凯恩斯：1.06早间要闻评论

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　　宏观新闻：

　　1.央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制

　　近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

　　点评：怎么个调整法，是要继续降低吗？从全世界范围来说，我们的房贷利率都是比较高的，那么是不是还有下降的空间

　　2.人民币开年迎大涨！前两交易日共升700点 今日盘中再走强 节前能否延续升势？

　　进入2023年后，人民币对美元汇率延续升值行情。在开年后的前两个交易日里，人民币即期汇率累计上升近700点，突破6.90关口。今日开盘后维持强劲势头，在岸和离岸人民币一度升值超200点，盘中行至6.88下方；在岸人民币16时30分收盘报6.8731，较上一交易日上涨94点。

　　点评：人民币大涨，这是好事儿，也是对中国经济看好的表现

　　3.深圳市印发《推广二手房“带押过户”模式的工作方案》

　　二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款（使用买方的购房资金来偿还卖方的银行贷款）。在二手房“带押过户”过程中，通过推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等多种模式，优化业务流程，实现二手房交易更加高效、便捷。二手房交易过程中，买卖双方可选择适用二手房“带押过户”模式，交易房产需满足除原银行贷款抵押外没有设立其他抵押的条件。

　　点评：就是说处于质押状态的房子是可以过户的，也就是为二手房交易提供了一个便利

　　4.住建部部长：对于购买第一套住房的要大力支持

　　住房和城乡建设部部长倪虹指出，对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。

　　点评：怎么个支持法，是需要更多的人来接盘了嘛？在收入不增长的基础之上，那么人们是不会有信心的，人们差的是信心和收入增长的预期

　　5.直击国家医保谈判！新冠口服药等重磅产品参与“灵魂砍价”

　　推迟了一个多月的国家医保现场谈判今天（5日）正式开锣。根据此前国家医保局公布的《2022年国家基本医疗保险、工伤保险和生育保险药品目录调整通过形式审查的申报药品名单》，共343种药品正式通过形式审查。

　　点评：每次谈判都是一次博弈，企业是否参加也是取决于产品的独特性

　　6.发购房补贴、暂停限购政策、放宽首套房认定标准 多地出稳楼市新政

　　1月4日，安徽六安出台稳楼市新政，从落实企业帮扶措施、支持合理住房需求、完善房地产市场金融服务等三方面提出12条政策。其中，需求端的政策包括实施契税补贴、给购房券安置奖励、提高住房公积金最低贷款额度、可提取公积金付首付、推行公积金贷款“带押过户”等。

　　点评：各地都是会相继出现相似的政策，这也是拉动房地产市场的重要手段

　　7.乘联会：预计12月全国新能源乘用车销量73万辆 有望创出乘用车厂商销量历史新高

　　乘联会预估12月新能源乘用车厂商批发销量73万辆，环比11月约增长0.4%，同比去年12月增长约45%。全年预估新能源批发在649万辆，较2021年的331万辆，同比增96%。近期14家厂商批发销量万辆以上企业的全月销量占比84%左右，这些企业的12月预估销量为61万辆，按照正常结构占比预测12月的全国新能源乘用车销量在73万辆，有希望创出乘用车厂商销量历史新高。

　　点评：关键还是看明年吧，明年才是真正的竞争开始了

　　8.香港公布与内地通关首阶段安排

　　今天（5日），香港特区行政长官李家超召开记者会，公布香港与内地“通关”首阶段安排。李家超表示，1月8日起将实施首阶段“通关”，每日最多6万名港人从海陆空不同口岸“过关”进入内地，其中约5万人可经陆路口岸前往内地。港澳码头、机场、港珠澳大桥不设人数限制。李家超表示，首阶段将开放7个出入境口岸，包括深圳湾、文锦渡及落马洲口岸3个现在正在运作的口岸。

　　点评：这是好事儿，也是向着正常的生活状态更近了一步

　　公司新闻：

　　1.　　新华制药：子公司获得布洛芬混悬液药品注册证书

　　新华制药公告，近日，公司之全资子公司新华制药（高密）有限公司收到国家药品监督管理局核准签发的布洛芬混悬液《药品注册证书》。

　　点评：这可是个热点，不过现在似乎也有点晚了

　　2.　国旅联合：正在筹划重大资产重组事项，股票停牌

　　国旅联合公告，公司正在筹划重大资产重组事项，股票自1月6日（星期五）开市起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。

　　点评：这是大家都喜欢的事情，不过是好事儿，还是坏事儿，还是要具体分析

　　3.　康希诺：新冠mRNA疫苗在临床研究中取得了积极的阶段性数据

　　康希诺（688185）1月5日晚间公告，公司与下属公司康希诺（上海）生物科技有限公司共同开发的新型冠状病毒mRNA疫苗CS-2034在一项评估序贯加强安全性和免疫原性的临床研究中，取得了积极的阶段性数据。

　　点评：还在新冠疫苗上加码，这个投入可是有点大

　　4.　温氏股份：2022年12月肉猪销售收入42.9亿元，环比下降27.69%

　　温氏股份公告，公司2022年12月销售肉猪187.32万头（含毛猪和鲜品），收入42.90亿元，毛猪销售均价18.80元/公斤，环比变动分别为-4.64%、-27.69%、-22.02%，同比变动分别为52.67%、87.25%、15.98%。2022年度，公司销售肉猪1790.86万头（含毛猪和鲜品），收入410.55亿元，毛猪销售均价19.05元/公斤，同比变动分别为35.49%、51.26%、9.55%。

　　点评：销售价格下降了，猪周期最近有点飘忽不定