微享铺子：期房抵押贷款流程是怎样的？

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　　大家应该都清楚，购买期房具有一定风险，后续如果要将其做抵押贷款的话，会更为繁琐一些。不过，即便是期房，只要手续齐全也是可以办理抵押抵款的。下面就让微享铺子来为大家简单介绍下：期房抵押贷款流程是怎样的？
　　首先，期房虽然可以办理抵押贷款，但是贷款人需具有房屋的所有权，用于抵押的期房还必须拥有独立的产权，而且房屋的地理位置要好、升值空间要大。如果用于抵押的期房有其它共有人，办理抵押贷款时，共有人需一同出现，并在书面文件上签字。
　　据微享铺子介绍，期房抵押贷款流程如下：
　　1、办理期房抵押贷款时，贷款人需事先到银行，了解办理所需的材料有哪些，并看自己是否符合办理抵押贷款的条件。现在银行都要求期房抵押贷款的申请人应具有完全民事行为能力，贷款人还需有固定的工作与住所等。
　　2、如果贷款人符合抵押贷款要求，可以向银行申请办理期房抵押贷款，经银行审核通过之后，贷款人将购房合同、房款收据等材料上交给银行，并与银行签订贷款合同，银行发放贷款后，贷款人结清剩余房款，并取得房产证，再将房产证交给银行。
　　3、一般情况下，按揭的房子是不能够直接办理抵押贷款的，但期房不一样，期房作为抵押人的预购房屋，说明抵押人未拥有房屋的所有权，不过期房抵押贷款的流程相对来说更加麻烦，需要注意的事情也有很多。
　　关于期房抵押贷款流程，微享铺子就先为大家介绍到这里。从文章中我们也可以看出，期房做抵押也是需要具备一定条件的，如果用户有此需求，不妨可以看看自己所购买的期房是否满足这些要求，然后再向银行咨询抵押贷款的详细情况。