凯恩斯：12.11早间要闻评论

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　　宏观新闻：

　　1、11月楼市观察：新房市场整体“退热” 多城二手房成交量创新高

　　中指研究院监测数据显示，11月楼市成交量整体同环比均下降。其中，一线城市成交面积环比小幅上涨1.23%，同比下23.59%；其中上海以12.31%领涨，北京下跌18.86%。二线代表城市成交面积同环比分别下降19.79%和18.01%，其中武汉跌幅显著，达58.71%。四线代表城市成交面积环比上涨2.78%，同比跌幅为26.78%。

　　点评：总体上下降是可以预料的，不过四线城市已经开始成交面积上涨，这是一个好事儿，只有量先上来，价才能稳住

　　2、新加坡副总理：新中两国将30天互免签证 便利两国人员往来

　　据环球网报道，中国副总理丁薛祥和新加坡副总理兼财政部长黄循财在天津共同主持新中双边合作联合委员（JCBC）第19次会议。黄循财表示，面对全球经济和地缘政治的不确定性，中新两国更应该加强合作。

　　点评：这也是进一步加快开放的步伐，是非常好的一个现象

　　3、国务院：全面对接国际高标准经贸规则 推进上海自贸区高水平制度型开放

　　国务院日前印发《全面对接国际高标准经贸规则推进中国（上海）自由贸易试验区高水平制度型开放总体方案》（以下简称《总体方案》）。《总体方案》以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，稳步扩大规则、规制、管理、标准等制度型开放，在上海自贸试验区规划范围内，率先构建与高标准经贸规则相衔接的制度体系和监管模式，打造国家制度型开放示范区，为全面深化改革和扩大开放探索新路径、积累新经验。

　　点评：扩大开放，这是最近一直都在做的事情，各方面都有相应的动作

　　4、深圳一楼盘推出“0.5成首付” 剩余2.5成由开发商赠送

　　有消息称，位于深圳龙华区的富基云珑府项目推出“0.5成首付”活动，剩余2.5成首付由开发商赠送。对此，该楼盘置业顾问向记者表示，项目目前活动主要有两种方式，其一是按照房屋备案价计算，首付3成中，购房者只需付0.5成，按照123平米的户型计算，首付只需付50万元即可，但月供压力会比较大；第二种方式是总房款按备案价打7.7折，但购房者需要付3成首付，首付款约180万元左右，月供压力会减少。

　　点评：应该让市场的回归市场，有活动就尽量搞，快速加款，只有流动性起来，企业才会有生存的机会

　　5、农业农村部：引导养殖场户顺时顺势出栏生猪 避免盲目压栏影响价格回升

　　农业农村部畜牧兽医局在浙江省杭州市召开2023年全国畜牧业生产形势分析会，研判畜牧业生产和信息化发展形势，交流各地经验做法，部署2024年重点工作。会议强调，要不断优化完善生猪产能调控措施，精准开展生产预警引导。稳定土地、环保、金融等长效性支持政策，引导产能调控基地适时调节产能，推动生猪产能稳定在科学合理水平。针对明年春节后可能出现的消费淡季与生猪出栏量增加“两碰头”，要引导养殖场户顺时顺势出栏生猪，避免盲目压栏影响价格回升。

　　点评：主要还是猪肉价格太低了，养殖企业自然不愿意快速出栏，亏损的厉害 呀

　　6、国务院：大力发展新能源和清洁能源 到2025年电能占终端能源消费比重达30%左右

　　国务院印发《空气质量持续改善行动计划》，其中提到，大力发展新能源和清洁能源。到2025年，非化石能源消费比重达20%左右，电能占终端能源消费比重达30%左右。持续增加天然气生产供应，新增天然气优先保障居民生活和清洁取暖需求。

　　点评：现在新车的占有率已经挺高了，当然取暖的比例还很低

　　7、每日经济新闻：苏州市高新区住建局一位工作人员表示，楼盘销售的房源本身属于商品，如果不允许开发商降价促销，有可能导致企业资金链断裂，项目出现烂尾的风险。该名工作人员表示，目前没有苏州市不允许楼盘低于8.5折促销的要求。

　　点评：是的，这本身就是商品，无论涨价还是降价都应该遵从市场的原则

　　公司新闻 ：

　　1.中牧股份：猫三联灭活疫苗通过农业农村部应急评价

　　中牧股份（600195）公告，公司自主研发的猫鼻气管炎、杯状病毒病、泛白细胞减少症三联灭活疫苗（HBJ06株+CHZ05株+PSY01株）（简称“猫三联灭活疫苗”）已于12月6日通过农业农村部组织的应急评价。公司将依据相关规定，开展该产品临时生产文号的申请工作。

　　点评：这对公司是利好，下一步就要看销售的情况 了

　　2.江淮汽车：11月汽车销量合计5.41万辆 同比增长19.47%

　　江淮汽车（600418）公告，公司11月汽车销量合计5.41万辆，同比增长19.47%；其中，纯电动乘用车销量1.86万辆，同比下降1.67%。

　　点评：这个增长情况还算是可以吧，并不是非常快

　　3.三星医疗：拟1.5亿元至3亿元回购股份

　　三星医疗（601567）12月7日晚间公告，拟不低于1.5亿元且不超过3亿元回购公司股份，回购股份的价格为不超过21元/股，回购股份拟用于实施员工持股计划或股权激励计划。公司同时公告，公司预中标国家电网有限公司2023年第八十九批采购（营销项目第二次电能表（含用电信息采集）招标采购）项目，预计合计中标总金额约为4.68亿元。

　　点评：当股份确实便宜了的时候，公司是会出手回购的