签订购房合同后退房要解除的合同有哪些

无风自动

　　签订购房合同后退房要解除的合同有房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。关于签订购房合同后退房要解除的合同有哪些的问题，下面由深圳房地产律师为您详细解答。
　　一、签订购房合同后退房要解除的合同有哪些
　　1、签订购房合同后退房要解除的合同如下：
　　1.消费者与开发商的买卖合同;
　　2.消费者与银行的借款合同。
　　2、法律依据：
　　根据《商品房销售管理办法》第三十五条
　　商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
　　二、签订购房合同后退房程序：
　　1、消费者首先与开发商签订一个补充协议，这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。
　　2、消费者再与银行签订一个补充协议，也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。
　　3、开发商归还银行借款，消费者与银行签订的协议中确定的条件出现，消费者与银行的借款合同解除。
　　4、开发商归还消费者的首付款，并协助办理消费者退房的各种相关手续。
　　5、第三、第四个行为履行完毕后，第一步双方签订的协议中假设的条件出现，消费者与开发商的买卖合同解除。
　　希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。