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房产买卖过户多长时间可以拿到房产证

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发表于 2024-2-26 14:18:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
  大家都知道房屋是属于不动产,一般都是需要经过登记办理,买房也不是那么容易的事情,房屋买卖需要经过很多的程序,过户是最关键的事情,那么房产买卖过户的话要多久可以拿到房产证?下面由上海刑事律师为读者进行的解答。
  一、房产买卖过户多长时间可以拿到房产证
  房产买卖过户需多长时间拿到房产证,要依据办理房产证时提供的材料是否符合规定,如果符合规定的,最快当天就能拿到房产证。
  《不动产登记暂行条例实施细则》
  第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
  申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
  第二十条不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。
  除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记,向申请人核发不动产登记证明外,不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。
  不动产权属证书和不动产登记证明,应当加盖不动产登记机构登记专用章。
  不动产权属证书和不动产登记证明样式,由国土资源部统一规定。
  二、房屋转让过户手续
  1、签订合同
  房地产买卖、交换或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。
  2、过户申请
  房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。
  3、价格申报
  双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格。
  4、过户申核
  房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。
  5、缴纳税费
  房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
  6、变更登记
  凡符合转让条件的,由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构,由其按照有关规定办理变更登记。
  7、领取权证
  办理上述手续后,由房地产管理部门核发过户单,双方当事人凭过户单办理房地产权属证书,房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记,制作房地产权证。
  以上就是小编整理的内容,对于房产买卖过户多久可以拿到房产证还需要看准备的材料是否充分,如果顺利的话当天就可以办理好房产证明了,房屋转让的时候一般都是要签订合同的。如果还有什么疑问,可以咨询相关律师。

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