顾子明：十年磨一剑！全面实现不动产统一登记！

lameihua

　　十年磨一剑！

　　今天，自然资源部部长王广华宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这标志着，从城市房屋到农村宅基地，从耕地、林地、草地到海域，所有国土上的不动产统一登记完成了联网。

　　也标志着原本分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

　　政事堂看到新闻后，真的非常感动，因为这意味着中国的税收机制也将逐步从增量转向存量，由效率有限的“增值税”为主，逐步增加更为公平的“资产税”。

　　这可不仅仅是房地产税那么简单，纵观中国历史，这种跨时代的改革，会带来跨时代的影响。

　　唐朝中期推出的“两税法”，便是中国古代历史上税改的里程碑，从唐中期之前主要征收的“人丁税”，逐步转向唐中期之后主要征收的“土地税”。

　　正如唐朝“两税法”出台后，千年世卿世禄的门阀士族落幕，凭借着对土地精耕细作的地主阶级们“你方唱罢我方登场”。

　　随着本轮不动产统一登记的完成，中国也将逐步向“自然资源税”的征收靠拢，向占据着资源的既得利益集团征税。

　　在税收机制的调节下，让市场这个看不见的手来调配资源，旧集团承担不起巨额的税负压力，便只能将生产资料交给代表先进生产力的新势力手中，让新兴势力如野火燎原般茁壮成长。

　　而且，纵观历史，随着税收体制的变化，不仅会缔造强大的中央政府，我们的监管重心也会出现变化。

　　唐朝之前，主要征收“人丁税”的中央政府，侧重点在于清查豪强的隐匿人口，抑制土地兼并以防止垄断。

　　唐朝之后，主要征收“土地税”的中央政府，侧重点改变为对隐匿土地进行清丈，保护私有产权以推动竞争。

　　因此，无论是即将上线的金税4期，试运行的数字人民币，还是新一届政府大力支持民营经济，本质上，都是在配合不动产统一登记，通过对生产资料的确权，推动更加公平的市场竞争，激发中国民众的劳动生产热情。

　　而这种大刀阔斧对旧势力的改革，从来都不会容易，要不然也不会苦等10年，等到70年代集团集体落幕的2023年。

　　但是，好饭不怕晚。

　　纵观历史，从唐德宗的“两税法”，王安石的“方田均税法”，宋高宗的“经界法”，到明太祖的“鱼鳞图册”，张居正的“开方法”，乃至雍正的“摊丁入亩”，这些对存量的资源清查与改革，都遭遇了既得利益集团的巨大阻力。

　　但历史也告诉了我们，每一次对存量税收的改革，每一次清查了隐匿的自然资源，过程虽然很艰难，但每一次的成功，都会为中国经济发展带来持续的动力与繁荣。