北京工作居住证，在五环以里有一套，还可以在五环外再购买一套。

　　大家觉得这个新政力度怎么样呢？虽然有点挤牙膏式出，但这是北京13年来首次调整，意义还挺重大的！北京打响头阵，后面上海和深圳估计也要跟进。

　　有人调侃，我是缺第三套房票吗？缺的是第一套的房款。但北京比较特殊，让有钱人在五环外多买一套房，也是好事吧，有利于北京楼市的见底。如果房价继续跌，可能还有猛招出来！

　　总之，一线城市房价就像股市的龙头，必须止跌，并且打出一定的赚钱效应。这样全国楼市才能稳住，才能避免硬着陆！对地产股来说，依然只有超跌反弹的机会，反转先不要想了。

　　3、五一起杭州主城区无人驾驶全开放

　　5月1日，《杭州市智能网联车辆测试与应用促进条例》正式施行。由此杭州成为除经济特区外，全国首个以地方立法明确自动驾驶车辆上路具体流程的城市，也是全国首个为低速无人车立法的城市。

　　点评：杭州批准开放的是无人驾驶，不是辅助驾驶！无人驾驶是L4级以上，而辅助驾驶是L3级以下，而且在杭州的主城区，说明低速无人驾驶技术已经成熟，要全面落地了。

　　电动车的革命，如果说过去10年是电动化，未来10年一定是智能化。特斯拉FSD入华就是鲶鱼效应，会推动国内自动驾驶再上一个台阶！预计无人驾驶今年会有更多的城市陆续落地，政策已经是明牌，利好无人驾驶、智能汽车等等。

　　4、华为：一季度净利润196.5亿元 同比增长约564%

　　4月30日，华为披露2024年一季报，期内公司实现营业收入约1784.5亿元，同比增长36.66%；归母净利润约196.5亿元，同比增长约564%。

　　点评：华为太强了，在老美制裁下，交出一份靓丽的业绩。营收约1784.5亿元，同比增长36.66%；归母净利润约196.5亿元，同比增长约564%！基本上一天赚2亿，就这个净利润拿到A股，你们说华为值多少钱？

　　华为现在是彻底走出低谷了，营收快回到被制裁前的巅峰，净利润率也提升不少。主要是高端手机和汽车业务越来越好了！ 而华为手机、汽车产业链也能跟着喝汤，可以继续关注机会。

　　任总说过，华为手机比国产其它友商卖的贵很多，不卷价格战，因为要给其他同行活路！但它还拿下中国手机销量的第一，只要掌握核心技术，国人肯定会买账的。

　　虽然爱股君总说，希望华为上市。但这样一家不上市不圈钱，不融资不增发，把80%股份分给员工+分红的企业！其实不上市挺好的，你们说呢？

　　说真的，A股好公司真的不多。根据披露的年报，5000家上市公司中，2023年的扣非净利润增速中位数+0.71%。我们市场急需好公司，也急需让垃圾公司滚蛋，这样才会有真正的牛市！

　　每日侃市：

　　最后说几句鸡汤吧，炒股久了你会发现，它像极了人生，让你又爱又恨的，不是吗？

　　市场也永远反人性，而你唯一能做的，就是尊重市场！或及时止损，或孤注一掷，或时间换空间，每一个选择都没有对错，这是自己要走的路。

　　而炒股炒到最后，比的就是这12个字：“智者不惑，仁者不忧，勇者无惧。”

　　你是勇敢承认错误的人，及时止损，这叫做智。你是会给自己留一条活路的人，这叫做仁。你是坚持正确看法，敢于下重注的人，这叫做勇。

　　话不多说了，地狱级别的4月终于结束，五月依然值得期待。让我们先好好休息，节后再战。

　　妹子说，提前祝大家五一快乐，暂时忘了股票及各种不快，多去抱抱爱的人吧！