微享铺子：房贷年限多久才最为合适？

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　　很多用户在办理住房贷款时都会为贷款年限而烦恼，毕竟利率不低，多几年，就意味着要缴纳更多的利息，这对一般家庭来说，无疑是加重了生活压力。针对此现象，下面就让微享铺子来为大家介绍下，房贷年限多久才最为合适？
　　
　　想要知道房贷年限是不是越长越好，首先需要看看你选择的房贷办理方式。一般公积金贷款5年以上的贷款利率为3.25%，而商业贷款，据微享铺子介绍，它的基准利率为4.9%，相同的贷款额度和贷款期限时，公积金贷款会比商业贷款省下很大一笔钱的。所以如果你申请的是公积金贷款的话，期限越长是越有利的，商业贷款则相反。
　　在办理房贷时，房贷的年限要根据借款人的实际收入为准，并且在大家挑选房屋的时候，销售人员也会向购房者讲解具体的房贷计算方式的，大家只要根据这个计算结果的月还款额只要在自己的收入范围之内就可以放心的办理房贷了。
　　此外，房贷期限还要以借款人的还款能力为准，银行在下发贷款时会审查借款人的实际收入，要确认借款人实际收入足以偿还房贷月供本息。微享铺子建议，房贷办理人还是要依据自己的收入和现况来合理的确定房贷的还款方式，合理的还款方式不仅能促进资金的合理利用，还能有效的减轻借款人的还款压力。有条件的朋友可以选择期限稍短一些，以减少自己的还款本息金额。
　　关于房贷年限问题，微享铺子就先为大家介绍到这里。总之，具体贷款年限要根据实际情况来定，如果用户条件尚可的话，可以选择首付比例高一些，这样贷款的压力也会小一些，而每月还款金额控制在自己的能力范围之内就可以了。