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明哥在路上:小麦、大蒜可以抵房款。为了让农民兄弟上车,他们煞费苦心。

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  这年头,怪事情越来越多。

  河南省郑州市,平均学历最高的人才住房楼盘,烂尾了,都不算什么新闻了。

  只有我们想不到的,没有他们做不到的。

  这个6月份,河南省商丘市民权县的一个在建期房楼盘:建业河畔洋房,为了促销,在全县范围内开展了声势浩大、深入人心的推广活动:2元/斤,小麦换房,最高可抵16万房款!

  根据销售人员的说法,活动起止时间为6月20日—7月10日,正好是小麦的收割季节,开发商指定的小麦收购商,以高于市场价的价格,收购农民兄弟手里的小麦,但是不付钱,只用来冲抵首付款的一部分,冲抵上限为16万元。

  为了将「爱心助农」的口号落到实处,他们在小麦的市场价为1.5元/斤的行情下,提高收购价到2元/斤。

  无独有偶。

  河南省开封市杞县的小区:建业城,提出了口号:5元/斤,大蒜换房。

  并且,他们的「爱心助农」程度更有诚意,因为在晾干大蒜行情价在1.5元/斤的行情下,指定收购商报出5元/斤的收购价。

  这要是往常年份,深入田间地头的收购贩子,能够报出这样的价格,农户朋友们都能把贩子们的家门槛给踏破了。

  只不过,冲抵溢价更高的这个楼盘,能够用大蒜冲抵首付的上限,设置为10万元,也就是2万斤的大蒜。

  我已经能够想象得到,这一开创性的商业模式,很快就能够在小麦、大蒜之乡,引起轰动。

  我的眼前已经浮现出一一幅壮观的景象,各大售楼处,已经化身成为了摩肩擦踵、车来人往的农作物收购站。

  2006年以前,全国的农民兄弟们一到丰收季节,就要整车整车地把自家田地里的稻米、小麦,免费上缴给各地的粮站,谓之为:公粮国税,也就是为国纳税。

  如今,16年过去了,这一盛景重回河南省的多个县,如果当时的老人们还能穿越时光机来到现在,问一句:怎么公粮又恢复了?

  听到是为了买房子、冲抵首付款,老人们会问一句:

  农民们的公粮,怎么由盖房子的开发商来收了?

  2

  过去一年,除了万科之外,几乎所有的民营地产开发商,悉数都爆雷、违约、烂尾了。

  恒大、碧桂园、融创、富力、佳兆业、世茂……以前有多风光,现在就有多无赖。

  同样是给省里面发求救信,但是和恒大不一样的是,河南建业,身在中原大地,既要抵抗疫情的多轮冲击,还要经得住洪水的天灾,连中超足球俱乐部都依然没有放弃。

  这一点上,不知道把恒大、富力、佳兆业,甩出了多少个身位。

  同样是开发商,做人的差距,怎么就那么大呢?

  河南建业,强在哪里?

  脑子够活!

  没钱出首付,是个问题吗?

  你是农民兄弟,那田地里总有大蒜、小麦吧,这不能充当首付吗?

  你是跑长途的,家里总有一辆货车吧,没钱出首付,就不能为在建楼盘免费干2年,充当首付款吗?

  你本来就要去大城市干保洁,直接加入楼盘的物业公司,只要敢签20年的免费保洁工作合同,开发商就敢免掉你的首付款,宜居宜业内循环,不好吗?

  你是肤白貌美的小姐姐,颜值就是生产力,来我售楼处卖房,只要卖出4套,就免你1套的首付,很合理吧?

  你是工程队,我没钱付工程款了,拿一套房子可以冲抵你们1年的劳动量了吧?

  你是大学毕业生,手里总有个文凭吧,我为你定向打造一个人才高地小区,房价高点不过分吧?

  钱,谁不喜欢啊?

  但是没钱,不代表买卖就做不了啊。

  人有多大胆,地有多大产。

  只要思想不滑坡,办法总比困难多。

  用小麦、大蒜,来冲抵首付款,老乡的获得感增强了、开发商的房子卖掉了、地方财政账户又充盈了、银行的房贷业务扩张了。

  你说,这是不是四赢的大好事?

  简直就是:秦始皇摸电门——赢麻了!

  开发商里有高人,绝对看过《大明王朝1566》。

  不仅仅是如今的地产开发商行业,要集体向河南建业学习,别动不动就躺平烂尾;

  P2P网贷、加盟招商、福利彩票、村镇银行、保健品营销、成人英语、网络游戏,都应该向它学习。

  因地制宜、活学活用,还怕生意做不大吗?

  老乡们只盯着用2万斤的大蒜,冲抵了首付款中的10万元。可是,首付款中的20万元现金、未来借贷80万的本金、对应利息60-80万元,可是实打实地进入了他们的账户。

  自古以来,买的没有卖的精。

  只要鱼儿上钩了,锋利的鱼钩,会轻易地让它脱钩吗?

  只要老乡上车了,车子一发动疾驰,想下车有那么容易吗?

  钓鱼的杆、车子的方向盘,可不在老乡们的手上。

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