大嘴犀评：措手不及！马云的神预言应验了！

lameihua

　　事情悄悄起变化！

　　还记得房地产火热的时候，马云说过未来房价如葱的预测，在买房成了国人最热的投资的时候，许多人都以为马云这是大忽悠错判了形势。

　　然而，市场在悄悄地起了变化。

　　尤其是从2020年疫情以来，许多地方纷纷惊呼房子突然卖不动了，而许多豪横的房地产企业突然开始生存艰难了！

　　房地产行业的巨无霸恒大突然崩盘豪横不起来了，谁能想到曾经风光无限的首富许家印开始卖豪宅好。卖地还款了。

　　所到之处攻城拔寨号称抬高房价第一名的融创也开始生存艰难了！那个给大忽悠贾跃亭一投就是100多亿的孙宏斌突然也没钱了。

　　这些风头无双的房地产企业，如今纷纷陷入困境，除了之前摊子铺得太大了之外，还有一个最重要的原因就是房子不好卖了。

　　一直狂涨了几十年的房价，在2020年至2022年开始停滞了，许多地方并且出现了大幅价格下跌的情景。

　　没错，连续多年房价只涨不跌保值理财的观念突然被打破了。

　　有人的地方才有房价。

　　没人的地方真的是房价如葱。

　　黑龙江的鹤岗用房价来做出了最好的说明，

　　100平方的房子5万一套在网上甩卖的场景让许多人心惊肉跳。

　　而北京的燕郊地区许多地方房价随着人口流动，竟然惨遭腰斩，断供现象屡屡发生，甚至只要你愿意交月供，免费赠送房子的事情。

　　而近两年来，因为交不起房贷被法院收走的法拍房急剧增多。

　　为什么会这样？一句话，如今有老百姓手里没钱了，再加上前几年房地产红利透支的太多了！

　　还有人口出生率在悄然地减少了，甚至是国家放开二胎放开三胎，有些地方采取补助的情况下，都没有能够阻挡中国人口的生育率急剧下跌的趋势。

　　所以，我们看到，有些人真的急眼了，甚至有教授声称对那些到了年龄该生不生的年轻人采取处罚措施，比如扣除他们的养老金之类的。

　　没错，必须要生！

　　这些教授就差弄出来个该生不生，坐牢判刑这样的标语出来了！

　　除了国家放开生育政策之外，在有些地方，纷纷开启了补贴买房，甚至是零首付买房的浪潮，

　　保利在湖南搞了“5%首付，首年零月供”，

　　河南建业开始搞起来拿小麦和大蒜换房的促销。

　　而在安徽的合肥首开先河，将贷款最高年限由30年提高到40年，假如你40岁买房，可以一直还款到80岁，就问你贴心不贴心？

　　在山东的青岛就更拼了！

　　山东青岛一社区更是发布通知引发了轩然大波，把买房列入社区工作人员的任务考核任务之一，要求摸排社区内的买房意愿，必须要有成交。也就是说你要手里有钱不买房，你可能就是恶意不买房。

　　为了卖房到了这个份上，老铁们总算明白了吧，前些年为什么房价下跌这么难？因为它和许多人的利益息息相关。从这一点也能看出来如今的房子的确不好卖了，要不然也不会下达任务了。

　　新房不好卖的，二手房就更不用说了。在很多地方二手房出现大量滞销的场景，这让那些投资买房者心惊肉跳。

　　之所以房屋之所以出现滞销成交量低，其实还有一个很大的原因，那就是和收入相比，一些地方房价过高，就像在北京，柳教主所居住的小区，便宜的一套房子也要好几千万，动不动十几万一平。而在上海甚至还有几十万一平的房子，可能老百姓打一辈子工也买不起一个厕所。

　　而在一些哪怕人均工资两三千元的三四线甚至五线县市，房价破万比比皆是，当初老百姓为了房价上涨，一窝蜂地买房。而如今房价下跌之后，许多接盘侠们不敢接盘了，许多地方的房企立马感到了寒冬的来临。

　　在一些地方，房地产商为了自救不得不降低房价出售，但是你猜怎么着许多，地方纷纷立即出台的一系列禁止房价恶意下降的处罚措施，规定房价下降不得超过15%，超过15%就属于恶意下降房价，并且会对房地产企业采取处罚措施。

　　说到这里，老铁们品出来一些味道没有？

　　房价降价销售，他们叫恶意降价，要处罚

　　年轻人到了生育年龄不生孩子，要对你采取处罚措施。

　　如果你手里有钱不及时买房，可能还会给你个恶意不买房。

　　但是却没有几个专家大声疾呼，中国的房价还是太高，老百姓还是买不起，把房价降到合理的区间，让房价能够正常地流动。

　　一方面希望消费者踊跃买房，当接盘侠，

　　另一方面却不希望房价合理下降，而是用那种降低房贷利率，银行房贷期限等办法让老百姓入局，恐怕最终难以达到救市目的！

　　有一句话叫做潮退了，才知道谁在裸泳？那个裸泳会是你吗？最后做个小调查你家里现在有几套房？