占豪早盘：20140612周四走势与操盘策略

大参考

　　关于中国城市住房空置率的数据一直是个迷，几年前曾有人根据电表读数测算中国有6800万套空置房，这一数据后来没有得到确认。最近，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心给了一个答案。根据该中心的调查，中国城镇地区自有住房空置率很高，而且迅速上升。2011年为20.6%，而2013年上升至22.4%。远高于国际水平，据此估算，我国城镇地区空置的住房总量约为4898万套。报道说，央行内部通知支持该项调查，目前样本调查范围覆盖了29个省，262个县、1048个社区，应该说很具备样本意义。从住房空置率的区域差异看，三线城市住房空置率最高，为23.2%。一、二线城市住房空置率略低于三线城市，分别为21.2%与21.8%。高空置率也造成了极大的有效资金沉淀，数据显示，截至2013年8月，空置住房占据了4.2万亿的住房贷余额，这也是一个巨大的资本闲置和浪费。

　　这项报告这时候出台，如果5000万套的空置房数据真的是得到官方认可，这意味着中国将会对此采取对策。5000万套，可以居住1.5亿到2亿人，这是巨大的社会资源浪费。如果不出意外，过不了多久，房产税将会开始征收。如果数据属实，考虑到房地产行业的资金链压力，房地产的拐点很可能就在这一两年获得确认，中国房价是否大跌虽受宏观经济影响较大，但显然下行拐点逼近了。房地产市场压力有多大，看看各地都想松动限购可知，但从中央政策上看，支持刚需，绝对不会再放开炒房，即不会吸引更多资金闲散资金进入楼市投资，这一单银行考虑风险也不会支持。

　　马上又要开始打新了，打新是否还有赚呢？可以确认，现在打新还有得赚，但显然比上次要差一些，未来打新收益预期将会随着创业板见顶走差而逐步下滑。这一点是投资者需要注意的。

　　周三之所以水务板块大涨，原因是环保部正在抓紧制定“水十条”以防止水污染，这则消息是对污水处理板块的一个利好，该板块向好应会有一个短线持续性，但大势若无改观也是短线行情。另外，最近针对宏观经济面的政策还不少，譬如央行发布的外贸稳定增长11条意见，其中特别提到支持人民币跨境结算，这种利好虽然短期内对市场刺激性不大，但长期却会给A股市场带来资金。当然，下半年宏观经济有保证，对市场也有一定利多作用，虽然这个作用不算很大。6月11日，国务院常务会上讨论通过了《物流业发展中长期规划》，决定简化合并增值税特定一般纳税人征收率，减轻企业负担。这则消息对物流股是利好。另外，会议还将打造长江经济带，这对长江流域的重要城市会是利好，可注意相关板块的基建股。

　　虽然这些利好都不会对大势构成大的改变，但总是有利于宏观经济面，这是中国宏观经济在调整过程中的必然过程，对股市的影响主要还是在后效而非眼前。就眼前来说，大盘在连续探底后刚刚站上了5、10、20、30和60日5条从中线到短线的均线，从现在情况看，大盘技术面是有利于进一步反弹的，但政策面的刺激仍然不够。大盘如果在未来两三个交易日若能继续放量上攻，特别是到2080点上方能放出量能，则向上拓展空间将是阶段性动作；反之，市场将继续维持近一个多月的低位窄幅震荡拉锯。

　　基于这种情况，如果大盘有更好的技术性突破，则操作上逐渐放大胆子，但重点要注重那些在过去半年中从低位有过一波拉升后，又重新回调到低位的个股，这种股票由于之前两三年一直处于调整过程中，在最近半年开始构筑底部并完成第一波攻击，大盘一般有了新动作这种股票会跟着有积极表现。另外，就是注意那些短线有过较大跌幅，处于反抽过程中的股票，这种股票可抓其短线反弹，但一定见好就收。