6天跌去36%！知名房企业绩巨亏，被债权人申请重整

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　　文 | 杨万里

　　又一只地产股陷入困境。

　　5月25日，知名房企金科股份一字跌停，截至发文，该公司股价为0.86元，总市值为45.92亿元。从5月18日至今，金科股份一直处于下跌状态，6个交易日股价跌去近36%。

　　消息上，5月23日，深交所对金科股份下发关注函，要求公司说明“是否存在忽悠式增持”、“是否存在通过破产重整进行逃废债、损害债权人及中小股东合法权益的情形”、“是否存在违反公平披露原则的事项”，等等。

　　深交所还要求金科股份充分揭示可能被实施退市风险警示的风险，以及公司可能因重整失败被宣告破产进而面临的终止上市风险。

　　同日，金科股份披露另一份公告，即公司被债权人申请重整。

　　内容显示，5月22日，重庆端恒建筑工程有限公司（以下简称“端恒建筑”）向金科股份发出《告知函》。端恒建筑认为，金科股份虽不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但作为上市公司，金科股份仍有一定的重整价值，故向重庆市第五中级人民法院申请对该公司进行重整。

　　目前，该申请能否被法院受理、金科股份是否进入重整程序尚具有重大不确定性。

　　金科股份对此表示，如果公司顺利实施重整并执行完毕重整计划，将有利于优化公司资产负债结构，提升公司的持续经营及盈利能力；若重整失败，公司将存在被宣告破产的风险。

　　据公开资料显示，金科股份成立于1998年，经20余年发展，曾为中国企业500强。

　　截至2022年末，公司主业为房地产销售及运营、生活服务、其他，分别占营收比重为89.32%、6.83%、3.85%。

　　2022年，是金科股份的业绩低谷期。去年，金科股份业绩巨亏213.9亿元，创下2014年以来首次亏损纪录。

　　金科股份在2022 年年度报告摘要中提到，“受购房消费信心不足及自身现金流承压等因素影响，公司竣工交 付项目规模减少，整体结转规模下降、结算项目毛利下降”。

　　2023年一季度，金科股份业绩亏损2.954亿元，何时能扭亏为盈有待观察。

　　除了业绩不佳外，金科股份出现流动性紧张、诉讼缠身等问题。

　　截至2023年一季度，金科股份货币资金为116.4亿元。同期，公司短期借款为72.20亿元，一年内到期的非流动负债为320.5亿元，长期借款为187.2亿元，应付债券为111.9亿元。不难发现，该公司的货币资金难以覆盖有息负债。

　　由于金科股份流动性出现阶段性紧张现象，出现了部分债务未能如期偿还的情形。截至2023年5月29日，公司及下属子公司新增到期未支付的债务本金合计金额21.25 亿元。

　　另外，截至2023年5月19日，公司及公司控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计 19.17 亿元，涉及金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合资合作合同纠纷、劳动争议等，占公司最近一期经审计净资产的15.40%。

　　股价方面，从2020年开始，金科股份股价连续四个年份下跌，当前股价距高点跌幅超过90%。

　　我们关注到，2022年一季度，53家公募基金持有公司3.94%股份，到了2023年一季度，公募基金持有数量为0。

　　股价腰斩、业绩亏损，金科股份后市表现如何，我们将继续保持关注！