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卡夫卡:小作文炒作能救得了地产吗?

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发表于 2023-6-4 18:31:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
  上周五地产相关行业出现了报复性大涨,刚好我在六月付费《六月必看:暂时不要指望牛市了》里特别提到了尽量避开地产相关的票。

  小作文救市各种反复折腾,当然,这是中国自古以来的手段:市场流传某种声音,被各种解读为民意,然后倒逼政策出台。

  就像某些网红经济学猹们,如同雨季大草原的动物般,受了某种物质激素刺激,纷纷扔下了手中的生发水,牛皮膏药,投入到忧国忧民的救房地产活动中。

  如果中国像美国那样,都靠着既得利益群体当金主才能扛住,地产早就被刺激到月球上去了,地产为啥不行了?因为剥离了金融属性,买房子回归到居住本身,居民收入并没有普遍增长,于是在居住方面的消费也就没办法迸发第二春。

  除非再现2015年开始的那波涨价抢购潮,否则地产销售还会继续低迷下去。

  但是,2015年国际局势有这么紧张吗?我们有这样遭遇到美西方全面的压制吗?居民普遍杠杆有像现在这么高吗?

  这时候去鼓励消费,但你告诉我,一个负债累累,随时担心外部危机让自己失去工作机会的人,还敢消费吗?

  看看社交媒体上,2015年还是各种消费主义当头的炫富最能吸引年轻人,到2023年,各种抠搜指南屡屡上热门。

  为啥大家疯狂攒钱?因为感受到了高负债高杠杆带来的高压力。

  倘若这时候再来个涨价地产促销活动,你猜会怎样?

  即便玩这一套,也很有可能会失败,因为心态不同了,大家都佛系了,你杠杆放再高,再容易在银行借钱,我也不借,很简单,借来的钱都是要还的,请问,我拿什么去还?我有信心还吗?

  为什么二手盘放了那么多?

  因为房子稀缺本来就是个伪概念,只有局部的稀缺,没有全国性的稀缺。

  2022年,深圳第一次出现了人口负增长,2023年,我也离开了深圳,因为有一天突然想通了,我特么都不用上班,干嘛还留在深圳承担各种因为高房价带来的高消费和焦虑呢?

  如果只是为了气候和城市配套,经过几十年的大规模基建,中国三四线城市普遍也建设的相当不错,我们国土辽阔,选择很多,自从鹤岗因为低房价成为网红城市以后,在一群扛不住本地高房价的外地人的带动下,经济经融开始触底反弹,一季度GDP增长暴增8.5%,成为黑龙江第一。

  所以房价低真的会阻碍经济发展吗?我看是恰恰相反吧。

  2015年之前,年轻人在深圳努力工作奋斗一下,还是很容易置业安家的,2018年以后,再来的人,倘若不做个暴富的行业,只靠上班哪怕是年薪几十万,只靠自己原始积累,那你想都别想。

  一个在某科研机构工作的粉丝问我,这辈子我的工资都不可能买得起一套房,所以努力工作的意义是什么?

  是给那些命好的地产利益链既得利益者当燃料吗?

  这么想的人越来越多,于是现在大家别说生二孩了,连第一个孩子都不愿意生,再颓一点连结婚都不结,谈恋爱都省了。

  为什么网络上炒作男女对立的话题那么严重?当然有忽悠小仙女们玩消费主义的商家在背后推波助澜,那些被逼得没资格结婚,现在连恋爱都谈不起的男性,能没有满肚子怨气吗?

  我那天看到一段话特别感伤,有人说:鸟儿生下来还有个树枝子可以落脚的,我想找个落脚的地方怎么就那么难啊。

  高房价已经毁掉了一代人,毁掉了出生率。

  想想几年前我们还在笑日本的低欲望社会,少子化,没想到吧,转眼我们的生育率比日本都低了,躺平佛系的年轻人不比日本人少,我在网络上围观了许多从职场回家啃老,美其名曰全职儿子,全职女儿的年轻人。

  好吧,退一万步,降低了首付,贷款利率,但是高房价和收入之间,还有30年的沉重负担,背负这样压力的年轻人还能是个年轻人吗?

