顾子明：平安最终会不会入股碧桂园？

lameihua

　　最近，房地产圈的谣言很多，辟谣也很多。

　　先是面对“大股东将减持万科”的谣言，万科的爸爸们纷纷站了出来。

　　深圳国资委主任公开发声，表示万科是深圳国资国企大家庭的重要一员，将提升万科的流动性；组织企业认购债券；协调金融机构支持融资。

　　大股东深圳地铁董事长公开发声，已经准备了丰富的“工具箱”准备有序释放，包括接盘资产、注入流动性、购买债券等。

　　随后，路边社又谣传，平安集团被要求收购碧桂园。

　　不过，不同于深圳国资委和深圳地铁的坚定支持，平安对此坚决否认，并发布了严正声明，表示该报道完全与事实不符，该公司从未收到任何有关政府部门/机构的相关要求。

　　政事堂并不知晓其中的内情，但是通过公开新闻，还是能够大概推演出来一个轮廓。

　　首先，我们从本周深圳国资委和深圳地铁的强势表态来看，中央应该是给了地方一个明确的窗口指导，各家的孩子要各家自己管好，避免房地产问题的扩散和蔓延。

　　万科是深圳的企业，深圳政府要出手解决，同样，碧桂园是广东的企业，也是广东政府要处理的问题。

　　因此，在广东政府解决碧桂园的一揽子方案中，平安作为广东最主要金融企业，也是国内最有房地产纾困经验的金融企业，必然是广东“工具箱”中的一员。

　　其次，今年8月，碧桂园搞过一次辟谣，说佛山市副市长带队的工作组进驻碧桂园这一传言不属实。

　　从不属实三个字中，就能够看到这个否认有多勉强。

　　中央要求各地各自解决，但考虑到作为宇宙第一房企碧桂园的规模，远不是佛山一个地级市能搞定的，真实的情况很可能是在佛山副市长的带队下，广东省和佛山市联合工作组进驻碧桂园，探讨如何提供支持。

　　第三，也是今年8月，碧桂园的大股东杨惠妍父女搞了一场捐赠，把碧桂园物业公司的大部分股份捐赠到了境外，但是并没有捐赠碧桂园集团的股份。

　　与此同时，碧桂园原计划的18亿股的配售计划也被取消。

　　这意味着，随着工作组的进入，碧桂园集团的股权这个时间点已经被锁定了，杨氏父女和董事会已经没有权利改变集团的股权结构。

　　这意味着，杨家父女持有的碧桂园集团股权，很可能会作为政府对碧桂园纾困的担保。

　　最后，平安作为碧桂园之前的股东，在今年8月时，仍持有4.99%的碧桂园股份，但是截止10月，平安将持有的碧桂园股份全部集中抛售。

　　从这个不合理的动作来看，平安短期内清盘式的抛售碧桂园，要么是通过深度调查，看到了什么别人没看到的风险，要么是为了打扫屋子再请客，二级市场卖出清理旧账目后，再通过其他方式买入。

　　因此，将以上各点梳理后，应该能够得出一个结论：

　　平安被要求收购碧桂园，的确如平安所说，是不实的。真实的情况应该是，平安作为广东政府对碧桂园纾困团队的重要成员之一，带头提供有序的支持。

　　其中包括在杨家父女股权的担保下，提供流动性、接盘资产、购买债券等操作，以实现对碧桂园的纾困。如果最后仍不能解决问题，万不得已的时候，平安可能会选择将之前注入的资金，转化为杨家父女持有的集团股权。