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公积金贷款利率会自动调整吗?

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发表于 2024-2-26 15:50:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
  公积金贷款利率会自动调整吗?关注企业贷款了解更多详细内容:
  公积金贷款利率是否会自动调整,答案是:会。
  1、先来了解公积金贷款利率是固定的还是浮动的
  中国人民银行1999年09月21日颁布的关于调整个人住房贷款期限和利率的通知,里面说到:
  个人住房贷款利率仍实行一年一定,于每年1月1日,按相应档次利率确定下一年度利率水平。
  个人住房贷款利率包括个人住房公积金贷款利率、个人住房商业贷款利率,因此从这里可以知道公积金贷款利率是浮动的。
  2、再来了解规定中的利率调整方式
  调整期限:一年调整一次。
  参考利率:相应档次利率。
  调整时间:每年1月1日。
  举例来说,自2022年10月1日起,人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
  因此,在2023年1月1日,首套个人住房公积金存量房贷利率都自动下调了。
  公积金贷款利率会自动调整吗
  3、为什么有的人认为公积金贷款利率是固定的
  公积金贷款利率确实会自动调整,但是有前提条件,人民银行必须是调整了公积金贷款基准利率,那么公积金贷款利率才会在次年1月1日自动调整。
  往前看,在2022年10月1日公积金新利率实施之前,上一次公布公积金新利率还是2015年10月24日。
  可以看到,公积金基准利率调整的周期非常长,2015年至2022年,几乎是7年才调整一次。
  因此,由于长时间公积金利率没有进行自动调整,让一部分用户有了错觉,公积金贷款利率是固定的。
  总结:公积金贷款利率是浮动的,每年会调整一次,但是要参照相应档次利率进行调整。如果相应档次利率未进行调整,那么公积金贷款利率就不会在每年1月1日进行调整。

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