  还有人辩解说,年轻人可以不买房子啊,救地产是让那些有能力的人买。

  呵呵,炒高房价是需要接盘侠的,谁接盘?最后还不是后来的接先来的盘?不是年轻人接盘难你指望七老八十老头老太靠退休工资接盘吗?

  既然你把指望放在他们身上,那么压力提前就会砸过来的,至于什么房地产产业链的那些过剩产能被救了,但我问你,以现在的生育率,这波人再被套上了,过几年是不是还会出现同样的问题?到时候地产的窟窿是不是更大了?那你还能找谁来救?

  现实就那么残酷,即便出台更激进的措施,也未必救得了地产多久,但很有可能会把问题搞得更加严重。

  许皮带的创业史上,几次遭遇危机,几次被贵人或者政策救起,最后他成功的把小小的负债变成了两万亿,越救越糟糕。

  但这条利益链太强大太狠了,市场不是有句话吗?所有的持股人都想要股票涨起来,然后他好做空头卖掉,所有的持币人都想要股票跌下去,然后他好找个机会当多头买进去。

  现在的问题是市场上的多头不够而空头太多,那怎么办?傻乎乎的跑去拉起来?解放所有的空头而把自己给套进去?

  没有主力那么傻!

  最好的办法是横盘,慢慢的磨,让时间改变一切,随着时间流逝,企业慢慢的越做越好,价值凸显,以前看起来很贵的股价就变得没那么刺眼了,这时候你再拉起来,那就事半功倍。

  地产不是密集政策能救的,只能用时间换空间,等老百姓普遍收入都上来了,发展前景看好了,不用你出什么大利好,买得起房子的都会主动去买房。

  很有意思,从2021年恒大出问题以后,美西方就各种呼吁我们赶紧救房地产,甚至美国国务卿布林肯都公开说过,这回的小作文又是从彭博社那边传出来的。

  呵呵,你猜外部谁最希望我们出台了不得的政策救市?

  有意思的是美国地产从2月份开始弹起来了,住宅变好了,但商业地产却开始出现危机了,美国住宅市场好到各州纷纷对中国人开启了限购,甚至有些州严厉到要勒令买了房的必须在规定时间里卖掉,否则没收。

  说好的自由的市场经济去哪里了?

  房价暴涨让美国政府和美联储都坐不住了,加息停不下来,根本不敢停。

  现在局势就是两边比赛憋气,看谁先憋不住输了。

  老美带着小弟扛到现在,日思夜想就想让我们这边赶紧开闸放水漫灌,到时候他们好率先启动金融危机,直接就跨洋收割了。

  这是个比定力的时候,小作文哪怕满天飞,再飞多一点,都不会有什么实质性的效果的。

  还有人说李蓓跑早了,呵呵,资金体量到百亿级别的私募,消息肯定比你我灵通,为什么突然就看好地产,一定是听到太多圈子在说要救地产的消息,按照美式思维,都这时候了,肯定会顺应各路小作文的民情的,结果并没有。

  于是人家老老实实的割肉认错。

  有很多人头铁总觉得死扛会有转机的,这我不否认,但凡你能扛完一个周期,扛到这场金融战里我们获胜,一定会有反转的机会,但你有那个韧劲干点啥不好,非要扑腾到这里?

  还有人问我免税未来会怎样?如果我们赢了,国民自信心普遍提升,还有谁会像个二傻子一样迷信洋货?当年为啥崇洋,因为人家真是先进,我们比不了,但如果我们更先进呢?你还会花大价钱去买所谓的洋品牌溢价?

  想不透很多东西的人,建议去把毛爷爷的《矛盾论》好好读读,到底什么是主要矛盾什么是次要矛盾,先分清楚轻重缓急,再跟我谈小作文靠不靠谱。

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